Решение по делу № 2-2368/2015 ~ М-2649/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-2368/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года город Хабаровск

Железнодорожный районный города Хабаровска Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «УО МКД» к Емельянову Сергею Ивановичу, Емельяновой Ольге Александровне, Емельянову Егору Сергеевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель МУП г. Хабаровска «УО МКД» обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что ответчики, проживая в жилом помещении – <адрес> в <адрес>, не добросовестно исполняют свои обязанности по внесению платы за найм, содержание и ремонт жилья, предоставленные коммунальные услуги.

Представитель истца МУП г. Хабаровска «УО МКД» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены по адресу, указанному в исковом заявлении. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска. Причины неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили, об отложении дела не просили.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права; в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3). Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению данных лиц по известному месту жительства и нахождения. Поскольку судебное извещение, направленное ответчикам, возвращено в суд за истечением срока хранения, в соответствии с частью 4 статьи 167, частью 1статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые не прибыли на почтовое отделение связи для получения судебного извещения, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение по ходатайству представителя истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное. В соответствии со ст. 677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, несут солидарную ответственность по обязательствам (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ).

Судом установлено, что в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают 6 человек: наниматель Емельянов С.И. и члены семьи нанимателя, которые пользуются жилым помещением и коммунальными услугами. При этом ответчики несвоевременно вносят оплату за найм, содержание и ремонт жилья, предоставленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>.

Установленные факты подтверждаются: лицевым счетом, выпиской из домовой книги, расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме этого в соответствии с ч.3 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В суде установлено, что ответчиками не оспаривается факт предоставлении коммунальных услуг и пользование ими.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, требование истца о взыскании суммы долга в его пользу обосновано.

Стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства, опровергающие произведенные расчеты и суммы начисленных платежей, как не предоставлено доказательств, подтверждающих необоснованность применяемых тарифов, утвержденных в установленном порядке Мэром г. Хабаровска, опубликованных в официальных источниках, устанавливаемых в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносили квартирную плату и не оплачивали за коммунальные услуги в полном объеме.

Из предоставленных материалов гражданского дела следует, что период и сумма задолженности подтверждается документами, предоставленными истцом.

Ответчиками не предоставлено доказательств, подтверждающих не предоставление услуг надлежащего качества за указанный в иске период. Отсутствует вступившее в законную силу решение суда о понуждении МУП г.Хабаровска УО МКД» выполнить действия по выполнению условий договора по обслуживанию жилого помещения и дома, в котором находится квартира.

Согласно предоставленному расчету, ответчиками задолженность не оплачена, оплата за предоставленные услуги вносится частично. Таким образом, в суде установлено, что сумма долга за указанный выше период составляет <данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статей 94, 98, 100 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> (в равных долях).

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «УО МКД» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Емельянова Сергея Ивановича, Емельяновой Ольги Александровны, Емельянова Егора Сергеевича в пользу МУП г. Хабаровска «УО МКД» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и расходы по государственной пошлине в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.С. Комарова

Дата изготовления мотивированного

решения суда 19 июня 2015 года