Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3023/2021 ~ М-2960/2021 от 20.08.2021

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-42

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 к обратился в суд к ФИО4 и В.Г., ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Сызрань, <адрес>, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 31.07.2015г., соглашения об оформлении здания и земельного участка в общую долевую собственность от 29.03.2016г. истец приобрела в собственность 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. На момент совершения сделки в указанном выше жилом доме были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5 С момента совершения сделки купли-продажи ответчики фактически в указанном выше жилом доме не проживают, расходов по содержанию жилого дома не несут, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер. Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении Регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении препятствует ФИО3 осуществлять права собственника в его отношении. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4, ФИО1 и ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, уведомить их о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и последнему известному месту жительства они отсутствуют, от получения судебных извещений уклонились, что подтверждается почтовыми уведомлениями о невозможности вручить судебные повестки. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений против заявленных требований не представила, в связи с чем суд определил, рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явилось, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 31.07.2015г., соглашения об оформлении здания и земельного участка в общую долевую собственность от 29.03.2016г. ФИО3 приобрела в собственность 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На момент совершения сделки в указанном выше жилом доме были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО5

Судом также установлено, что с момента совершения сделки купли-продажи ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5 фактически в указанном выше жилом доме не проживают, расходов по содержанию жилого дома не несут, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении препятствует ФИО3 осуществлять права собственника в его отношении.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2016г., справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете от 10.08.2021г., копией домовой книги.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о снятии ФИО4, ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО4, ФИО1, ФИО5 надлежащим ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращалась, отказ не получала, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Сергеева О.И.

Решение в окончательной форме принято <дата> года