Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2019 ~ М-465/2019 от 23.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года                                                                             г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» к Региональной общественной организации Самарский областной баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяну К. С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в Ленинский районный суд г.Самары с иском к Региональной общественной организации Самарский областной баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяну К.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между СОБСК "Самара" и АО АКБ «ГАЗБАНК» был заключен договор №к от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства (кредит) на следующих условиях:

- общая сумма предоставляемых кредитных средств (лимит выдачи кредита) - не более 21 700 000 (двадцать один миллион семьсот тысяч) руб. 00 коп. за вест период кредитования (п. 1.1 кредитного договора);

- максимальный размер ежедневной ссудной задолженности (лимит задолженности) - не более 21 700 000,00 руб. (п. 1.1 кредитного договора);

- окончательный срок возврата кредита устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения сторон от 30.11.2017г.);

- кредит предоставлен заемщику для его использования в следующих целях: пополнение оборотных и внеоборотных средств (п. 1.2 кредитного договора);

- заемщик уплачивает кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом (со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его фактического возврата кредитору) в размере 16 % годовых (п. 1.5 кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены следующие договоры:

- Договор поручительства с Погосян К.С. № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором поручительства поручитель обязался отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий договора (п. 1.3 договора поручительства). Ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной (п. 1.6 договора поручительства).

- Договор залога недвижимого имущества от 21.02.2017г. с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с Погосян К.С., согласно которому в залог были переданы: 1) гараж (Нежилое помещение), площадь объекта: <данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес> гараж №, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.; 3) <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.;4) гараж <адрес> <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб. Право собственности Погосян К.С. на указанные объекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН от 18.02.2019г.

Согласно п.3.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно в последний рабочий день каждого месяца на фактическую ссудную задолженность заемщика. Согласно п.3.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (уплата процентов за декабрь производится не позднее 15-го января). Погашение процентов за последний расчетный период производится не позднее даты полного погашения кредита. В силу п.3.5 кредитного договора срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредитных средств, и заканчивается датой окончательного возврата включительно. В соответствии с п.5.3.2 кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом, установленные настоящим договором. В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, уплачивается неустойка в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки (п.6.1 кредитного договора).

В установленный п.1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в срок ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита и процентов за пользование кредитом кредитору не были возвращены заемщиком. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками Региональной общественной организации <адрес> баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяну К. С. перед истцом АО АКБ «ГАЗБАНК» имеется задолженность по договору №кл от 02.12.2016г. в размере 5 508 449,87 руб., в том числе:

задолженность по выплате основного долга в размере 5 000 000 руб.,

задолженность по уплате процентов в размере 368 219,18 руб.,

пени за нарушение срока возврата кредита в размере 105 000 руб.,

пени за нарушение срока возврата процентов в размере 35 230,68 руб.

В соответствии с положениями ст.363 ГК РФ, п.1 ст.323 ГК РФ АО АКБ «ГАЗБАНК» вправе предъявить исковые требования к Региональной общественной организации <адрес> баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяну К.С. как к солидарным должникам.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда. Поэтому требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества.

Согласно п.2.2 договора залога недвижимого имущества от 21.02.2017г., стоимость предмета залога (начальная продажная цена) определена сторонами в следующем размере:

Предмет залога №1 - 300 000 руб.,

Предмет залога №2 - 300 000 руб.,

Предмет залога №3 - 300 000 руб.,

Предмет залога №4 - 300 000 руб.,

Общая стоимость предмета залога - 1 200 000 руб.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением расходов, произведенных по инициативе суда.

Положениями п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 ”О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" определён порядок взыскания расходов, согласно которому если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. Согласно п.21 вышеуказанного постановления положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 742,25 руб. подлежат взысканию в полном объеме солидарно с Региональной общественной организации Самарский областной баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяна К. С. в пользу банка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по договору №кл от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5508449,87 руб.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов имущество: 1) гараж (Нежилое помещение), <адрес> гараж <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.; 3) гараж (Нежилое помещение), площадь объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.; 4) гараж <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лепский Д.Н. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, однако с учетом внесенных заемщиком платежей представил новый расчет согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору №кл от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2808868,63 руб., в том числе: задолженность по выплате основного долга в размере 2000000 руб., задолженность по уплате процентов - 23424,65 руб., неустойка за нарушение срока возврата процентов - 35443,97 руб., неустойка за нарушение срока возврата кредита - 750000 руб.

В судебном заседании представитель ответчика Региональной общественной организации Самарской области баскетбольный спортивный клуб "Самара" - Койич Т.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2019г., заявленные требования признала частично в части основного долга, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки, процентов до 0,001% от несвоевременной уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В судебном заседании представитель ответчика Погосян К.С. - Койич Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования признала частично в части основного долга, просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки, процентов до 0,001% от несвоевременной уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.819-820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями ст.810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Как следует из материалов дела, между СОБСК "Самара" и АО АКБ «ГАЗБАНК» был заключен договор №к от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства (кредит) на следующих условиях:

- общая сумма предоставляемых кредитных средств (лимит выдачи кредита) - не более 21 700 000 (двадцать один миллион семьсот тысяч) руб. 00 коп. за вест период кредитования (п. 1.1 кредитного договора);

-максимальный размер ежедневной ссудной задолженности (лимит задолженности) - не более 21 700 000,00 руб. (п. 1.1 кредитного договора);

- окончательный срок возврата кредита устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ

- кредит предоставлен заемщику для его использования в следующих целях: пополнение оборотных и внеоборотных средств (п. 1.2 кредитного договора);

- заемщик уплачивает кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом (со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его фактического возврата кредитору) в размере 16 % годовых (п. 1.5 кредитного договора);

Согласно п.3.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно в последний рабочий день каждого месяца на фактическую ссудную задолженность заемщика.

