Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2017 ~ М-758/2017 от 26.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 21 июня 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению Мальцевой Т.С. к Воробьёву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Т.С. обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Воробьёву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ... на основании договора от ....2004 года на безвозмездную передачу квартиры в собственность. В 2010 году она по вышеуказанному адресу зарегистрировала знакомого Воробьева А.Н.. С 2016 года Воробьев А.Н. отбывает наказание в исправительном учреждении ФКУ ИК-... УФСИН России по Курганской области. Ответчик за содержание жилья платежи не оплачивает. Свои личные вещи не хранит. В настоящее время она планирует продать квартиру. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения помещением. Просит признать Воробьёва А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Шадринский район, с. ..., ул. ..., ....

В судебном заседании истец Мальцева Т.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что Воробьев А.Н. сожительствовал с ее племянницей, она и попросила прописать ответчика. Регистрация носила изначально формальный характер, Воробьев А.Н. никогда не вселялся в спорное жилое помещение.

Ответчик Воробьёв А.Н. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, находится в ФКУ ИК-... УФСИН России по Курганской области. Представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Мальцев С.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что Воробьёв А.Н. не проживает по адресу. Шадринский район, с. ..., ул. ..., .... Вещей его в доме нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОМВД России по Шадринскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Мальцевой Т.С. исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела: Мальцева Т.С. Мальцев С.С. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Шадринский район, с. ..., ул...., ..., на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ...2004 года.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано ...2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно справке Администрации ... сельсовета Шадринского района Воробьёв А.Н. зарегистрирован по адресу: Шадринский район, с. ..., ул. ..., ..., но фактически не проживает.

Установленные обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей "БТА", "БНА", что Воробьёв А.Н. не проживает и не проживал по адресу Шадринский район, с. ..., ул. Садовая, ..., его вещей в доме не имеется.

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку Мальцева Т.С. приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ..., ░░. ..., ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░