Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3850/2020 ~ М-1505/2020 от 19.03.2020

Дело № 2-3850/2020

УИД № 59RS0007-01-2020-001934-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года                                                                       г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Тетериной М. С.,

с участием представителя истца Малыгина А. Д., по доверенности,

помощника прокурора Логиновой Т. В., предъявлено удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфанова Х. М. к Гильмияновой Л. Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6                    о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии               с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гильфанов Х. М. обратился в суд с исковым заявлением (с уточнением исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Гильмияновой Л. Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5., ФИО6 с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы в жилом доме, в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета (пункт 4.1.1. договора купли-продажи), но свои обязательства не выполнили. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи собственника не являются, иных обязательств между сторонами не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, озвучила доводы иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направленная судебная корреспонденция возращена с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Помощник прокурора Свердловского района г. Перми в своем заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес>, перешло                                     в собственность Гильфанова Х. М. Пунктом 5.3 Договора купли-продажи предусмотрено, что на дату его заключения в жилом доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Гильмиянова Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник) и члены семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пунктом 4.1.1 Договора предусмотрено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются сняться с регистрационного учета. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11, 15-16, 42-43).

Согласно ответу на судебный запрос УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения истца с исковым заявлением в суд, в связи с чем, представителем истца уточнены исковые требования в данной части.

Ответчики – Гильмиянова Л.Р., ФИО5 и ФИО6                   по прежнему зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом на судебный запрос УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, тем самым нарушают права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Гильмиянову Л. Р., ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членом семьи собственника жилого помещения, тем самым нарушают права истца как собственника                  жилого помещения.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений          между сторонами материалами дела не установлено.

Доказательств обратного, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суду                         не представлено.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Гильмиянову Л. Р., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6                    утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Гильмиянову Л. Р., ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба                             в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми                          в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             Чернышева Ю. Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2020 года.