Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2018 ~ М-490/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-991/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Грецких М.С.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Дозорцевой М.В.,

истца Жалиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жалиной Н.Н. к Цыганковой Г.И. , Ткачеву Д.В. , Ткачеву Л.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире так же состоят на регистрационном учете Цыганкова Г.И., Ткачев Д.В., Ткачев Л.Д., которые членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире не проживают.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Прокурор полагал необходимым требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, в части требований о снятии с учета отказать.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан 26.09.2005 ответчик Цыганкова приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.124-125). Ответчик Ткачев Д.В. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался (л.д. 129).

В дальнейшем, Цыганкова, на основании договора купли-продажи от 13.12.2013, продала указанную квартиру Мацуровой Е.С., которая приобрела ее за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных кредитной организацией «НОМОС-БАНК» (ОАО) по кредитному договору от 13.12.2013 (л.д. 148-170).

В связи с ненадлежащим исполнением Мацуровой условий кредитного договора, заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 23.08.2016 было постановлено обратить взыскание на приобретенную квартиру путем ее реализации на публичных торгах (л.д. 104-109).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу Жалиной Н.Н., которая приобрела ее в ходе проведения торгов по договору купли-продажи от 02.10.2017, заключенному между ней и ООО «СитиТорг», действующим по поручению Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (л.д. 7-8, 72-74, 78).

Несмотря на переход права собственности на жилое помещение, в указанной квартире на регистрационном учете продолжают значиться бывший собственник Цыганкова Г.И. и члены ее семьи Ткачев Д.В., Ткачев Л.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают длительное время, личных вещей и иного имущества ответчиков в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут.

Из акта обследования жилого помещения от 29.03.2018, проведенного ООО УК «Жилищные системы Красноярска», следует, что в квартире бытовые вещи отсутствуют (л.д. 34-35).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Таким образом, по делу установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес> ответчики к членам семьи собственников жилого помещения не относятся, в жилом помещении не проживают, каких-либо прав на жилое помещение не сохраняют.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку процедура снятия с учета является административной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать Цыганкову Г.И. , Ткачева Д.В. , Ткачева Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Мугако