Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2010 ~ М-945/2010 от 07.04.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Марковой Н.В.

при секретаре: С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась в суд с указанным иском к Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 43.00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., мотивируя тем, что Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О резервировании земельных участков для проектирования в ...» "ЗМ» было предварительно согласовано место расположения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью до 0, 1 га в ... в 5б мкр. «В», севернее строящегося жилого дома гормолзавода.

Дата обезличена года выдано архитектурно-планировочное задание Номер обезличен, рабочая документация разработана проектным институтом «Красноярскагропромстройпроект», согласована Центом Госсанэпиднадзора Октябрьского района Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. Рабочий проект гаражей был согласован и рекомендован к строительству начальником главгорархитектуры А..

В соответствии с Постановлением Администрации Октябрьского района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об образовании гаражно-строительного кооператива «МЗ» был создан гаражно-строительный кооператив «МЗ» мкр. ... севернее строящегося жилого дома Гормолзавода, для строительства и эксплуатации указанных гаражей. Земельные участки под гаражи были закреплены за работниками Гормолзавода - членами созданного кооператива. В том числе, земельный участок был предоставлен и истице Б. Строительство гаража производилось АО «Х» в соответствии с договором от Дата обезличена года, по окончании строительства гаражей истице, как члену кооператива, был передан гаражный бокс Номер обезличен.

Паевой взнос за гараж в кооператив внесен в полном объеме, следовательно истицей приобретено право собственности на указанный выше гараж.

Однако акт рабочей комиссии по вводу в эксплуатацию гаражей в кооперативе «МЗ» до настоящего времени не подписан. Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... считает построенные гаражи самовольными постройками, поскольку отсутствует документ, подтверждающий выделение земельного участка под строительство.

Однако факт выделения земельного участка под строительство гаражей подтверждается Постановлением Администрации Октябрьского района ... Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справкой Департамента недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года, из которой следует, что земельные участки не переоформлены, кроме того, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен.

Управлением архитектуры администрации ... выдано положительное заключение Номер обезличен от Дата обезличена года о закреплении территории под индивидуальные гаражи. Комплексу гаражей на основании распоряжения Департамента недвижимости ; Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен адрес: ...».

Принадлежащий истице гаражный бокс Номер обезличен находится на выделенном ей земельном участке и не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается следующими документами: Заключением о техническом состоянии строительных конструкций гаражных боксов, расположенных по адресу: ..., согласованием на ввод в эксплуатацию гаражей Номер обезличен от Дата обезличена года выданное начальником ОГИБДД УВУД ..., заключением по закреплению территории, выданное комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, заключением КГУП КТГИ «Красноярскгражданпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что гаражи построены в соответствии с проектом, актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданный ОГПН по ...у ГУ по делам ГО и ЧС о соответствии индивидуальных гаражей требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим заключением Номер обезличен о Дата обезличена года о соответствии гаражных боксов государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, экологическим обоснованием Номер обезличен от Дата обезличена года о закреплении земельного участка для размещения гаражных боксов, выданное ГУ «Центр по оказанию услуг природоохранного назначения», заключением о соответствии объекта экологическим нормам и правилам Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Ростехнадзором.

В соответствии с выпиской из технического паспорта гаража от Дата обезличена года ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, его общая площадь составляет 43.00 кв.м.

В судебном заседание представитель истца Б. по доверенности В., заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

3/лица ... ..., ГУ ФРС по ..., Департамент Муниципального имущества и земельных отношений Администрации ..., Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... в судебное заседание не явились, были извещены заказными письмами.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. «О резервировании земельных участков для проектирования в ...» "МЗ» предварительно согласовано место расположения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью до 0, 1 га в ... в 5б мкр. «В», севернее строящегося жилого дома гормолзавода л.д. 12), в дальнейшем было выдано архитектурно-планировочное задание Номер обезличен л.д.13).

Постановлением Администрации Октябрьского района ... Номер обезличен от Дата обезличена года образован гаражно-строительный кооператив «МЗ» и закреплены земельные участки под гаражи за работниками гормолзавода, в том числе и за Б. л.д. 14-16), что также подтверждается учредительными документами ПК «МЗ» л.д. 33-40) списком владельцев гаражей л.д. 31-32).

Отделом ГИБДД УВД ... Дата обезличена года согласован ввод в эксплуатацию ГСК «МЗ» в 3-х ярусном исполнении в количестве 68 боксов у жилого дома ... по адресу: ... в У микрорайоне «...» л.д.21).

Дата обезличена года ... ... согласованы границы земельного участка л.д. 22)

Согласно справки Департамента недвижимости Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года правоустанавливающие документы ПК «МЗ» на земельный участок, занимаемый индивидуальными гаражами, расположенный по адресу: ... севернее жилого дома Гормолзавода в ... по состоянию на Дата обезличена года не переоформлены. л.д. 17).

Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации ... выдано заключение Номер обезличен от Дата обезличена года по закреплению территории по ... под индивидуальные гаражи боксового типа. л.д. 18).

Как следует из выписки из технического паспорта гаража, гаражный бокс Номер обезличен по ..., Номер обезличен «Г» ... общей площадью 43.0 кв.м. л.д. 6-8), согласно справки о присвоении адреса объекту нежилого назначения адрес до переадресации: ..., бокс Номер обезличенб/н; ПК «МЗ», в ... Номер обезличенб/н, присвоенный адрес: ... л.д. 9).

По сообщению УФРС по ... записи регистрации на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, адрес: ..., ..., ... отсутствуют л.д. 10).

Как следует из заключения ОАО «Научно-технический прогресс» от Дата обезличена года техническое состояние строительных конструкций гаражных боксов удовлетворительное, эксплуатация не создает угрозу жизни или здоровью граждан л.д. 20).

Согласно экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» вводимые в эксплуатацию капитальные гаражи боксового типа ГСК «МЗ», в том числе гараж Номер обезличен, расположенные по адресу: ... соответствуют санитарным правилам. л.д. 25-26), что также подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от Дата обезличена года л.д. 24) и заключением Ростехнадзора о соответствии объекта экологическим нормам и правилам л.д. 28)

Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ОГПН по ...у ГУ по делам ГО и ЧС состояние индивидуальных гаражей гаражного кооператива «МЗ» соответствует требованиям пожарной безопасности л.д. 23).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» строительные конструкции обследуемого гаражного бокса (лит.Г) соответствуют эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит.Г), расположенного по адресу: ..., ...

Согласно заключению Управления Архитектуры Администрации ... возможно сохранение самовольных построек при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил. л.д. 30).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Б. право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на гаражный бокс общей площадью 43.00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через ... суд ....

Председательствующий: