Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2019 ~ М-1674/2019 от 15.07.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 19 августа 2019 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Мамышевой А.З.,

с участием истца Покальчук Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/2019 по исковому заявлению Покальчук Н.Л. к Лазаревой Н.В., Лазареву С.Б., Нагиевой С.З., Асророву С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Покальчук Н.Л. обратилась в суд с иском к Лазаревой Н.В., Лазареву С.Б., Нагиевой С.З., Асророву С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого имущества не несут, членами семьи истца не являются.

Истец с учетом уточнений просит суд признать Лазареву Н.В., Лазарева С.Б., Нагиеву С.З., Асророва С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Покальчук Н.Л. заявленные требования с учетом уточнений поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме, указав о неизвестности места нахождения ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по известным адресам места регистрации и места пребывания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третье лицо ОВМ ОП № 8 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставлял.

С учетом мнения истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола об определении победителя торгов от 24.04.2019 № 1, договора купли-продажи арестованного имущества от 30.04.2019 года Покальчук Н.Л. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от <дата>.

Согласно справки № 8908 от 28.06.2019 года, выданной ООО «УК Авиакор-Стандарт» в спорном жилом помещении зарегистрированы: Лазарева Н.В. с 21.09.2016, Лазарев С.Б. с 21.09.2016, Нагиева С.З. с 23.09.2016, Асроров С.М. с 12.09.2018.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 01.08.2019 Лазарева Н.В., Асроров С.М. имеют регистрацию по адресу: <адрес>, Лазарев С.Б. имеет регистрацию по адресу: <адрес>, а также временную регистрацию с 06.02.2019 по 06.02.2030 по адресу: <адрес>, Нагиева С.З. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении и исполнения обязательств по пользованию жилым помещением ответчики не представили, как не представили доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, попыток вселения не предпринимали, оплату содержания жилого помещения не осуществляют. Доказательств обратного не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, оценив их во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, носит формальный характер, Лазарева Н.В., Лазарев С.Б., Нагиева С.З., Асроров С.М. в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявленные требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Покальчук Н.Л. к Лазаревой Н.В., Лазареву С.Б., Нагиевой С.З., Асророву С.М. удовлетворить.

Признать Лазареву Н.В., Лазарева С.Б., Нагиеву С.З., Асророва С.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лазаревой Н.В., Лазарева С.Б., Нагиевой С.З., Асророва С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г.Самара, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 22.08.2019 года.

Судья И.А. Щетинкина