Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2687/2011 ~ М-2716/2011 от 17.10.2011

Дело № 2-2687/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 28 ноября 2011 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

с участием:

истца Ломоносовой Г.Е.,

представителя истица по доверенности Сафоновой Н.К.,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Рыбкиной Е.Н.,

при секретаре Черных Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломоносовой Галины Ефимовны к Рзаевой Шахана Расим ФИО19, Рзаеву Шахику Расимовичу, в лице законного представителя Рзаевой Севду Мамед кызы, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ломоносова Г.Е. обратилась в суд с иском к Рзаевой Ш.Р.к., Рзаеву Ш.Р.,, в лице законного представителя Рзаевой С.М.к., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу г Красноярск, <адрес> и земельного участка, на котором он расположен на основании договору купли-продажи от 23.10.2009 года. Продавцом данной недвижимости являлся ФИО2. Его мать ФИО3, действуя, как его представитель, практически сразу стала оспаривать вышеуказанную сделку и трижды заявляла по этому поводу различные иски, в которых суд ей отказывал, не находя оснований признать договоры недействительными. Так, ранее ФИО28 после продажи дома уже ставили на регистрационный учет в доме ряд граждан, которые по решению Кировского суда г Красноярска от 8 апреля 2011 года были признаны неприобретшими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета. После вынесения данного решения, в период, когда оно обжаловалось в кассационном порядке, по данному адресу вновь оказались зарегистрированы два несовершеннолетних ребенка: Рзаева Ш.Р.к. и Рзаев Ш.Р.о., чья мать Рзаева С.М.к. была в числе тех граждан., которые уже были сняты судом с регучета. Рзаевы никогда не проживали в спорном доме, не вселялись, их вещей там нет.

В судебном заседании истец Ломоносова Г.Е. поддержала свои исковые требования с учетом уточнений, в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Сафонова Н.К., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показала, что решением суда от 22.06.11г. в удовлетворении иска ФИО24 к Ломоносовой Г.Е. о признании незаключенным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отказано, а решением суда от 08.04.2011г. мать ответчиков Рзаева С.М.к. снята с учета. В то время пока решение обжаловалось в краевом суде, Рзаева С.М.к. поставила своих детей на регистрационный учет, следовательно они не приобрели право пользования и подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку решения вступили в законную силу, а собственником помещения является истец Ломоносова Г.Е.

Ответчики Рзаева Ш.Р.к., Рзаев Ш.Р., в лице законного представителя Рзаевой С.М.к., о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Назначенный, в силу ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчиков – адвокат Кировской коллегии адвокатов г. Красноярска Рыбкина Е.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца поскольку позиция ее доверителей ей не известна.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, ввиду чего, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного вышеуказанной нормой, в отсутствии не явившегося ответчика и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела, Ломоносова Г.Е. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 29,4 кв.м., земельного участка, площадью 808 кв.м., по адресу <адрес>, на основании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 22.06.2011г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Ломоносовой Галине Ефимовне о признании незаключенным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и о признании незаключенным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> отказано. Решение вступило в законную силу 29.08.2011 года (л.д. 12,13,14).

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 08.04.2011г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Севду Мамед кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, сняты с регистрационного учета и выселены по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 20.06.2011года (л.д. 8,9).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке <данные изъяты> краю от 15.10.2011г. по адресу <адрес>, зарегистрированы Рзаева Шахана Расим ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаев Шахин Расимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Факт непроживания ответчиков Рзаевой Ш.Р.к., Рзаева Ш.Р., в лице законного представителя Рзаевой С.М.к., в спорном жилом помещении подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, в частности объяснениями истца Ломоносовой Г.Е. и ее представителя Сафоновой Н.К., приводившие в обоснование своих требований те же доводы, на которые ссылаются и в исковом заявлении.

По сообщению Отдела судебных приставов по <адрес> от 26.10.2011г. № ДД.ММ.ГГГГ в отдел судебных приставов по <адрес> поступили на исполнение исполнительные листы №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ о выселении должников ФИО4, ФИО2, ФИО10, ФИО9, ФИО15, Рзаевой Севды Мамед Кызы, ФИО6, ФИО11 из жилого помещения то <адрес> в <адрес> в пользу взыскателя Ломоносовой Галины Ефимовны. 04.08.2011г. на основании вышеуказанных исполнительных документов судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства №. №, №, №, №, №, №, №, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по адресу: <адрес> с целью проверки исполнения должниками решения суда. В ходе проверки установлено, что должники ФИО4, ФИО14, ФИО10, ФИО9, ФИО15, Рзаева Севда Мамед Кызы, ФИО6, ФИО11 по адресу: <адрес> не проживают, выселены, о чем составлены соответствующие акты. По данному адресу проживают арендаторы, с которыми у Ломоносовой Г.Е. заключен договор аренды. Что подтверждается представленными истцом соответствующими актами Отдела СП по <адрес> от 12.10.2011г. и договором найма жилого помещения, заключенного собственником жилого помещения по адресу <адрес> Ломоносовой Г.Е. и ФИО26

О факте непроживания ответчиков в спорном жилом помещении свидетельствует направленная по последнему известному адресу места жительства Рзаевой Ш.Р.к., Рзаева Ш.Р. (<адрес>) заказная корреспонденция, которая вернулась по истечении срока хранения в адрес суда, при этом другой информацией о месте жительства ответчиков суд не располагает (л.д. 42-47).

Таким образом, судом достоверно установлено, что Рзаева Ш.Р.к., Рзаев Ш.Р. в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не вселялись, их регистрация была по данному адресу произведена бывшим собственником, решением суда от 08.04.2011 года их законный представитель Рзаева С.М.к. признана утратившей право пользования, снята с регистрационного учета и выселена. Ответчики не вели с собственником жилого помещения общего хозяйства, так как не являются членами ее семьи, бремя расходов по содержанию жилья не несут. Данных о том, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении до рассмотрения настоящего дела было вынужденным, а также о наличии между сторонами соглашения о порядке определения пользования им, судом не установлено. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о наличии у них права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного, исковые требования Ломоносовой Г.Е. о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломоносовой Галины Ефимовны удовлетворить.

Признать Рзаеву Шахану Расим кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Шахика Расимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять Рзаеву Шахану Расим кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Шахика Расимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу. <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения при наличии у него уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи кассационной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий С.В. Тыченко