Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2021 ~ М-333/2021 от 15.07.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 сентября 2021 года            с.Ермаковское

    Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельникова Александра Константиновича, Мельниковой Ольги Федоровны, Мельникова Сергея Александровича, Сорока Марины Александровны к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.К., Мельникова О.Ф., Мельников С.А., Сорока М.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера исполкома Ермаковского городского/ районного Совета депутатов трудящихся от 08.04.1991 года №№ предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> Мельникову А.К. с семьей 4 человека (Мельников А.К., Мельникова О.Ф., Мельникова М.А., Мельников С.А.). 28.05.1992 года между истцами и «Ермаковская Агрохимия» заключен договор передачи и продажи (квартиры) дома в собственность граждан, указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Ермаковского районного Совета народных депутатов. Согласно сведениям архива учетно- технической документации, представленным государственному регистратору АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в отделении находится инвентарное дело на спорный объект недвижимости, в реестре книги имеется запись № № о регистрации права собственности на спорную квартиру лишь за Мельниковым А.К., при этом в договоре на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от 28.05.1992 года, а также в договоре отсутствуют подписи сторон и сведения о регистрации договора в установленном законом порядке.

В судебном заседании истцы Мельникова О.Ф., Мельников А.К., действующий в своих интересах и интересах истцов Сорока М.А., Мельникова С.А. (полномочия подтверждены), представитель по устному ходатайству Бутенко К.А исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Истцы Сорока М.А., Мельникова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, доверили представлять свои интересы представителю Мельникову А.К.

Представитель ответчика администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 20.05.2002 N 55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность.

В силу ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" N 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. от 23.12.1992 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что на основании ордера исполкома Ермаковского городского/ районного Совета депутатов трудящихся от 08.04.1991 года №№ предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, Мельникову А.К. с семьей 4 человека /л.д.8-9/.

28 мая 1992 года между «Ермаковская Агрохимия» и Мельниковым А.К., Мельниковой О.Ф., Мельниковой М.А., Мельниковым С.А. заключен договор на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес>.1, который зарегистрирован в исполнительном комитете Ермаковского районного Совета народных депутатов /л.д.12/.

Согласно выписки из домовой книги администрации Ермаковского сельсовета следует, что Мельников А.К., Мельникова О.Ф., Сорока (Мельникова) М.А., Мельников С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 26 декабря 1990 года.

Данных о том, что истцы принимали участие в приватизации, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

На балансе администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края спорное жилое помещение не состоит /л.д.10/.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю /л.д.20-23/.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>1 принадлежит на праве собственности Мельникову А.К. /л.д.24-25/.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, позицию участников процесса по делу, не представивших сведений и доказательств, ставящих под сомнение заявленные исковые требования, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, в том числе муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами право собственности в порядке приватизации, поскольку истцы проживают в квартире с 1990 года, фактически имеют место правоотношения социального найма жилого помещения, ранее право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова Александра Константиновича, Мельниковой Ольги Федоровны, Мельникова Сергея Александровича, Сорока Марины Александровны к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Мельниковым Александром Константиновичем, Мельниковой Ольгой Федоровной, Мельниковым Сергеем Александровичем, Сорока Мариной Александровной право собственности в порядке приватизации по № доли за каждым, на квартиру, общей площадью 62,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                                      А.Н. Хасаншина

    Мотивированное решение составлено 20 сентября 2021 года.