Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2012 ~ М-1934/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-1959/2012

РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием представителя истца Плотникова О.Ю. – Погудиной Т.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова О.Ю. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края и Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на жилой дом с постройками в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Плотников О.Ю. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и постройки: холодный пристрой, крыльцо, крытый двор, хозяйственную постройку, туалет, навес, баню, предбанник, ограждения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование данных требований истец указал, что с 1996 года владеет и пользуется домовладением, расположенным по указанному адресу. С указанного времени он поддерживает дом в пригодном состоянии для проживания, пользуется земельным участком, его место жительства зарегистрировано по данному адресу. Собственник жилого дома не известен, жилой дом не числится в муниципальной собственности. Постановлением Администрации Сылвенского сельского поселения домовладению и земельному участку, находящимся в его пользовании, присвоен адрес: <адрес>. Он непрерывно, добросовестно и открыто владеет домовладением более 15 лет, поэтому вправе требовать признания права собственности на жилой дом и постройки в силу приобретательской давности.

Истец Плотников О.Ю. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Плотникова О.Ю. Погудина Т.А. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Култаевского сельского поселения Пермского района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находятся в пользовании Плотникова О.Ю., данным объектам присвоен новый адрес: <адрес>, что следует из постановления Администрации Муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» и выписки из похозяйственнй книги (л.д.24-25).

Место жительства Плотникова О.Ю. зарегистрировано по данному адресу с 21 июня 1996 года по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Муниципального образования «Сылвенское сельское поселение».

Согласно справки Администрации Муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № Плотников О.Ю. проживал и был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что перерыв в проживании и регистрации истца в жилом помещении произошел из-за того, что он два года проходил службу в Вооруженных силах РФ.

Ранее в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы родители истца П. и П2, которые умерли, что подтверждается справками администрации Сылвенского с/поселения от 03.10.2012г. № 1167, № 1168, свидетельством о рождении истца, свидетельствами о смерти родителей.

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и постройки: холодный пристрой (лит.а1), крыльцо (лит.а2), крытый двор (лит.Г), хозяйственную постройку (лит.Г1), туалетом (лит.Г2), навес (лит.Г3), баню (лит.Г4), предбанник (лит.Г5), ограждение (лит.1), ограждение (лит.2), что подтверждается техническим паспортом домовладения, техническом паспортом здания (строения), кадастровым паспортом здания (л.д.17-21).

Данный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, Сылвенского сельского поселения, не является собственностью Пермского края и федеральной собственностью, не состоит на балансе Сылвенского сельского потребительского общества, что следует из соответствующих выписок из реестра муниципальной собственности, сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, сообщения Сылвенского сельского потребительского общества (л.д.6-7, 35, 42-43, 45-46, 48).

Права на указанный объект недвижимого имущества, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.8).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» правовая регистрация спорного домовладения не проводилась органами технической инвентаризации (л.д.47).

В судебном заседании свидетели П3. и П4 показали, что Плотников О.Ю. постоянно владеет и пользуется жилым домом, расположенным в <адрес> проживает в доме с рождения, пользуется домом как своим собственным, осуществляет работы по ремонту жилого дома, следит за его техническим состоянием, других лиц, претендующих на этот дом, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет жилым домом, а именно: с 1992 года имущество находится во владении истца, не передавалось им во владение другим лицам (владение не прерывалось); истец Плотников О.Ю. не скрывал и не скрывает факт владения данным имуществом, не укрывает его от других лиц, не скрывает, что не является собственником недвижимости, несет бремя содержания имущества, то есть выполняет обязанность, возложенную законом.

Суд установил, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано за каким-либо лицом, срок, в течение которого Плотников О.Ю. добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным строением, следует исчислять с 23 октября 1992 года – регистрации места жительства в спорном домовладении, данный срок превышает 15 лет на момент подачи иска и принятия решения по данному гражданскому делу.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова О.Ю. удовлетворить.

Признать за Плотниковым О.Ю. право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки: холодный пристрой (лит.а1), крыльцо (лит.а2), крытый двор (лит.Г), хозяйственную постройку (лит.Г1), туалет (лит.Г2), навес (лит.Г3), баню (лит.Г4), предбанник (лит.Г5), ограждения (лит.1, 2), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В.Гладких