Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2567/2019 ~ М-2496/2019 от 30.10.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 декабря 2019 года                                                                                    г.Тула

    Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Мельничук О.В.,

    при секретаре Светличной О.Н.,

    с участием истца Звингор Т.Е. и ее представителя по доверенности и ордеру адвоката Войтенко М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/2019по иску Звингор Таисии Евдокимовны к Дмитриевой Галине Юрьевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

    установил:

    Звингор Т.Е. обратилась в суд с иском Дмитриевой Г.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (муж истца, умер ДД.ММ.ГГГГ) и Дмитриевой Г.Ю. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО6 бесплатно передал в собственность Дмитриевой Г.Ю. ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, а Дмитриева Г.Ю. обязалась пожизненно полностью содержать ФИО6, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

    Того же числа между ней (Звингор Т.Е.) и Дмитриевой Г.Ю. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она (Звингор Т.Е.) бесплатно передала в собственность Дмитриевой Г.Ю. ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, а Дмитриева Г.Ю. обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

    Как указывает истец, ни одного из перечисленных обязательств после заключения договора ответчик не выполнил, материально истца не обеспечивает, продукты питания, лекарства, одежду не покупает, коммунальные услуги не оплачивает. По мнению истца, данные обстоятельства являются существенным нарушением условий договора, в связи с чем она обращалась к ответчику с предложением расторгнуть договор, но ответа не получила, в связи с чем истец обратился в суд.

    Ссылаясь на то, что условия договора пожизненного содержания с иждивением не соблюдаются, истец просила суд расторгнуть заключенный между ней и ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности Дмитриевой Г.Ю. на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, путем погашения записи в ЕГРН о регистрации права собственности Дмитриевой Г.Ю. на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

    Истец Звингор Т.Е. и ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Войтенко М.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Дмитриева Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки в суд не сообщил, письменных объяснений не представила, не просила суд отложить рассмотрение дела.

    Третье лицо нотариус г.Тулы Кленикова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав пояснения истца Звингор Т.Е. и ее представителя по доверенности и ордеру адвоката Войтенко М.А., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу пунктов 1 и 2 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

    По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

    В силу статьи 601 данного кодекса по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

    В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

    В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (муж истца Звингор Т.Е., согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ) и Дмитриевой Г.Ю. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО6 бесплатно передал в собственность ФИО3 ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, а Дмитриева Г.Ю. обязалась пожизненно полностью содержать ФИО6, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

    Того же числа между Звингор Т.Е. и Дмитриевой Г.Ю. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Звингор Т.Е. бесплатно передала в собственность Дмитриевой Г.Ю. принадлежащую по праву собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

    Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

    Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, с указанного момента Дмитриева Г.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, а также из отметки Управления Росреестра по <адрес> на данном договоре.

    Согласно условий заключенного договора ответчик обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой (п.5 договора).

    Сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п.6 договора).

    Пунктами 13, 19 договора предусмотрено, что Дмитриева Г.Ю. осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной доли квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда; Дмитриева Г.Ю. принимает на себя обязанности по уплате налогов, ремонту содержанию вышеуказанного недвижимого имущества, а также участвовать в капитальном ремонте всего жилого дома соразмерно занимаемой площади.

    Истец основывает заявленные требования на существенном нарушении ответчиком своих обязательств по договору ренты, а именно, на не выполнении условий договора, вопреки принятым на себя обязательствам, ответчик Дмитриева Г.Ю. не обеспечивала ее продуктами питания, одеждой, не предоставляла какого-либо ухода и помощи, не осуществляла за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры.

    Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели Душечкина С.В. и Сазонова Л.И.

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они подтверждаются материалами дела.

    Также ответчиком не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными истцом в материалы дела платежными документами.

    Как указывает истец, поскольку ответчик с момента заключения договора свои обязательства по нему не исполнял, истец предложил ему расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, однако ответчик расторгать договор в добровольном порядке отказался.

    Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

    В силу ст. 450 ГК РФ договор сторон может быть расторгнут судом при существенном нарушении одной из сторон его условий. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Разрешая спор применительно к вышеприведенным положениям закона, суд исходит из того, что именно на ответчике лежит обязанность по представлению доказательств исполнения обязательств перед Звингор Т.Е. по договору пожизненного содержания с иждивением.

    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьей 67 ГПР Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Дмитриевой Г.Ю. не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ею своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от 14.12.2017, в связи с чем полагает, что Дмитриевой Г.Ю. допущено существенное нарушение условий заключенного между сторонами договора.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Звингор Таисии Евдокимовны к Дмитриевой Галине Юрьевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 1, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 1, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 1, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -