Определение по делу № 2-996/2012 (2-7339/2011;) ~ М-6531/2011 от 16.12.2011

дело № 2-996/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 апреля 2011 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.

при секретаре Воробей В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя Закрытого акционерного общества «Мороженое» и заявление Афанасьевой Т.И. об утверждении мирового соглашения по иску Закрытого акционерного общества «Мороженое» к Афанасьевой Татьяне Ивановне о расторжении договоров участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Ленинградского районного суда г.Калининграда находится дело по иску ЗАО «Мороженое» к Афанасьевой Т.И. о расторжении договоров участия в долевом строительстве №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми истец в качестве застройщика обязался построить и передать ответчице в собственность нежилые помещения проектными площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м соответственно в строящемся многоквартирном жилом доме со встроенными торговыми и административными помещениями по адресу: <адрес> Со своей стороны, ответчица обязалась внести в качестве дольщика в счёт вклада в долевое строительство сумму в размере <данные изъяты> руб. за оба помещения в соответствии с графиком, предусмотренным названными договорами. Истец указывал, что данное обязательство ответчица не исполнила, денежные средства в предусмотренном объёме застройщику уплачены не были, сведения об уплате в документах бухгалтерского учёта истца отсутствуют. Между тем, спорные нежилые помещения необоснованно были переданы ответчице по акту приёма-передачи прежним руководством ЗАО «Мороженое», в настоящее время ответчица зарегистрировала на них право собственности. Поясняя, что регистрация перехода права собственности не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст.450 ГК РФ, в том числе в отношении недвижимого имущества, истец просил суд расторгнуть вышеуказанные договоры участия в долевом строительстве, с чем ответчица в ходе судебного разбирательства не соглашалась, поясняя, что ею оплата по договорам была внесена в полном объёме.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого ЗАО «Мороженое» признаёт полную оплату Афанасьевой Т.И. по договорам участия в долевом строительстве на основании представленных ею платёжных поручений и квитанций к приходно-кассовым ордерам на общую сумму <данные изъяты> руб., а Афанасьева Т.И. подтверждает отсутствие претензий к ЗАО «Мороженое» по оплате полученных нежилых помещений и иным вопросам и обязуется отказать от требований о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств и компенсации морального вреда, предъявленных в Советском городском суде Калининградской области. Кроме того, Афанасьева Т.И. обязуется погасить задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца Кочкина Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющей ей, в том числе полномочия по заключению мирового соглашения, и ответчица Афанасьева Т.И. в судебном заседании просили утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу, указывая, что оно не нарушает ничьих прав, последствия утверждения судом мирового соглашения им известны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, представитель истца обладает достаточными для подписания мирового соглашения полномочиями, представленное сторонами мировое соглашение может быть утверждено судом, а производство по делу - прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества «Мороженое» к Афанасьевой Татьяне Ивановне о расторжении договоров участия в долевом строительстве, мировое соглашение, в соответствии с которым:

ЗАО «Мороженое», адрес: <адрес> в лице внешнего управляющего К, утвержденного определением Арбитражного суда Калининградской области от 14.02.2012 года, с одной стороны и Афанасьева Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес> с другой стороны, (далее именуемые - «Стороны») заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. ЗАО «Мороженое» заявлены требования в Ленинградский районный суд г.Калининграда к Афанасьевой Татьяне Ивановне по делу № 2-996/12 о расторжении договоров участия в долевом строительстве № и № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием документов, подтверждающих полную оплату по указанным в настоящем пункте договорам участия в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

2. В производстве Советского городского федерального суда Калининградской области находится гражданское дело № по исковому заявлению Афанасьевой Татьяны Ивановны к ЗАО «Мороженое» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств, компенсации морального вреда и оплату услуг представителя на общую сумму <данные изъяты> рублей.

3. Афанасьевой Татьяной Ивановной представлены ЗАО «Мороженое» и в материалы гражданского дела № 2-996/2012 Ленинградского районного суда г.Калининграда документы об оплате нежилых помещений на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Представленные платежные поручения и квитанции к приходно-кассовым ордерам с кассовыми чеками не вызывают у ЗАО «Мороженое» сомнений и принимаются как подтверждение произведенной оплаты.

4. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статьи 173 ГПК РФ в целях прекращения указанных в п.п.1, 2 споров и любых иных споров.

При этом при заключении мирового соглашения Стороны исходят из того, что нежилые помещения магазинов № и №, являющееся предметами договоров участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, составляют фактически единое нежилое помещение с общим эксплуатационным и функциональным назначением и отсутствием капитальных и иных перегородок между ними.

В связи с тем, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь фактически переданных Афанасьевой Т.И. указанных выше нежилых помещений литер <данные изъяты> из литера <данные изъяты> и <данные изъяты> из литера <данные изъяты> превышает проектную и составляет <данные изъяты> квадратных метров из оплаченных <данные изъяты> рублей:

- платежи на <данные изъяты> рублей являются оплатой стоимости проектной площади нежилых помещений в соответствии с пунктами № указанных договоров участия в долевом строительстве исходя из стоимости одного квадратного метра <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей;

- платеж на <данные изъяты> рублей в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ является доплатой за излишнюю площадь переданных и указанных в настоящем пункте нежилых помещений.

5. ЗАО «Мороженое» признает полную оплату по договорам участия в долевом строительстве № и № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями к ним и подтверждает отсутствие каких-либо других претензий в настоящее время и в будущем к Афанасьевой Татьяне Ивановне из указанных договоров.

6. Афанасьева Татьяна Ивановна подтверждает отсутствие претензий к ЗАО «Мороженое» по оплате полученных нежилых помещений и отсутствие каких-либо иных претензий из договоров участия в долевом строительстве № и № от ДД.ММ.ГГГГ с допсоглашениями к ним в настоящее время и в будущем.

7. Афанасьева Татьяна Ивановна отказывается от всех требований к ЗАО «Мороженое» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и оплату услуг представителя по гражданскому делу №, находящемуся в производстве Советского городского федерального суда Калининградской области.

8. Афанасьева Татьяна Ивановна обязуется погасить ЗАО «Мороженое» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в течение месяца с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

ЗАО «Мороженое» подтверждает, что никаких иных претензий к Афанасьевой Т.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг на указанную дату не имеет.

9. Судебные расходы, расходы на оплату услуг адвокатов и иных представителей сторон, любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон по делу и других лиц.

11. Настоящее мировое соглашение заключено на основании свободного волеизъявления Сторон и вступает в силу после его утверждения Ленинградским районным судом г.Калининграда.

12. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, для Ленинградского районного суда г.Калининграда и Советского городского федерального суда Калининградской области.

13. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, стороны просят суд Ленинградского района г.Калининграда утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по иску.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в течение 15 дней в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда.

Судья: О.Э.Гонтарь