Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-164/2012 ~ М-131/2012 от 14.03.2012

№ 2-164/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«18» апреля 2012 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: ФИО2,

рассматривая гражданское дело по исковому заявлению председателя <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты> обратился в Мотыгинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы, мотивируя тем, что между <данные изъяты> и ФИО1, на основании договора купли-продажи права заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с №. Договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объекты недвижимости: - базу пристани (контора общей площадью 131,1 кв.м., склад общей площадью 492.0 кв.м., причальная стенка с площадкой площадью 486,0 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 1109,1 кв.м. Характеристика объектов недвижимости приводится в актах приема-передачи, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (№). Согласно №. срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно №. арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки. На основании № договора размер арендной платы устанавливается согласно методике, утвержденной решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Пунктом № стороны предусмотрели, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным периодом. Реквизиты для перечисления платежей: арендная плата <данные изъяты> (для <данные изъяты>) №) в ГРКЦ Банка России, БИК №. Расчет арендной платы определен в приложении № к договору, которое является неотъемлемой частью договора. В соответствии с п.п.№ при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ от просроченных сумм за каждый день просрочки. Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты включительно. В нарушение условий договора ФИО1 не внес за указанное имущество арендную плату в размере 547230 рублей 24 копейки (пятьсот сорок семь тысяч двести тридцать рублей 24 копейки), сумма пени составила 23940 рублей 18 копеек (двадцать три тысячи девятьсот сорок рублей 18 копеек). Просит взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате за имущество по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 547 230 рублей 24 копейки, сумму пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 23940 рублей 18 копеек и сумму госпошлины уплаченной при подаче заявления размере 6 955 рублей 85 копеек.

    В судебном заседании представитель истца - начальник <данные изъяты> ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивает, показала, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов между арендодателем - <данные изъяты> и арендатором ФИО1 был заключен договор купли-продажи права заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности <адрес>. Объектами аренды по договору являлись: база пристани (контора общей площадью 131,1 кв.м., склад общей площадью 492.0 кв.м., причальная стенка с площадкой площадью 486,0 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 1109,1 кв.м. Данный договор с ФИО1 был заключен как с физическим лицом, поскольку им были поданы документы на торги, как физическим лицом. Однако, вышеназванные объекты им используются для ведения предпринимательской деятельности.

    В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал показал, что он является директором <данные изъяты> договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ им был заключен как физическим лицом, однако объекты аренды, в том числе, причал он использует для осуществления своей предпринимательской деятельности, а именно: через причал осуществляется завоз угля для предприятия <данные изъяты> Кроме того, считает, что обязательства по договору аренды им выполнены в полном объеме.

         На основании ст.28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

    В соответствии с ч.1 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если:

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 134 ч.1 п. 1 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен, как физическим лицом, однако объекты аренды он использует для осуществления своей предпринимательской деятельности, а именно: через причал осуществляется завоз угля для предприятия <данные изъяты>», в котором он является директором предприятия, в связи с чем, истцу с данным исковым заявлением необходимо обратится в Арбитражный суд <адрес>, поскольку данный спор вытекает из осуществления ответчиком предпринимательской деятельности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по исковому заявлению председателя <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней.

Судья          Петушкова О.Ю.