Решение по делу № 2-2080/2016 ~ М-1615/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-2080/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 01 июня 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иваншиной Д.К. к администрации г. Новоалтайска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иваншина Д.К., действуя через представителя Иванову Е.Н., обратилась в суд с иском к Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в котором просила признать за ней право собственности на созданные объекты нежилого назначения, расположенные по адресу: АДРЕС:

- здание офиса (лит. К) общей площадью 372,50 кв.м.,

- здание беседки (лит. И) общей площадью 55,9 кв.м,

- здание охраны (лит. Ж) общей площадью 14,5 кв.м.,

- спортивная площадка (лит. I) общей площадью 375 кв.м.,

- внутриплощадочный проезд (лит. II) общей протяженностью 5098 м.,

- ограждение (лит. III), площадью 14,5 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора дарения от 30.07.2015 она является собственником земельного участка общей площадью 20000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На данном участке были возведены объекты нежилого назначения, являющиеся в силу ст. 222 ГК РФ самовольными ввиду отсутствия разрешения на строительство.

В судебном заседании, истец, действуя через представителя, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела, Иваншиной Д.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА за НОМЕР.

Согласно технических паспортов по состоянию на 05.10.2015, на земельном участке по АДРЕС в АДРЕС расположены здание беседки (Лит. И), общей площадью 55,9 кв.м., здание охраны (Лит. Ж), общей площадью 14,5 кв.м., спортивная площадка, (Лит. I), общей площадью 375 кв.м., ограждение (Лит. III), общей площадью 14,05 кв.м., внутриплощадочный проезд (Лит. II), протяженностью 5098 м., здание офиса (Лит. К), общей площадью 372,5 кв.м.

Вместе с тем, суду не представлено разрешительных документов на возведение указанных строений (Лит. И, К, Ж) и сооружений (I, II, III).

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно технических заключений экспертов ООО АСК «ЭРА», созданные объекты нежилого назначения здание беседки (Лит. И), здание охраны (Лит. Ж), спортивная площадка (Лит. I), ограждение (Лит. III), внутриплощадочный проезд (Лит. II), здание офиса (Лит. Ж), расположенные по адресу: АДРЕС, соответствуют требованиям строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью людей и возможна дальнейшая эксплуатация.

В соответствии с заключениями отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Новоалтайска от 24.03.2016 (с учетом внесенных изменений в описание границ земельного участка с кадастровым номером 22:69:030403:71) нежилые строения и сооружения по адресу: АДРЕС, соответствуют действующим нормативным градостроительным требованиям, регулирующим расположение строения относительно плановой границы земельного участка, требованиям расположения строения относительно подземных инженерных сетей.

При установленных обстоятельствах дела и наличии соответствующих заключений компетентных органов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иваншиной Д.К. удовлетворить.

Признать за Иваншиной Д.К. право собственности на объекты нежилого назначения, расположенные по адресу: АДРЕС:

- здание офиса (лит. К) общей площадью 372,50 кв.м.,

- здание беседки (лит. И) общей площадью 55,9 кв.м,

- здание охраны (лит. Ж) общей площадью 14,5 кв.м.,

- спортивная площадка (лит. I) общей площадью 375 кв.м.,

- внутриплощадочный проезд (лит. II) общей протяженностью 5098 м.,

- ограждение (лит. III), общей площадью 14,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Мартынова