Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-858/2013 ~ М-466/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-858/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 06 мая 2013 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Гребенкиной Е.Л., с участием:

истца Демченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демченко Сергея Владимировича к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Демченко С.В. обратился в Елизовский районный суд Камчатского края с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Селянин» (далее по тексту ПГСК «Селянин») с требованием признать за ним право собственности на гаражный бокс № 26 в здании Гараж ПГСК «Селянин», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв. м.

Свои требования Демченко С.В. мотивировал тем, что он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку в ПГСК «Селянин» отсутствуют необходимые для этого документы. Между тем, он является членом ПГСК «Селянин» и своими силами за счет своих собственных денежных средств построил спорный объект недвижимого имущества в период с 1995 года по 2001 год и с тех пор владеет и пользуется им (л.д. 5-7).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца Демченко С.В. на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) ненадлежащий ответчик ПГСК «Селянин» был заменен сначала на администрацию Елизовского городского поселения, а потом на администрацию Елизовского муниципального района (л.д. 43, 48).

В судебном заседании истец Демченко С.В. поддержал свой иск по основаниям в нем изложенным, уточнив свои требования, согласно которым просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 26 в здании Гараж, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «Селянин», инвентарный номер 0229, общей площадью 67,9 кв. м, лит. А, нежилое помещение, с погребом 13,3 кв. м.

Администрация Елизовского муниципального района, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, поскольку ходатайствовала о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, указывая на то, что не возражает против удовлетворения иска в случае, если истцом будут представлены соответствующие доказательства своим требованиям (л.д. 52-53).

На основании статьи 167 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из смысла указанных положений закона следует, что член гаражного кооператива, построивший гараж за свой счет и своими силами, приобретает на него право собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Елизовского городского Совета народных депутатов от 21 марта 1991 года № 125 была разрешена организация гаражно-строительного товарищества «Селянин» и зарегистрирован его устав, а также предоставлен земельный участок площадью 1,4 га под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в количестве 44 штук (л.д. 14).

15 марта 1995 года истец Демченко С.В. был принят в члены гаражно-строительного товарищества «Селянин» и ему на основании личного заявления от 05 марта 1995 года был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса (л.д. 15, 16, 17).

Как следует из показаний свидетелей Демченко Н.В., являющейся супругой истца, и Гуреева В.А., являющегося членом гаражно-строительного товарищества «Селянин» с момента его создания в 1991 году (л.д. 75), истец Демченко С.В. на выделенном ему товариществом земельном участке, расположенном в настоящее время по адресу: <адрес>, ГСК «Селянин», в период с 1995 года по 2001 год за свой счет и своими силами построил гаражный бокс № 26 общей площадью 67,9 кв. м, с погребом 13,3 кв. м, лит. А, являющийся нежилым помещением, которому согласно техническому и кадастровому паспортам был присвоен инвентарный номер 0229 (л.д. 22, 23-26).

С момента постройки гаражного бокса по настоящее время Демченко С.В. владеет и пользуется им. При этом на спорный гаражный бокс за весь этот период никто не претендовал и своих прав на него не предъявлял, что подтверждается сведениями управления Росреестра по Камчатскому краю от от 11 марта 2013 года № 02/003/2013-6 и ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» от 11 марта 2013 года исх. № 2093 (л.д. 33, 35).

В связи с изменениями в законодательстве Российской Федерации гаражно-строительное товарищество «Селянин» было реорганизовано в потребительский гаражно-строительный кооператив «Селянин», который соответствующую перерегистрации не прошел, в связи с чем в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве действующего юридического лица не числится, что препятствует истцу в обычном порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 19-20, 43).

Согласно кадастровой выписке от 05 марта 2012 года № 4100/206/12-4575, уведомлению от 15 апреля 2013 года № 01/103/2013-5155 и отзыву на исковое заявление гаражный бокс истца расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и распоряжение которыми входит в компетенцию органов местного самоуправления Елизовского муниципального района на основании статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д. 21, 47, 52-53).

Таким образом, в виду отсутствия потребительского кооператива как юридического лица, членом которого истец являлся, он правомерно предъявил иск к органу местного самоуправления Елизовского муниципального района, осуществляющего распоряжением землей, на которой находится принадлежащий ему гаражный бокс (статья 263 ГК РФ).

Исходя из изложенных обстоятельств дела и регулирующих правоотношения сторон норм гражданского законодательства Российской Федерации, суд считает исковые требования Демченко С.В. к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Демченко Сергея Владимировича к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Демченко Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс № 26 в здании Гараж, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «Селянин», инвентарный номер 0229, общей площадью 67,9 кв. м, лит. А, нежилое помещение, с погребом 13,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2013 года.

Председательствующий (подпись) Д.П. Федорцов

Копия решения, не вступившего в законную силу, верна.

Судья

Елизовского районного суда Камчатского края                           Д.П. Федорцов