Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2948/2021 ~ М-2954/2021 от 19.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 22 сентября 2021 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1, адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, <дата> г.р., что подтверждается выданной справкой от <дата> Ответчик подарил ей квартиру согласно договора дарения от <дата> и дал обязательство сняться с регистрационного учета, но на сегодняшний день он не выходит на связь, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик приходится ей сыном. По договору дарения он подарил ей спорную квартиру. На протяжении четырех лет связи он с ней не поддерживает и где находится ответчик ей не известно. Её сын ведет асоциальный образ жизни, на связь не выходит, последний раз она его видела в момент совершения сделки по дарению квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель адвокат ФИО7, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась в связи с тем, что позиция ответчика ей не известна.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собствен-ника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, <адрес>, что подтверждено договором дарения квартиры от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>. Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО2, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>. Также установлено, что в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (ответчик по делу), что подтверждается справками о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> и от <дата>. Согласно выписки из ЕГРН от <дата> ФИО2 в период с <дата> по <дата> принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости : жилое помещение по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, дата государственной регистрации <дата>, дата государственной регистрации прекращения права <дата>; жилое помещение по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, дата регистрации <дата>, дата государственной регистрации прекращения права <дата>; жилое помещение по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, дата государственной регистрации 15.08.2001г.,дата государственной регистрации прекращения права 22.10.2001г. Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать ФИО2, <дата> г.р., уроженца г. Сызрани Самарской области, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Снять ФИО2, <дата> г.р., уроженца г. Сызрани Самарской области, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья : Бабкин С.В.Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.