Согласно п.3.4 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (уплата процентов за декабрь производится не позднее 15-го января). Погашение процентов за последний расчетный период производится не позднее даты полного погашения кредита.

В силу п.3.5 кредитного договора срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредитных средств, и заканчивается датой окончательного возврата включительно.

В соответствии с п.5.3.2 кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом, установленные настоящим договором. В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, уплачивается неустойка в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки (п.6.1 кредитного договора).

В установленный п.1.4 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. в срок (ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита и процентов за пользование кредитом кредитору не были возвращены заемщиком.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были заключен договор поручительства с Погосян К.С. № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором поручительства поручитель обязался отвечать перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий договора (п.1.3 договора поручительства). Ответственность поручителя и заемщика перед кредитором является солидарной (п.1.6 договора поручительства).

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.5.3.2 кредитного договора заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки погашения процентов за пользование кредитом, установленные договором.

В силу п.5.2.3 кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока (сроков) возврата кредита или однократного нарушения заемщиком сроков по уплате процентов (полностью или в части) банк вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита и начисленных на него процентов.

Поскольку свои обязательства по договору заемщик выполняет ненадлежащим образом, кредитором было предъявлено ответчикам письменное требование о возврате кредита. Однако требование банка ответчиками было оставлено без внимания и удовлетворения, задолженность по кредитному договору не погашена.

В случае нарушения сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, уплачивается неустойка в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки (п.6.1 кредитного договора).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у заемщика Региональной общественной организации <адрес> баскетбольный спортивный клуб «САМАРА» перед АО АКБ «ГАЗБАНК» образовалась задолженность по выплате основного долга по договору №к от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 2000000 руб. и задолженность по уплате процентов в размере 23424,65 руб. Расчет суд признает арифметическим верным. Таким образом, по состоянию на день рассмотрения дела, требование о возврате кредита заемщиком исполнено в части, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору субсидиарно применяются положения гражданского закона о договоре займа. В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, даже однократная просрочка предусмотренного кредитным договором платежа по возврату кредита рассматривается законодателем как достаточное основание для возникновения у кредитора права потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с уплатой причитающихся процентов. При этом не имеет никакого значения ни размер просроченного платежа, ни продолжительность просрочки. Данное положение гражданского закона вполне соответствует принципам разумности и справедливости, поскольку просрочка платежа свидетельствует о неисправности заемщика и вызывает утрату доверия к нему со стороны кредитора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.363 ГК РФ, п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, в пользу кредитора подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности солидарно с ответчиков Региональной общественной организации Самарский областной баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяна К.С.

Факт нарушения исполнения обязательств по договору №к от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиками не оспорены, следовательно, требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по невозвращенной денежной сумме законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1.5 Кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору проценты на весь срок фактического пользования кредитом (со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его фактического возврата кредитору) в размере 16 % годовых.

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 23424,65 руб.,

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000г. №263-О, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции РФ).

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ст.333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая, что заемщик в установленные сроки свои обязательства по возврату суммы долга не исполнил, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков неустойки являются обоснованными. Однако заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку является завышенной, суд полагает, что взыскание суммы неустойки в полном объеме существенно нарушит права заемщика.

Вместе с тем, учитывая имущественный интерес истца, период нарушения сроков исполнения обязательств, суд считает возможным уменьшить размер неустойки за просрочку основного долга с 750000 руб. до 150000 руб., размер неустойки за просрочку процентов за пользование кредитом с 35443,97 руб. до 20000 руб.

Таким образом, общая сумма взыскания в солидарном порядке с Региональной общественной организации <адрес> баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяна К.С. задолженность по договору №кл от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 2193424,65 руб.

В обеспечение исполнения выше названного кредитного договора также заключен:

- Договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. с Погосян К.С., согласно которому в залог были переданы: 1) гараж <адрес> гараж <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <адрес> гараж <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.; 3) гараж <адрес> гараж <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.;4) гараж <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб. Право собственности Погосян К.С. на указанные объекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, требования банка о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению за счет стоимости заложенного имущества.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

С заявленной истцом стоимостью заложенного имущества – объектов недвижимости ответчики претензий не высказывали.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости предметов ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что начальная продажная цена объектов недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание и которые не оспариваются ответчиками, должна быть установлена согласно договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.4 ст.348 ГК РФ ответчики вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку согласно разъяснений, содержащихся в п.21 постановления Пленума Верховного Суда № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), истец вправе требовать с ответчиков возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 41742,25 руб.

Согласно п.5 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.

На основании изложенного с ответчиков Региональной общественной организации Самарский областной баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяна К.С. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 41742,25 руб. солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

          Взыскать в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Региональной общественной организации Самарский областной баскетбольный спортивный клуб «САМАРА», Погосяна К. С. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 2193424,65 руб. (в том числе: сумму основного долга в размере 2000000,00 руб., сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере 23424,65 руб., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере 20000 руб., неустойку за просрочку основного долга в размере 150000 руб.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 41742,25 руб.

          Обратить взыскание на следующее заложенное имущество, принадлежащее Погосяну К.С., путем реализации с публичных торгов:

        - гараж (Нежилое помещение), площадь объекта: <адрес> гараж №, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.;

        - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <адрес>, гараж №, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.;

        - гараж (Нежилое помещение), площадь объекта: <адрес> гараж №, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.;

        гараж <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 300000 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО АКБ «ГАЗБАНК» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019 года.

Судья                                    (подпись)                                  Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь