Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2021 ~ М-716/2021 от 02.03.2021

                            63RS0№-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Доркина Н.И. к ООО МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Доркин Н.И. обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что по договору переуступки доли в строительстве подземной автостоянки в гостиничном комплексе (зоны «Е») на углу улиц Вилоновской и Садовой в городе Самаре от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между ним и ЗАО ИСК «ЯКо», ему в связи с оплатой стоимости его доли передано нежилое помещение – бокс №, расположенный в подземной автостоянке по адресу: <адрес> общей площадью 31,7 кв. м, стоимостью 182 226 руб. Он выполнил свои обязательства по оплате доли в полном объёме, в установленные сроки. ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи ООО МПФ «Гостиный двор» передало ему указанный гаражный бокс, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 31,7 кв. м, расположенный в подвале на отметке -3,6 м. в подземной боксовой автостоянке по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору переуступки доли в строительстве подземной автостоянки в гостиничном комплексе (зоны «Е») на углу улиц Вилоновской и Садовой в городе Самаре от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между Доркиным Н.И. и ЗАО ИСК «ЯКо», истцу в связи с оплатой стоимости его доли было передано нежилое помещение – бокс №, расположенный в подземной автостоянке по адресу: <адрес> общей площадью 31,7 кв. м.

Согласно договору стоимость бокса определена в размере 182 226 руб.

Установлено, что истец выполнил свои обязательства по оплате доли в полном объёме, в установленные сроки.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи ООО МПФ «Гостиный двор» передало Доркину Н.И. указанный гаражный бокс, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.Согласно технической документации ООО «БТИ Самара» гаражный бокс №, по <адрес>, имеет площадь 31,7 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания на гараж отсутствуют.

Неполное выполнение требований действующего законодательства со стороны ответчика лишает истца возможности надлежащим образом реализовать свои права, предоставленные ему, как участнику долевого участия строительства, а также на проведение государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в регистрирующем органе (ст. 131 ГК РФ).

Оценив указанные обстоятельства, учитывая, что доля Доркина Н.И. конкретно определена, поскольку, имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, а также, что в экспликации плана, изготовленной ООО «БТИ Самара», что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, стоимость помещения оплачена в полном объёме, суд считает, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 31,7 кв. м, расположенный в подвале на отметке -3,6 м. в подземной боксовой автостоянке по адресу: <адрес>, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Доркина Н.И. - удовлетворить.

Признать за Доркиным Н.И. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 31,7 кв. м, расположенный в подвале на отметке -3,6 м. в подземной боксовой автостоянке по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья