Судебный акт #1 () по делу № 33-3217/2021 от 05.07.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Лисова Н.А. Дело № 33-3217/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 24 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Старостиной И.М., Рыбалко В.И.,

при секретаре Кудрявцевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-1211/2021 по апелляционной жалобе Лаврова Алексея Геннадьевича и его представителя Зиганшина Дмитрия Камиловича на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 19 апреля 2021 года, с учетом определения суда от 28 июня 2021 года об исправлении описки, по которому постановлено:

в удовлетворении исковых требований Лаврова Алексея Геннадьевича к Трофимовой Елене Викторовне о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., пояснения представителя Лаврова А.Г. - Зиганшина Д.К., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Трофимовой Е.В. - Махониной Е.В., полагавшей необходимым решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Лавров А.Г. обратился в суд с иском к Трофимовой Е.В. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указал, что *** года умерла его сестра - Л*** Н.Г. После ее смерти узнал о договоре пожизненного содержания с иждивением от 26 марта 2020 года, заключенного Л*** Н.Г. (получатель ренты) и Трофимовой Е.В. (плательщик ренты), в отношении квартиры № *** в доме № *** в г.Ульяновске.

Из договора следует, что Трофимова Е.В. обязуется предоставить Л*** Н.Г. пожизненное содержание с иждивением, включающее в себя ее пожизненное проживание в вышеуказанной квартире, обеспечение уходом, питанием, лекарствами на сумму не менее 20 500 руб. ежемесячно. Сумма ежемесячного рентного платежа, установленного пунктом 4 настоящего договора, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, предусмотренных законом. Индексация производится ежегодно в марте соответствующего года согласно уровню инфляции по данным Росстата.

Из представленного дневника посещений Трофимовой Е.В. в период с 26 марта 2020 года по 11 апреля 2020 года усматриваются существенные нарушения по договору со стороны Трофимовой Е.В., что является основанием для его расторжения.

Заключение данной сделки лишает его наследства к имуществу Л*** Н.Г., что является нарушением его прав.

Просил признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от 26 марта 2020 года, заключенный между Л*** Н.Г. и Трофимовой Е.В.; аннулировании записи о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № *** в г.Ульяновске к Трофимовой Е.В.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Ульяновской области, нотариус Браташова В.А.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Лавров А.Г., его представитель - Зиганшин Д.К., просят решение отменить, принять новое об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывают, что при жизни желанием Л*** Н.Г. было оставить квартиру родственникам - Лаврову А.Г. и племяннику. На протяжении многих лет Л*** Н.Г. болела, Лавров А.Г. всегда поддерживал отношения со своей сестрой, навещал ее и помогал. В марте 2021 года Лавров А.Г. был вынужден уехать в г.Санкт - Петербург. Вернувшись в г.Ульяновск за несколько дней до смерти Л*** Н.Г. узнал от последней о подписанных ею каких-то договоров, доверенности. Л*** Н.Г. была в плохом состоянии, и он (Лавров А.Г.) ничего не стал предпринимать, несмотря на то, что сестра настаивала на отмене всех подписанных ею документов.

Считает, что Трофимова Е.В. воспользовалась его отсутствием, ввела в заблуждение Л*** Н.Г. при заключении спорного договора. Кроме того, Трофимова Е.В. существенно нарушила условия договора.

Из дневника посещений следует, что он велся с 26 марта 2020 года по день смерти Л*** Н.Г. (17 дней). За данный промежуток времени на лекарства, продукты питания было потрачено 5051 руб. 90 коп. Из этого следует, что Трофимова Е.В. в день расходовала 300 руб. При этом, из договора следует, что Трофимова Е.В. должна была тратить на приобретение лекарств и продуктов питания сумму не менее 20 500 руб. в месяц, то есть по 661 руб. 29 коп. в день. Суд первой инстанции не дал надлежащей оценки данному обстоятельству.

Также суд первой инстанции не дал надлежащей оценки показаниям свидетелей, которые указывали на то, что Л*** Н.Г. хотела оставить квартиру Лаврову А.Г. и племяннику, ждала возвращения Лаврова А.Г. из командировки, чтобы заняться оформлением квартиры. Также свидетели указывали на то, что Л*** Н.Г. плохо выглядела, за ней не осуществлялся надлежащий уход, в квартире было неубрано и не было готовой еды. Кроме того, из показаний свидетелей следует, что Л*** Н.Г. жаловалась на женщину, которая осуществляла за ней уход.

Авторы жалобы не соглашаются с выводом суда о том, что право требовать расторжения договора в настоящем случае представлено лишь Л*** Н.Г. и Трофимовой Е.В., которые являются сторонами договора, а Лавров А.Г. не вправе требовать расторжения указанного договора.

Обращают внимание на то, что в материалах дела имеется доверенность от 18 марта 2020 года, в которой указано, что Трофимова Е.В. имеет право получать все причитающиеся Л*** Н.Г. выплаты, в том числе пособия, пенсии и иные выплаты. В ходе рассмотрения дела судом был сделан запрос с целью установления того, кто и когда получал денежные средства, причитающиеся Л*** Н.Г. На день принятия судом решения, ответа на запрос получено не было.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что Трофимова Е.В. нигде не работает, не имеет дохода, имеет на иждивении малолетнего ребенка.

Считают, что Трофимова Е.В. не только не исполняла свои обязательства по договору, но и злоупотребляла ими, в частности тратила денежные средства Л*** Н.Г. по своему усмотрению.

Настаивают на том, что спорный договор ренты был заключен с целью получения в собственность жилое помещение без исполнения обязательств по договору, так как тот размер обеспечения, который Трофимова Е.В. приняла на себя, являлся для нее неисполнимым.

В возражениях на жалобу Трофимова Е.В. просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу нотариус Браташова В.А. не соглашается с доводами апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу пункта 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26 марта 2020 года между Л*** Н.Г. (получатель ренты) и Трофимовой Е.В. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Л*** Н.Г. передала в собственность Трофимовой Е.В. квартиру, находящуюся по адресу: ***, а Трофимова Е.В., в свою очередь, обязалась осуществлять пожизненное содержание получателя ренты, обеспечивая её уходом, питанием, лекарствами на сумму не менее 20 500 руб. в месяц и проживание в вышеуказанной квартире. Также Трофимова Е.В. обязалась обеспечивать Л*** Н.Г. сезонной одеждой и обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями, в случае тяжелой болезни и отсутствия транспортабельности Л*** Н.Г. по ее желанию обеспечивать личный гигиенический уход за ней и необходимую помощь, производить уборку квартиры не реже одного раза в неделю, стирать бельё по необходимости, гладить бельё не реже одного раза в две недели, оплачивать коммунальные услуги, радиоточку, антенну, домофон, электроэнергию, абонентскую плату за телефон, за междугородные и международные переговоры, также уплачивать налоги на недвижимость, производить косметический ремонт квартиры не реже одного раза в три года, приобретать продукты питания, готовить пищу.

Сумма ежемесячного рентного платежа, установленного пунктом 4 настоящего договора, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, предусмотренных Законом (статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации). Индексация производится ежегодно в марте соответствующего года согласно уровню инфляции по данным Росстата.

Ежемесячный размер пожизненного содержания с иждивением при отчуждении имущества бесплатно должен быть не меньше двух установленных законом величин, прожиточного минимума на душу населения в Ульяновской области, а при отсутствии указанной величины - не менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.

Трофимова Е.В. обязалась оплатить ритуальные услуги в случае смерти Л*** Н.Г., произвести достойные похороны по православным обрядам, с проведением поминальных обедов в день захоронения, на 9 и 40 дни. Местом прощания определена вышеуказанная в пункте 1 договора, квартира. На месте захоронения обязалась установить памятник, по своему усмотрению.

В соответствии с пунктом 4 договора, Трофимова Е.В. обязалась ежемесячно предоставлять Л*** Н.Г. общий объем содержания в размере не менее двух, установленных законом величины прожиточного минимума на душу населения в Ульяновской области.

Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» 24 марта 2020 года, в квартире по адресу: ***, состоит на регистрационном учете и проживает Л*** Н.Г., Трофимова Е.В. предоставляет последней право пожизненного проживания и пользования указанной квартирой (пункт 5 договора).

Как указано в пункте 6 договора, в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации Л*** Н.Г. гарантирует, что: она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях и настоящий договор не является кабальной сделкой; до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, наймом, рентой, иными сделками не обременена, судебного спора по ней не имеется и свободна от любых прав и претензий третьих лиц, о которых Трофимова Е.В. в момент заключения настоящего договора не могла не знать, что за отчуждаемую вышеуказанную квартиру уплачены все предусмотренные законом налоги, платежи и сборы.

С момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, Трофимова Е.В. приобретает право собственности на указанную квартиру, после чего принимает на себя обязанность осуществлять за свой счёт эксплуатацию вышеуказанной квартиры, а также участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом мест общего пользования дома (инженерного оборудования), капитальным ремонтом всего дома (пункт 10 договора).

Вышеуказанная квартира считается переданной Трофимовой Е.В. с момента подписания сторонами настоящего договора (пункт 11 договора). Трофимова Е.В. приобретает право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 13 договора).

Право собственности Трофимовой Е.В. на указанное жилое помещение прошло государственную регистрацию 26 марта 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2021 года № КУВИ -002/2021-21789893.

Л*** Н.Г. умерла *** года, и до момента своей смерти данный договор не оспаривала.

После смерти Л*** Н.Г. наследником по закону к имуществу последней является - Лавров А.Г. (брат умершей).

Истец считает, что Трофимова Е.В. принятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняла, Л*** Н.Г. не была обеспечена уходом, питанием, лекарствами на сумму не менее 20 500 руб. ежемесячно, что подтверждается дневником посещений Трофимовой Е.ВА. за период с 26 марта 2020 по 11 апреля 2020 года.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Лаврова А.Г., не установлено.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 450 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: 1) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; 2) ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 594 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 605 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 605 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░*** ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: