Решения по делу № 2-1930/2012 ~ М-1576/2012 от 20.04.2012

Дело <№> <Дата>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Харлова А.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (САФУ) к Космыниной О. В., Космынину А. В. о выселении, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (САФУ) (далее Университет) обратилось в суд с иском к Космыниной О.В., Космынину А.В. о выселении, взыскании задолженности за проживание в общежитии. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают в комнате <№> студенческого общежития <№>, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение было предоставлено Космыниной О.В. на основании ордера от <Дата> как работнику истца. <Дата> трудовые отношения между истцом и ответчиком были прекращены, вследствие чего у ответчиков отсутствуют основания для дальнейшего проживания. Просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Кроме того. за период с <Дата> по <Дата> у ответчика Космыниной О.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <***> рублей <***> копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере <***> рублей <***> копеек.

В судебном заседании представитель истца Трубин Г.Г. поддержал заявленные требования о выселении по изложенным основаниям. Уточнил требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> копеек.

Ответчик Космынина О.В. действующая от своего имени, а также в интересах Космынина А.В. как законный представитель с иском не согласилась в полном объеме. Пояснила, что она с сыном не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, поскольку жилое помещение ей было предоставлено в период действия ЖК РСФСР согласно положениям которого она не подлежала выселению, т.к. была уволена в связи с сокращением штата, проработала в организации более <Дата> лет и является матерью-одиночкой. Не согласилась с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги поскольку согласно карточки счета <№> ей за спорный период было начислено <***> рубля <***> копеек, оплачено <***> рублей <***> копеек. Задолженность в размере <***> рублей <***> копейки готова оплатить. Кроме того, суммы задолженности, указанные в расчетах истца не совпадают с начисленными суммами по ранее выставленным квитанциям, которые она оплачивала в полном объеме. Не согласна с расчетом начисления истцом задолженности, поскольку полагает, что организации расположенные в здании общежития потребляют намного больше ресурсов, чем проживающие, но при этом показания общедомовых приборов учета распределяют на всех. Также полагает, что при расчетах истцом не учтено число проживающих в общежитии студентов.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив все с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> здание общежития <№>, расположенное по адресу: ..., находилось в оперативном управлении ГОУ ВПО «Поморский государственный университет им. М.В.Ломоносова».

На основании приказа <№> от <Дата> ГОУ ВПО «Поморский государственный университет им. М.В.Ломоносова» реорганизован путем присоединения к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет».

Этим же приказом Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет» переименовано в Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова», а также указано, что имущество, закрепленное за реорганизуемыми организациями, в полном объеме закрепляется за федеральным университетом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик состояла в трудовых отношениях с истцом с <Дата> по <Дата>.

В период работы ответчику и ее сыну Космынину А.В. на основании ордера от <Дата> было предоставлено жилое помещение - комната <№> в общежитии <№>, расположенном по адресу: ....

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 указанного Федерального закона граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следует учесть, что содержание указанной распространяет установленные ею дополнительные гарантии не только на лиц, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, но и на лиц, которые на таком учете не состоят, но имеют на это право.

В соответствии с разъяснениями данными в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Согласно ч.2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик проработала у истца более 10 лет.

Приказом <№> от <Дата> Космынина О.В. была уволена по п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ в связи с сокращением штата работников.

Также из материалов дела следует, что ответчик Комынина О.В. проживает в общежитии с несовершеннолетним Космыниным А.В. и воспитывает его одна.

Доказательств того, что Космынина О.В. или Космынин А.В. являются нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений или членом семьи собственника жилого помещения истцом не представлено.

Из сведений, поступивших из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и ненецкому автономному округу следует, что Космынина О.В. в собственности жилья не имеет.

Таким образом ответчики не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения поскольку проживают в помещении общежития, предоставленном им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отношении требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>.

В материалы дела истцом предоставлен расчет задолженности, включающий в себя сводную ведомость начислений, расчет задолженности за тепловую энергию, расчет начислений за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, расчет начислений за тепловую энергию, расчет начислений платы за найм, расчет начислений платы за содержание и ремонт.

Согласно данных расчетов ответчику за период с <Дата> по <Дата> было начислено <***> рублей <***> копеек, оплачено <***> копейки. Неоплаченный остаток составил <***> рубля <***> копейки.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, признан правильным, поскольку он выполнен в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исходит из показаний приборов учета, установленного в доме за отопление и электроснабжение, нормативов потребления горячего водоснабжения установленных Решением Архангельского городского Совета от 29.11.2006 года № 286, тарифов на тепловую энергию установленных Постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 27.12.2010 года №69-э/2 и от 29.12.2011 года №100-э/11, нормативов потребления холодного водоснабжения утвержденного Постановлением мэра г. Архангельска от 30.11.1994 года №505, решения Архангельского городского Совета №747 от 17.09.2008 года, тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению установленных постановлением мэра г. Архангельска от 30.11.2009 года № 483, Постановления Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 28.12.2010 года №70-в/31 «О тарифах на холодную воду и услуги водоотведения с населения с учетом предельного индекса изменения платы граждан за коммунальные услуги», Постановления Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 28.12.2010 года №70-э/1 и от 26.12.2011 года №97-3-э/11 «О тарифах на электрическую энергию для населения и потребителей», постановления мэрии г. Архангельска от 17.08.2010 года №354 «О плате за пользование жилым помезением (плате за наем), постановления мэра г. Архангельска от 29.06.2009 года №251 « О плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда в многоквартирных домах, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом». Также расчет истца учитывает площадь здания общежития, количество проживающих в общежитии, площадь занимаемой ответчиком площади комнаты и количество проживающих в данной комнате. Расчет подписан начальником финансово-экономического управления и начальником отдела ценообразования.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Ссылка ответчика на карточку счета не может быть принята, поскольку в данной карточке не указаны основания для начисления платы за проживание в общежитии.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчиком оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> копеек <Дата>.

Таким образом исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере <***> рубля <***> копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку задолженность в размере <***> рублей <***> копеек была оплачена ответчиком после подачи иска, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, исходя из суммы заявленных требований в размере <***> рублей <***> копеек.

С учетом изложенного расходы истца по уплате госпошлины подлежат частичному возмещению в размере <***> рубля <***> копеек за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (САФУ) к Космыниной О. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Космыниной О. В. в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (САФУ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рубля <***> копеек, в счет возврата государственной пошлины <***> рубля <***> копеек, всего <***> рубля <***> копейки (Шесть <***> рубля <***> копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (САФУ) к Космыниной О. В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам отказать.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова» (САФУ) к Космыниной О. В., Космынину А. В. о выселении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Харлов