Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2016 ~ М-704/2016 от 23.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«28» декабря 2016 года                                         г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Селихове Д.А.,

с участием истца Саруханяна Г.А.,

представителя истца - адвоката Саркисяна А.Р.,

ответчиков Магомедова М.М., Магомедовой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саруханяна Г.А. к Магомедову М.М., Магомедовой Т.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

                               У С Т А Н О В И Л :

Саруханян Г.А. обратился в суд с иском к Магомедову М.М., Магомедовой Т.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Просил обязать ответчиков устранить нарушения его прав путем переноса выгребной ямы в соответствии со строительными нормами и правилами; привести в соответствие с существующими строительными нормами и правилами организацию водоотвода и снегозадержания с кровли жилого дома ответчиков; убрать оконный проем, выходящий на его двор; обеспечить противопожарный разрыв между земельными участками; а также взыскать расходы по восстановлению поврежденного имущества, компенсацию морального вреда.

В части исковых требований Саруханяна Г.А. о возложении обязанности на ответчиков обеспечить противопожарный разрыв, а также взыскания восстановительных расходов поврежденного имущества в размере <данные изъяты> рублей производство по делу прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании истец Саруханян Г.А. поддержал исковые требования, уточнив их, суд пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, в нарушение строительных норм и правил расположили выгребную яму на расстоянии 2,5 метра от его дома, что влечет разрушение цоколя и отмостки принадлежащего ему жилого дома, а также вследствие установки вытяжной трубы над выгребной ямой происходит распространение неприятных запахов на территории его двора, что создает неудобства. Также ответчики не организовали в соответствии со строительными нормами и правилами водоотвод и снегозадержание с кровли своего жилого дома, в результате осадки попадают на территорию его двора. Кроме того, ответчики установили оконный проем, который выходит на его земельный участок, что также создает ему неудобства. Своими действиями ответчики причинили ему моральный вред, который он оценивает в <данные изъяты> рублей. Просит возложить на ответчиков обязанность перенести выгребную яму и организовать водоотвод и снегозадержание с кровли жилого дома в соответствии с установленными требованиями, убрать оконный проем в жилом доме ответчиков, выходящий на его земельный участок, взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Магомедов М.М. и Магомедова Т.Н. исковые требования не признали, суду пояснили, что они намерены перенести выгребную яму, а также принимают меры к обустройству водоотвода и снегозадержания, оконный проем, который они заделали жестью, каких-либо препятствий истцу не чинит. Морального вреда истцу они также не причиняли. Просят в иске отказать.

Представитель ответчиков Амангазиева Г.З. в судебное заседание не явилась, надлежаще о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - АМО г. Нефтекумска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от 21 октября 2015 года видно, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от 15 сентября 2015 года видно, что ответчики на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18 августа 2005 года являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество. Данное имущество находится в общей совместной собственности.

Из копии акта обследования земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес>, составленного комиссией администрации МО г. Нефтекумска и Нефтекумским подразделением архитектуры и градостроительства Ставропольского края от 26 января 2016 года, следует, что комиссией выявлены нарушения строительных и санитарных норм и правил при строительстве жилого дома и размещении выгребной ямы, а именно: расстояние от жилого дома № до забора домовладения № составляет 0,5 м вместо положенных 3 м. При размещении выгребной ямы собственниками домовладения № нарушены нормы СанПиН 42-128-4690-88 и СНиП 30-02-97, так как расстояние выгребной ямы от дома на участке, от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно составлять не менее 10-12 метров, выгребная ямы расположена от дома № на расстоянии 2,5 метра, тем самым цоколь и отмостки жилого дома № разрушаются, вытяжная труба над выгребной ямой дома № установлена таким образом, что запахи оказываются во дворе дома №.

Для выяснения вопроса нарушены ли права истца, в результате неправильного размещения собственниками жилого <адрес> выгребной ямы вблизи жилого дома №, неправильной организации стока водных и иных осадков с крыши жилого дома, наличия оконного проема, выходящего на земельный участок истца, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта № от 14 декабря 2016 года следует, что главным актом, который регламентирует любые вопросы по установке и обслуживанию выгребных ям, является Федеральный Закон от 30 марта 1999 г.№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение которого обязательно для того, чтобы не было нанесено вреда для здоровья. Минимальным расстоянием между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого дома до душа, бани, уборной - 8 м. Накопитель бытовых сточных вод (выгребная яма) ответчиков расположена на расстоянии 2,72 м от жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Размещение выгребной ямы на земельном участке по адресу: <адрес>, не соответствует строительным нормам и правилам (СанПин 42-128-4690-8 и СП 53.13330.2011) в части установленных нормативных расстояний удаления от жилых домов.

Организация стока водных и иных осадков с крыши дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, не соответствует строительным нормам и правилам в части устройства водосточного желоба и отсутствия снегозадерживающих устройств.

Сток водных и иных осадков с крыши дома, расположенного на земельном участке ответчиков по адресу: <адрес>, оказывает косвенное негативное воздействие на соседний жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, путем попадания водных и иных осадков на земельный участок, прилегающий к жилому дому. Для устранения данного воздействия необходимо организовать водоотвод с кровли и снегозадержания в соответствии с требованиями СП 17.133330.2011 - «Кровли, Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

Установить степень негативного воздействия на конструктивные элементы (стены и фундамент) жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, от выгребной ямы, размещенной на земельном участке ответчиков по адресу <адрес>, не представляется возможным. Для того, чтобы предотвратить дельнейшее разрушение конструкций необходимо: собственникам жилого дома по адресу: <адрес>, организовать водоотвод с кровли и снегозадержание в соответствие с требованиями СП 17.13330.2011, осуществить благоустройство в соответствии с требованиями СНиП III-10-75, а также определить процент физического износа строения и произвести необходимые ремонтно-восстановительные мероприятия; собственникам земельного участка по адресу: <адрес>, размещение накопителя сточных вод (выгребной ямы) организовать в соответствии с требованиями СанПин 42-128-4690-8, СП 53.13330.2011 и другими нормативными документами.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в результате не соответствия выгребной ямы, а также организации стока водных и иных осадков с крыши жилого дома ответчиков строительным нормам и правилам ответчиками нарушены права истца в пользовании жилым домом и земельным участком, выразившиеся в том, что размещенная выгребная яма (накопитель сточных вод) на земельном участке ответчиков может оказать негативное воздействие на санитарно-эпидемиологическое благополучие истца; водоотвод и снегозадержание с кровли жилого дома ответчиков оказывает косвенное негативное воздействие на жилой дом истца.

При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос об устранении нарушений в пользовании жилым домом и земельным участком, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению путем возложения на ответчиков обязанности организовать размещение выгребной ямы в соответствии с требованиями СанПин 42-128-4690-8, СП 53.13330.2011, организовать водоотвод и снегозадержание с кровли жилого дома в соответствии с требованиями СП 17.133330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

С учетом изложенного исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований о возложении обязанности убрать оконный проем в жилом доме ответчиков, выходящий на земельный участок, принадлежащий истцу, то оснований для их удовлетворения не имеется.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно вышеуказанному заключению эксперта № от 14 декабря 2016 года оконный проем жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, выходящий на земельный участок, принадлежащий истцу, соответствует строительным нормам и правилам. Однако, при строительстве жилых домов по адресу: <адрес>, не выдержано минимальное расстояние от границ соседнего участка, которое должно быть не менее 3 м.

Иного в деле не содержится.

Доказательств, указывающих на то, что в результате расположения данного окна нарушены какие-либо права истца, истцом не представлено.

Утверждение истца о том, что в результате расположения окна до него доносится шум, ничем им не подтверждено.

Само по себе отступление от требования и не соблюдение минимального расстояния от границ соседнего участка без установления обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав лица, обратившегося с соответствующим требованием, не является основанием, для его удовлетворения, поскольку в силу положений п. 1 ст. 10 ГК РФ злоупотреблением правом недопустимо.

Учитывая, что истцом не доказано, что действиями ответчиков, которые установили оконный проем, выходящий на земельный участок истца, нарушены права последнего, в удовлетворении иска в данной части надлежит отказать.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено доказательств того, что действиями ответчиков были нарушены какие-либо его личные неимущественные права либо имело место посягательство на принадлежащие истцу другие нематериальные блага.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда также надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 42-128-4690-8, ░░ 53.13330.2011.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17.133330.2011 «░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ II-26-76».

░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:                                                                 ░.░. ░░░░░░░░