Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2014 ~ М-875/2014 от 26.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск                                                                      15 сентября 2014 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Седышева А.Г.,

при секретаре Кожемякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Н.В., интересы которой по доверенности представляет Кокорева Г.В. к администрации Советского муниципального района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Никифоровой Н.В. - ФИО2. Это обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГ<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. О чем составлена запись акта о смерти № от этого же числа.

После смерти ФИО2, Никифорова Н.В. получила наследство в виде жилого дома общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №, и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенные по указанному адресу, зарегистрировано Никифоровой Н.В. в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. О чем ей выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности, соответственно серии №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации, соответственно № и № №.

По адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью 552 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный ФИО2 на основании решения ФИО3 городского ФИО5 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в постоянное (бессрочное) пользование.

Администрация Советского муниципального района Ставропольского края отказала в удовлетворении заявления Никифоровой Н.В., о предоставлении земельного участка общей площадью 552 кв.м. с кадастровым номером № в собственность, указав в ответе, что вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо решать в судебном порядке. Истцом предоставлен данный ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Никифорова Н.В. обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание ни истец Никифорова Н.В., ни её представитель по доверенности - Кокорева Г.В. не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в материалах дела имеется заявление Никифоровой Н.В. от 09.09.2014 года, с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Советского муниципального района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, глава администрации Советского муниципального района <адрес> - ФИО7, просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Никифоровой Н.В. о прекращении за ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 552 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, не возражают.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истца - Никифоровой Н.В., её представителя по доверенности - Кокоревой Г.В. и представителя администрации Советского муниципального района Ставропольского края.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Никифоровой Н.В. законны и подлежат удовлетворению, при этом суд исходил из следующего:

согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Земельный участок площадью 552 кв.м., предоставленный ФИО2 в постоянное бессрочное пользование не мог быть предметом наследования по завещанию ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу статьи 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Право наследования на данный земельный участок также не наступает.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 12 - 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" Если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие ЗК РФ к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 ЗК РФ не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу до 01.01.2006 надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. На день смерти ФИО2 с таким заявлением в администрацию Советского муниципального района Ставропольского края не обращались.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, ФИО2 в связи со смертью прекратила право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. Никифорова Н.В. предъявила иск к администрации Советского муниципального района о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности. Собственник земельного участка, в случае перехода права собственности на недвижимое имущество вправе распорядиться им в соответствии с действующим законодательством, в соответствии со ст.ст. 20, 25 ЗК РФ и ст.ст. 268 и 271 ГК РФ. Прекращения права бессрочного пользования земельным участком за предыдущим пользователем не требуется, поскольку переход прав на земельный участок к Никифоровой Н.В. предполагается в силу закона.

Истец Никифорова Н.В., определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно требует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершей ФИО2

Сведений об иных правах в отношении спорного земельного участка не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, за ФИО2 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 552 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никифоровой Н.В., интересы которой по доверенности представляет Кокорева Г.В. к администрации Советского муниципального района <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 552 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья                                                                                                   А.Г. Седышев