Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2011 (2-4157/2010;) ~ М-3188/2010 от 20.10.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2011 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.

с участием представителя истца Ефремовой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «АК БАРС» (ОАО) к Мирошниченко И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «АК БАРС» обратился в суд с иском к Мирошниченко И.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Свои требования мотивируя тем, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, банк предоставил Мирошниченко И.В. кредит в размере 66485.00 долларов США, сроком на 180 месяцев под 12.5 % годовых, для приобретения квартиры по <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора Мирошниченко И.В. приняла на себя обязательства ежемесячными платежами выплачивать кредит и проценты, однако систематически не исполняла обязательства по договору. В связи с чем просят взыскать с Мирошниченко И.В. сумму задолженности исходя из курса доллара США по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 956 170 рублей 19 копеек, из которых 1825379 рублей 71 копейка - задолженность по основному долгу, 95662 рубля 87 копеек – проценты за пользование кредитом, 35127 рублей 61 копейка - штраф за нарушение срока возврата кредита. Обратить взыскание на предмет залога, квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1655 800 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 21980 рублей 85 копеек.

В судебное заседание представитель истца Ефремова М.Е. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчица Мирошниченко И.В. извещавшаяся в очередной раз по имеющемуся адресу в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила, заинтересованности в исходе дела не проявила. Как следует из полученных уведомлений по факту направления заказных писем, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом изложенного выше, суд полагает, уведомления, направленные Мирошниченко И.В. доставленными, расценивая поведение ответчицы в данном случае как злоупотребление правом и проявление отсутствия заинтересованности в исходе дела.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что АКБ «АК БАРС» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ выдал Мирошниченко И.В. кредит в размере 66 485 долларов США сроком на 180 месяцев для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи №И-05/07 от ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко И.В. приобрела двухкомнатную квартиру по <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с закладной от ДД.ММ.ГГГГ квартира является предметом залога. Согласно п. 5 закладной, денежная оценка квартиры составляет 1815000 рублей.

Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12.5 процентов годовых. П.3.3 предусматривает, что заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца (п. (3.3.4)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законы, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств, вместе с тем, Заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ нарушаются условия кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из кредитного договора следует, что ежемесячные платежи должны быть произведены не позднее последнего числа каждого календарного месяца Согласно прилагаемым платежам по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 65354.90 долларов США, а именно: задолженность по основному долгу – 60985.24 долларов, задолженность по процентам -3196.06 долларов, штраф – 1173.60 долларов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ курс доллара США к рублю составляет 29.9315, в связи, с чем сумма задолженности составляет 1956170 рублей 19 копеек (65354.90 долларов*29.9315 руб.)

На основании п. 4.4.1 кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка не значительна.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, по смыслу закона, нарушение заемщиком срока возврата очередной части долга дает заимодавцу право требовать досрочного исполнения договора, которое в данном случае сводится к возврату оставшейся части долга до установленного договором срока с уплатой процентов.

ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко И.В. было направлено требование о возврате задолженности в сумме 69967.93 долларов США, однако обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняются до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное выше, заявленные исковые требования о взыскании задолженности в размере 1956170 рублей 19 копеек надлежит удовлетворить.

Согласно ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из изложенного следует право истца на обращение взыскания на спорное помещение.

Как следует из представленного экспертного заключения №.11 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по <адрес> <адрес> <адрес> составляет 1655 800 рублей.

Ответчица не представила доказательств, подтверждающих иную стоимость жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на спорное жилое помещение путем продажи с публичных торгов с определением его начальной продажной стоимости в размере 1655 800 рублей.

Суд считает, что требования истца о возврате госпошлины в сумме 21980 рублей 85 копеек в соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются имеющейся в материалах дела квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «АК БАРС» (ОАО) - удовлетворить

Взыскать с Мирошниченко И.В. в пользу АКБ «АК БАРС» (ОАО) 1956170 рублей 19 копеек, из которых: 1825379 рублей 71 копейка - задолженность по основному долгу, 95662 рубля 87 копеек - проценты за пользование кредитом, 35127 рублей 61 копейка - штраф за нарушение установленных договором сроков возврата кредита, а также 21980 рублей 85 копеек – расходы по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на принадлежащую Мирошниченко И.В. двухкомнатную квартиру по <адрес>, общей площадью 40.80 кв.м., жилой 28.20 кв.м., кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную рыночную стоимость квартиры в размере 1655800 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей:

.