Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5192/2018 ~ М-4812/2018 от 11.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    19 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саранчиной О.И. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Тихомировой Л.В., Тихомирову А.В., ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Саранчина О.И. действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась с иском к Тихомировой Л.В., Тихомирову А.В., ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что несовершеннолетняя ФИО1, Тихомиров А.В., Тихомирова Л.В. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики свою обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, истец вынужден самостоятельно оплачивать выше указанные платежи, не только за подопечную ФИО1, но и за ответчиков.

Просит распределить между ФИО8 <данные изъяты> в лице Саранчиной <данные изъяты>, Тихомировой <данные изъяты>, Тихомировым <данные изъяты> ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти заключить с ФИО8 <данные изъяты>, в лице Саранчиной <данные изъяты>, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдав истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Ранее Тихомирова Л.В. представила заявление, в котором иск признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из части 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21,26,28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 СК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения заместителя мэра городского округа Тольятти №/р от ДД.ММ.ГГГГ об установлении опеки в общем порядке Саранчина О.И. является попечителем несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО1 - Тихомирова Л.В. и ФИО2 лишены родительских прав. В 2013 году ФИО2 умер.

На основании свидетельства о государственной регистрации права несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики Тихомирова Л.В. и Тихомиров А.В. являются сособственниками жилого помещения по 3/8 доли по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, Тихомиров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Тихомирова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 62 882 рубля.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что сособственники свою обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, он вынужден самостоятельно оплачивать выше указанные платежи, не только за ФИО1, но и за ответчиков. При этом, фактически ФИО1 в данной квартире не проживает, коммунальные ресурсы не потребляет, зарегистрирована по месту пребывания и фактически проживает по моему месту жительства: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из заявления следует, что в настоящее время, в квартире по адресу: <адрес>, проживает ответчик Тихомирова Л.В., ответчик Тихомиров А.В. и несовершеннолетняя ФИО1 в квартире не проживают, общего хозяйства не ведут, вместе с тем, являются сособственниками квартиры, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не вносят взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, у сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 3-х человек. Изложенные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Удовлетворение заявленных истцом требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно доли собственника от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади жилого помещения, собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется, суд считает, что иск, с учетом уточненных требований подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО8 <данные изъяты>, Тихомировой <данные изъяты>, Тихомировым <данные изъяты>, соразмерно долям: (за несовершеннолетней ФИО8 <данные изъяты> соразмерно 1/4 доли, за Тихомировой <данные изъяты>, Тихомировым <данные изъяты> соразмерно 3/8 доли).

Настоящее решение является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг с Тихомировой <данные изъяты>, Тихомировым <данные изъяты> в размере 3/8 доли, ФИО8 <данные изъяты> в лице законного представителя (попечителя) Саранчиной <данные изъяты> в размере 1/4 доли от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья