Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2013 ~ М-436/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-488/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск              26 марта 2013 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истца Кузнецова А.А.,

представителя ответчика адвоката Яковенко Е.В., ордер № 016213 от 25.03.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.А. к Кабаевой А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Кабаевой А.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кузнецов А.А. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанную недвижимость он приобрел по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире зарегистрирована его двоюродная сестра - Кабаева А.А., которая фактически не проживает по указанному адресу с 2007 года. Настоящее место жительства ответчицы ему не известно. Ответчица не является членом его семьи, поскольку они не ведут общее хозяйство, у них нет общих интересов с ответчицей, они не заботятся друг о друге.

Ответчица не оплачивает коммунальные услуги, чем создает ему дополнительные затраты на содержание указанной квартиры и оплату коммунальных услуг. Его материальное положение не позволяет нести необоснованные расходы.

Ответчица лишь прописана по указанному адресу, но фактически в квартире не проживает.

Просит признать Кабаеву А.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчица в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, место её нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы.

Представитель ответчика адвокат Яковенко Е.В., назначенная судом для защиты её интересов в судебном заседании, согласилась с доводами истца, поскольку ответчица фактически по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилья, утратила право пользования жильём.

Представитель заинтересованного лица - отделения № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов А.А. приобрел квартиру № в доме <адрес>, что также подтверждается договором передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Кузнецов А.А. (л.д. 10).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии домовой книги, установлено, что Кузнецов А.А. и Кабаева А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Как следует из акта комиссии, Кабаева А.А. в квартире № дома <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Соглашения, либо решения о сохранении права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не имеется.

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании им жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчица Кабаева А.А. зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес>, её регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова А.А. удовлетворить.

Кабаеву А.А. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять Кабаеву А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2013 года.

Судья        Т.В. Белова