Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2012Ч ~ М-536/2012Ч от 08.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года                       пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Семенушкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенушкиной В.С., Гришиной Е.А., Семенушкина С.А. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Семенушкина В.С., Гришина Е.А. и Семенушкин С.А.обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 02.07.1996 года ЖРЭУ-1 ТД ГС <данные изъяты> по договору передачи № 1241 передало истцам, а также С. и А. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выданы свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение.После смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ истцы и А. вступили в наследство по 1/4 доли в праве каждый на его имущество, т.е. на 1/5 долю. После смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ истец Семенушкина В.С. вступила в наследство на 1/4 долю в праве на его имущество. Однако, по мнению истцов переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать право общей долевой собственности за Семенушкиной В.С. в размере 1/2 доли в праве, за Семенушкиным С.А. и Гришиной Е.А. в размере 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома 80,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 61,7 кв.м, под литером «А», с пристройками площадью 10,3 кв.м и 2,2 кв.м под литерами «а», «а1».

В судебном заседании истец Семенушкина В.С., действующая одновременно как представитель истцов Гришиной Е.А. и Семенушкина С.А., заявленные требования поддержала, пояснив, что 02.07.1996 года ЖРЭУ-1 ТД ГС <данные изъяты> по договору передачи № 1241 передало в совместную собственность ей, а также С., А., Семенушкину С.А. и добрачная фамилия Е.А., фамилия которой после вступления брак стала Гришина, жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру.На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выданы свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. ДД.ММ.ГГГГ умер С., и после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли квартиры в доме № по <адрес>. Истцы и А. в установленный законом срок вступили в наследство (в 1/4 доли каждый) на указанное имущество. После смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец Семенушкина В.С. вступила в наследство на его имущество, т.е. на 1/4 долю квартиры в общей собственности, состоящую из 1/5 доли квартиры принадлежащей наследодателю и 1/20 доли квартиры принадлежащей С., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В результате доля Семенушкиной В.С. в праве собственности истцов на квартиру составила 1/2, а доля Гришиной Е.А. и Семенушкина С.А. по 1/4 каждому. Однако, поскольку жилой дом был передан семье Семенушкиных в собственность как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположенжилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать право общей долевой собственности за ней - Семенушкиной В.С. в размере 1/2 доли в праве, за Семенушкиным С.А. и Гришиной Е.А. в размере 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом расположенный по <адрес>.

Истцы Гришина Е.А. и Семенушкин С.А. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Семенушкиной В.С.,     просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство первого заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца и копии договора передачи № 1241 от 02.07.1996 г. судом установлено, что ЖРЭУ-1 ТД ГС <данные изъяты> передало С., Семенушкиной В.С., А., Семенушкину С.А. и Семенушкиной Е.А.в совместную собственность квартиру, расположенную в доме № по <адрес>.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности выданного администрацией Чернского района 09.08.1996 г. и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии свидетельства о заключении брака серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после вступления в брак добрачная фамилия Е.А. была присвоена фамилия - Гришина.

Из копий свидетельств о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ, А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии соглашения об установлении долей общей совместной собственности от 01.11.2012 года, копии свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками имущества С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/5 доли квартиры в общей собственности, находящейся по <адрес>, являются в 1/4 доли каждый: дочь - Гришина Е.А., сын - Семенушкин С.А., жена - Семенушкина В.С..

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/4 доли квартиры в общей собственности (из 1/5 доли квартиры принадлежащей наследодателю и 1/20 доли квартиры принадлежащей С., умершему ДД.ММ.ГГГГ), находящейся по <адрес>, является мать - Семенушкина В.С..

Таким образом суд считает установленным тот факт, что после смерти С. и А. их доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, унаследовали Семенушкина В.С. в размере 1/2 доли в праве, Семенушкин С.А. и Гришина Е.А. по 1/4 доли в праве каждому.

Во всех вышеуказанных документах объектом права являлась квартира.

Однако истцы утверждают в своем исковом заявлении, а также истец Семенушкина В.С. пояснила в суде, что вышеуказанное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно копии технического паспорта на здание (жилой дом с надворными постройками), экспликации к поэтажному плану, строение № по <адрес>, имеет следующие площади - общая площадь дома составляет 80,7 кв.м, жилая площадь 61,7 кв.м, пристройки площадью 10,3 кв.м и 2,2 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи А., Семенушкиной В.С., А., Семенушкиной Е.А. и Семенушкину С.А. квартира, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>. В Чернском отделе Росреестра по Тульской области в регистрации в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Семенушкиной В.С., Гришиной Е.А. и Семенушкина С.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Семенушкиной В.С. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/2 доли в праве, Гришиной Е.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Семенушкиным С.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/4 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома 80,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 61,7 кв.м, под литером «А», с пристройками под литерами «а», «а1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

           Председательствующий                                           Г.В.Николаева