Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2018 (2-3398/2017;) ~ М-3199/2017 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года                                                                            г. Самара                                                                                           

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2018 по иску Гайдара С. А. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрация сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гайдар С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Документом, подтверждающим право на земельный участок, является Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, выданное на основании Распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было установлено местоположение границ указанного земельного участка, площадь составила 1287 кв.м. В настоящее время указанный земельный участок является уточненным с площадью 1287 кв.м. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности в отношении данного земельного участка, на что получил отказ по причине того, что имя, отчество истца в свидетельстве о собственности сокращены, свидетельство подписано лицом, полномочия которого неизвестны.

Ссылаясь на изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участокс кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бутузова З.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором подтвердил наличие второго экземпляра свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, просил рассмотреть дело без его участия на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы представителя истца, обозрев материалы гражданского дела №, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Материалами дела установлено, что Гайдару С.А. на основании Распоряжения Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Второй экземпляр Свидетельства хранится в Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Самарской области.

Информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Самарской области разъяснено, что при оформлении вышеуказанного свидетельства была допущена техническая ошибка, сокращено имя и отчество, пропущено слово «личное». Правильно читать Гайдар С. А., для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Постановлением Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности Гайдару С.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено местоположение границ спорного земельного участка кадастровым номером № площадью 1287 кв.м.

На основании указанного решения суда были внесены изменения в сведения ЕГРН о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №.

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права, по причине того, что невозможно однозначно установить, что представленным свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен именно Гайдару С. А.. Кроме того, данное свидетельство подписано лицом, полномочия которого не известны.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Гайдару С.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателе отсутствуют.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдара С. А. удовлетворить.

Признать за Гайдаром С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1287 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                  О.А. Свиридова