Решение по делу № 2-2943/2016 ~ М-3148/2016 от 29.08.2016

Дело     № 2-2943/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе: председательствующего     - судьи Володарец Н.М.

    при секретаре                     - ФИО4

с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Буревестник» к ФИО2 об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Буревестник» (далее ТСН «ДНТ «Буревестник») обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Свои требования мотивирует тем, что на территории бывшего Обслуживающего кооператива «Садовой товарищество «Буревестник» по <адрес> бывшими членами учреждено ТСН «ДНТ «Буревестник». Ответчик имеет в пользовании земельный участок № по аллее № в Товариществе, однако не является членом Товарищества, ведет садовое и дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользуется объектами инфраструктуры Товарищества, а именно сетями электроснабжения, водоснабжения, дорогами общего пользования мусорными контейнерами, при этом оплату за пользование указанными объектами не производит. Товарищество неоднократно обращалось к ответчику по поводу вступления в члены или заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако ответчик в нарушение ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Устава Товарищества не реагирует на требования. Просит суд обязать ответчика ФИО6 заключить с ТСН «ДНТ «Буревестник» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ТСН «ДНТ «Буревестник», а также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, считала их необоснованными, поскольку ТСН «ДНТ «Буревестник» не способен обеспечить выполнение условий договора. Так, в Товариществе с июня 2016 года отсутствует централизованное водоснабжение по причине невыполнения истцом условий договора с ГУП РК «Вода Крым», не заключен договор на вывоз мусора. Кроме того с 15 июля истец самовольно отключил ее – ответчика земельный участок от сетей электроснабжения. Также оплату налога на землю за собственный земельный участок она – ответчик производит индивидуально по счету от налоговой инспекции. Считает, что предъявляя требование о понуждении к заключению договора, истец выступает в роли энергопередающей организации, при этом не имея в собственности или на другом законном основании объекты энергосетевого хозяйства и водяные коммуникации. Общее имущество, в том числе электрохозяйство и водяные коммуникации созданы в 1994 году за счет средств членов ОК «СТ «Буревестник». Общего собрания об утверждении условий договора пользования объектами инфраструктуры ТСН «ДНТ «Буревестник» не проводило. Решение о передаче права пользования объектами инфраструктуры принято общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ другому товариществу – ТСН «СТ «Буревестник», являющемуся правопреемником ОК СТ «Буревестник», зарегистрированному в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, которое уже заключило договор на вывоз мусора, решается вопрос о заключении договоров по электро- и водоснабжению. Кроме того указала, что задолженности по коммунальным платежам она – ответчик не имеет. На основании изложенного просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ТСН «ДНТ «Буревестник» необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка и садового <адрес>, расположенных на территории ТСН «ДНТ «Буревестник», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, при этом членом ТСН «ДНТ «Буревестник» не является.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «ДНТ «Буревестник», расположенное <адрес> было создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии № и Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения серии № №. Ранее, до создания указанного Товарищества на указанной территории существовал Обслуживающий кооператив «Садовое товарищество «Буревестник», созданный в соответствии с законодательством Украины, членом которого являлась ответчик ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСН «ДНТ «Буревестник» основной целью создания товарищества является организация инфраструктуры дачного поселка, разработка и содержание дачных земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организация отдыха членов товарищества и членов их семей, содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач, содействие в организации быта и отдыха членов товарищества и членов их семей.

Размер членских взносов, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «ДНТ «Буревестник» для граждан, ведущих дачное хозяйство на территории ТСН «ДНТ «Буревестник» в индивидуальном порядке устанавливается решениями общих собраний.

Из представленного суду Свидетельства серии 000284009, выданного инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о государственной регистрации юридического лица Товарищества собственников недвижимости «СТ Буревестник».

В соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество собственников недвижимости «СТ Буревестник» является правопреемником садового товарищества «Буревестник», организованного Решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на землях Евпаторийского горсовета по адресу: <адрес>, а также переименованного с ДД.ММ.ГГГГ в обслуживающий кооператив «СТ Буревестник» по адресу: <адрес>, и принимает под садоводство земельный участок площадью 15 га, принимает с баланса ОК «СТ Буревестник» на баланс ТСН «СТ Буревестник» и содержит общее имущество членов товарищества в составе: административного здания, сооружений энергетического хозяйства и системы водоснабжения, принимает выполнение финансовых обязательств по оплате полученных товариществом коммунальных услуг по электро и водоснабжению, вывозу мусора, выплате заработной платы штатным сотрудникам, уплате налогов и обязательных платежей в бюджет и социальные фонды.

Из финансового отчета за 2013 года субъекта малого предпринимательства - ОК «СТ Буревестник», расположенного по адресу: <адрес> шосее, 5 км, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе данного субъекта имеются оборотные и необоротные активы.

Согласно Акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ основные средства ОК «СТ «Буревесник» были переданы ТСН «СТ Буревестник», в частности административное здание с хозпостройками, сети энергетического хозяйства, наружные сети и сооружения водоснабжения, водомер.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «СТ Буревестник», ФИО2 является членом ТСН «СТ Буревестник», владеет и пользуется земельным участком № площадью 0,06 га, расположенным на территории товарищества по адресу: <адрес>. На участок проведено электро и водоснабжение от сетей товарищества.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что на территории ранее существовавшего в соответствии с законодательством Украины Обслуживающего кооператива «СТ Буревестник» на данный момент созданы два товарищества - Товарищество собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Буревестник» и Товарищество собственников недвижимости «СТ Буревестник», основной целью создания которых является организация инфраструктуры дачного поселка, разработка и содержание дачных земельных участков, содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач и т.д.

Заявляя исковые требования о возложении на ответчика обязательства заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «ДНТ «Буревестник» указывает о том, что ответчиком нарушаются требования ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ответчик уклоняется от заключения договора, не оплачивает потребляемые коммунальные ресурсы и не платит за пользование объектами инфраструктуры Товарищества, чем наносит материальный ущерб Товариществу.

Однако положениями статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований процессуального закона истцом не представлены суду надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие изложенные доводы, в частности не представлены суду сведения о порядке утверждения формы договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «ДНТ «Буревестник» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, также о направлении (вручении) Товариществом ответчику ФИО2 на согласование двух экземпляров данного договора, утвержденного в установленном законом порядке.

Из представленных истцом уведомлений-требований усматривается, что ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ предлагалось заключить с ТСН «ДНТ «Буревестник» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также сообщалось о том, что за ней числится задолженность по взносам и платежам в Товарищество, при этом размер задолженности не указывался. Однако как следует из актов, составленных комиссией ТСН «ДНТ «Буревестник», вручить данные уведомления-требования ответчику ФИО2 не представилось возможным в связи с ее отсутствием.

Кроме того в материалах дела не содержатся сведения, достоверно подтверждающие то, что ТСН «ДНТ «Буревестник» фактически исполняло и продолжает исполнять обязательства по содержанию общего имущества, а также о фактическом наличии объектов инфраструктуры и другого общего имущества. Представленные Акт инвентаризации, из которого следует, что члены ревизионной комиссии и члены ТСН «ДНТ «Буревестник» путем обхода территории провели инвентаризацию имущества и установили наличие основных средств, а также представленные суду инвентарные карточки учета основных средств, составленные на основании указанного Акта, не могут быть приняты судом в подтверждение передачи указанных основанных средств в установленном законом порядке на баланс и законности их нахождения в ведении ТСН «ДНТ «Буревестник».

В соответствии с сообщением Евпаторийского филиала ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства РФ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения» от ДД.ММ.ГГГГ между ЕФ ГУП РК «Вода Крыма» и ТСН «ДНТ «Буревестник» перезаключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения №, при этом срок действия Договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о перезаключении подано ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСН «ДНТ «Буревестник», при этом к заявлению не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, в том числе на водопроводные сети, в связи с чем председателем правления было подписано обязательство о предоставлении их в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время за ТСН ДНТ «Буревестник» числится задолженность по оплате услуг водоснабжения. Евпаторийским филиалом ГУП РК «Вода Крыма» проводится претензионно-исковая деятельность, по итогам которой может быть принято решение об ограничении водоснабжения абоненту. Также председателю правления предъявлено требование о предоставлении недостающей документации, а именно документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, в том числе на водопроводные сети, которые в нарушение обязательства не были предоставлены в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указала в судебном заседании ответчик ФИО2, на данный момент Товарищество, как абонент, ограничено в водоснабжении. Данные доводы представитель истца признала и не оспаривала. При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что договор по водоснабжению Товарищества не исполняется, в том числе и в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности истца на объект недвижимости, в частности на водопроводные сети.

С учетом изложенного, при отсутствии в материалах дела надлежащих и допустимых доказательств, свидетельствующих о предоставлении истцом услуг по использованию ответчиком ФИО2 объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, находящегося в ведении истца, а также нарушения ответчиком ФИО2 требований законодательства и уклонения от заключения с истцом указанного выше договора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о недоказанности исковых требований истца и отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Дачное некоммерческое товарищество «Буревестник» к ФИО2 об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

      Судья                                Н.М. Володарец