Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2018 ~ М-877/2018 от 03.04.2018

2-1104 «Л»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июня 2018г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Бурякова В.Н.. при секретаре Заикиной М.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмаревой Анны Сергеевны к Администрации Коломенского городского округа, Разореновой Ольге Григорьевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, просит признать за нею, Чекмаревой Анной Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с №, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование : для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Разореновой Ольги Григорьевны на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>

Признать за Чекмаревой Анной Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование : для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>, г <адрес>

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Федюниной Анны Сергеевны на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, г Коломна, <адрес>

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности Кунякина О.С.иск поддержала и пояснил, что истица является собственником 1/4 доли жилого дома общей площадью 157,5 кв.м., в том числе жилой -126,1 кв.м, лит. «А1», «А2», «а», «а2», «а3», «а4», «а5», расположенного по адресу : <адрес> г Коломна ул 3-го Интернационала <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Щегловым Алексеем Сереевичем. Щеглов Алексей Сергеевич владел 1/4 долей вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шрамко Галиной Васильевной. Шрамко Галина Васильевна владела 1/4 долей жилого дома на основании договора дарения от 24 июня 1999 года, заключенного с Разореновой Ольгой Григорьевной и Федюниной Анной Сергеевной. Разореновой Ольге Григорьевне на праве ПНВ принадлежал земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, на основании постановления Главы администрации г Коломны от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Федюниной Анне Сергеевне на праве ПНВ принадлежал земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, г Коломна, <адрес>, на основании постановления Главы администрации г Коломны от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Федюнина Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла. В настоящее время за Разореновой Ольгой Григорьевной и Федюниной Анной Сергеевной числиться указанные выше земельные участки, на которые Чекмаревой Анне Сергеевне необходимо прекратить право ПНВ, чтобы оформить право собственности на земельные участки. В обосновании исковых требований ссылается на ст.209,218 ГК РФ, ст.35,45 ЗК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик- Администрация Коломенского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

Ответчик Разоренова Ольга Григорьевна в судебное заседание явилась и пояснила следующее. На праве пожизненного наследуемого владения ей принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, г Коломна, <адрес>. Данное право подтверждается за ней на основании свидетельства о ПНВ от ДД.ММ.ГГГГ. Что она является законным титульным владельцем, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После заключения договора дарения между ней и Федюниной А.С., Шрамко Г.В. отказалась от оформления права на земельные участки. Полагает, что Чекмарева А.С. не приобрела прав на спорные объекты в порядке, предусмотренном законом о приватизации, а также в порядке наследования. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ответчика Шебаршова О.А. пояснила, что она является дочерью Разореновой О.Г. Земельный участок расположенный по адресу <адрес> принадлежит Чекмаревой А.С. Однако считает что Разоренова О.Г. имеет право пользоваться данным земельным участком на праве ПНВ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ № от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ № от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае если в акте или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Согласно ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.49 действующего ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрена государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве на землю.

В соответствии со ст.1110, ст.1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства в неизменном виде со всеми правами, принадлежавшими наследодателю, с момента открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в неизменном виде как единое целое и одномоментно.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/4 доли жилого дома общей площадью 157,5 кв.м., в том числе жилой -126,1 кв.м, лит. «А1», «А2», «а», «а2», «а3», «а4», «а5», расположенного по адресу : <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Щегловым Алексеем Сереевичем. Щеглов Алексей Сергеевич владел 1/4 долей вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шрамко Галиной Васильевной. Шрамко Галина Васильевна владела 1/4 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Разореновой Ольгой Григорьевной и Федюниной Анной Сергеевной. Разореновой Ольге Григорьевне на праве ПНВ принадлежал земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>, на основании постановления Главы администрации г Коломны от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Следовательно, за истицей как за наследником Федюниной может быть признано право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае если в акте или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. …Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Следовательно, за истицей должно быть признано право собственности на указанные земельные участки и по данному основанию.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Чекмаревой Анной Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование : для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>, г <адрес>

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Разореновой Ольги Григорьевны на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>

Признать за Чекмаревой Анной Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование : для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>, г <адрес>

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Федюниной Анны Сергеевны на земельный участок с К№, общей площадью 198 кв.м., разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.