Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2020 ~ М-2117/2020 от 16.07.2020

Гражданское дело № 2-2345/2020

УИД 68RS0001-01-2020-003471-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                          «1» декабря 2020 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Комаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскурякова Сергея Ивановича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Проскуряков С.И. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж без номера, общей площадью 61,10 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Маяк-2» в районе <адрес>.

В обоснование иска указал, что являлся членом ГСК «Маяк-2» в районе <адрес>, в 2006 г. построил гаражи №, ряд 16 и №, ряд 15, объединив их в единое строение. В 2012 г. ГСК «Маяк-2» прекратил свое существование, а поскольку оформлением гаражей обещал заняться председатель данного ГСК, который в последующем своего обещания не выполнил, истец не успел оформить право собственности на гараж. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил приобщить к делу план границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «Маяк-2» в районе <адрес>, гараж без номера, согласованный с комитетом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> – (по доверенности) Семёнова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель Управления градостроительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в котором отразил, что гаражи №, ряд 15 и № ряд 16, расположенные на территории ГСК «Маяк-2» относятся к территориальной зоне Р1 «зона размещения объектов рекреации». Вместе с тем, указал, что согласно проекту по внесению изменений в правила землепользования и застройки земельные участки под гаражами №, ряд 15 и № ряд 16 в ГСК «Маяк-2» относятся к территориальной зоне Ж4.1 «подзона обслуживания жилой застройки», которая среди прочего в качестве основного вида разрешенного использования включает хранение автотранспорта.

Представитель комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель комитета архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, предоставил ответ на запрос суда о территориальной зоне, в которой размещены спорные гаражи.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, истец являлся членом ГСК «Маяк-2», расположенного в районе <адрес>, в 2006 г. построил гаражи №, ряд 15 и № ряд 16, объединенные в одно строение. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Маяк-2» ДД.ММ.ГГГГ в ЕРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ГСК, в связи с его исключением.

В соответствии с техническим планом зданий, общая площадь гаража без номера в ГСК «Маяк-2» в районе <адрес> составляет 61,10 кв.м. Истцом соблюдены и не допущены нарушения строительных норм и градостроительных нормативов, санитарных и противопожарных норм, прав и законных интересов третьих лиц, как во время строительства гаража, так и в процессе эксплуатации строений, не создано и не создаются угрозы жизни и здоровью граждан. Соблюдены установленные нормы и требования противопожарных и санитарно-эпидемиологических правил. Указанное выше подтверждено Техническим заключением, выполненным ООО «Коммунпроектинвест», как и возможность дальнейшей эксплуатации указанных объектов недвижимости.

Администрация <адрес>, как собственник земельного участка, где расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не предоставила. Как установлено, спорный гараж расположен на территории участка, предоставленного ГСК «Маяк-2» под строительство гаражей, в настоящее время решается вопрос о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <адрес> относительно территориальной зоны, где расположен спорный гараж, которая будет относиться к территориальной зоне Ж4.1 «подзона обслуживания жилой застройки», которая среди прочего в качестве основного вида разрешенного использования включает хранение автотранспорта. Оснований сомневаться, что именно ФИО1 являлся застройщиком спорного гаража, у суда также оснований не имеется, поскольку указанное обстоятельство подтверждено совокупностью собранных по делу доказательств.

Суд при данных обстоятельствах не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проскурякова Сергея Ивановича к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за Проскуряковым Сергеем Ивановичем право собственности на гараж б/н, общей площадью 61,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Маяк-2» в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Решетова И.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Решетова И.В.