Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2016 ~ М-351/2016 от 15.09.2016

Дело № 2-336/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кемля 31 октября 2016 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Проняшина А.А.,

при секретаре Капитоновой О.А.,

с участием истца Морозова А.Е.,

представителя истца Фирстовой Н.А., выступающей на основании доверенности от 09 сентября 2016 г.,

ответчика Пьянзина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.Е. к Пьянзину А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Морозов А.Е. обратился в суд с иском к Пьянзину А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения. В исковом заявлении указывается, что согласно договору аренды жилого помещения, заключенному 08 декабря 2015 г., Морозов А.Е. предоставил Пьянзину А.Н. во владение и пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, для проживания в ней ответчика и членов его семьи.

    Пунктом 2.2.8 договора была установлена арендная плата за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей плюс квартплата. Плата должна вноситься ответчиком не позднее 8-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду.

    В период с 09 февраля 2016 г. по 08 марта 2016 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>., после чего ответчик освободил занимаемое жилое помещение. Однако задолженность до настоящего времени им не погашена.

    На основании положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Морозовым А.Е. произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на 09 сентября 2016 г. составляет <данные изъяты>

    В рамках досудебного урегулирования спора в адрес Пьянзина А.Н. 09 августа 2016 г. почтовой связью была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. 10 августа 2016 г. данная претензия поступила в почтовое отделение по месту регистрации ответчика, передана почтальону, которым осуществлена неудачная попытка вручения претензии. 09 сентября 2016 г. истек срок хранения данного почтового отправления в отделении почтовой связи. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец считает, что претензия, направленная в адрес ответчика, является доставленной, и он должен нести все риски, связанные с ее неполучением.

    Кроме того, действиями ответчика истцу был причинен существенный вред его имущественному положению, что причинило ему нравственные страдания в виде чувства разочарования, а также переживаний относительного финансового положения, учитывая, что на иждивении у истца находится несовершеннолетняя дочь. Моральный вред оценен истцом в размере <данные изъяты> рублей.

    С учетом изложенного истец просит взыскать с Пьянзина А.Н. в свою пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    07 октября 2016 г. от представителя истца, Фирстовой Н.А., поступило заявление в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, согласно которому она просит взыскать с ответчика в пользу истца: задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 09 февраля 2016 г. по 09 сентября 2016 г., и с 10 сентября 2016 г. по день фактического исполнения ответчиком обязательств; взыскать в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истец Морозов А.Е. участия не принимал, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Пьянзин А.Н. участия в судебном заседании не принимал, о причинах неявки суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

В судебном заседании Фирстова Н.А., действующая в интересах Морозова А.Е., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении требований. Просила взыскать с Пьянзина А.Н. в пользу истца задолженность по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 февраля 2016 г. по 09 сентября 2016 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 сентября 2016 г. и по день фактического исполнения Пьянзиным А.Н его обязательства по договору аренды жилого помещения от 08 декабря 2015 г.; взыскать в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей; расходы по оплате госпошлины.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность вносить коммунальные платежи.

На основании статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Судом установлено, что Морозов А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 октября 2016 г. (л.д. 69).

08 декабря 2015 г. между Морозовым А.Е. и Пьянзиным А.Н. заключен договор аренды жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок с 08 декабря 2015 г. по 08 июня 2016 г. По условиям данного договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей, а также квартплату. Арендная плата должна вноситься не позднее 08-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду (л.д. 7-9).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец исполнил свои обязательства по договору аренды жилого помещения, предоставив ответчику в аренду жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи квартиры имущества по договору аренды от 08 декабря 2015 г. (л.д. 10).

Поскольку ответчик свои обязательства по договору не исполнял, по состоянию на 08 марта 2016 г. за ним образовалась задолженность по арендной плате и квартплате (л.д. 11,12) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Доказательств оплаты ответчиком за наем жилого помещения за январь и февраль 2016 года суду не представлено.

Пунктом 5.3.3 договора аренды жилого помещения предусмотрено, что договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя в случае, если арендатор не внес арендную плату в течение 5 дней после наступления срока платежа.

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. (ред. от 24.03.2016г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

08 августа 2016 г. Морозов А.Е. направил Пьянзину А.Н. требование об оплате задолженности по договору аренды, а также выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, которое ответчик оставил без ответа (л.д. 13-14).

Представленной истцом квитанцией № 77507 от 09 августа 2016 г. подтверждается факт отправления ответчику претензии (л.д. 15, 16-17).

Таким образом, суд приходит к выводу о соблюдении истцом предусмотренного пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебного порядка урегулирования спора.

Учитывая изложенное, исходя из условий заключенного договора, а также в связи с тем, что ответчик допустил нарушение своих обязанностей по оплате жилья, суд находит требование Морозова А.Е. о взыскании с Пьянзина А.Н. задолженности по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 09 февраля 2016 г. по 09 сентября 2016г, с 10 сентября 2016 г. по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом ставок рефинансирования и ключевой ставки Банка России, действовавших в период с 09 февраля 2016 г. по 09 сентября 2016 г., составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 6).

Примененные истцом ставки рефинансирования соответствуют Указаниям Банка России от 11 декабря 2015 г. № 3894 -У и информации Банка России, произведенный расчет соответствует просроченному периоду.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Возражений относительно неверно произведенного расчета процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от ответчика не поступило.

Таким образом, размер подлежащих выплате истцу ответчиком процентов составляет: с <данные изъяты>

Таким образом, поскольку доказательств исполнения обязательств по договору найма жилого помещения ответчиком представлено не было, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 09 февраля 2016 г. по 09 сентября 2016 г.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом заявленных истцом требований, взысканию с Пьянзина А.Н. в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды жилого помещения от 08 декабря 2015 г.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно статье 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тай на, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. В случаях и в порядке, предусмотренных законом, личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут осуществляться и защищаться другими лицами, в том числе наследниками правообладателя.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из содержания и смысла статей 150, 151, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязанность возмещения вреда, в том числе и морального, может быть возложена на ответчика при совокупности ряда оснований ответственности за причинение вреда, а именно: при установлении причинной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, а также при наличии вины причинителя вреда, при условии нарушения личных неимущественных прав потерпевшего.

Поскольку истцом не доказана вина ответчика в причинении ему морального вреда, и не доказан сам факт наличия морального вреда, в том смысле, который заложен законодателем в это понятие, в действиях ответчика нарушений норм статей 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.

В данном случае заявлено требование имущественного характера, поэтому оснований для применения положений указанных статей гражданского законодательства Российской Федерации не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при рассмотрении данного дела обеспечил сторонам равные условия для собирания и истребования доказательств по делу.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право граждан вести свои дела в суде лично или через представителей.

Материалами дела подтверждается, что интересы Морозова А.Е. в судебных заседаниях представляла Фирстова Н.А., которая действовала на основании доверенности от 09 сентября 2016 г. (л.д. 24-25).

05 августа 2016 г. между Морозовым А.Е. и Фирстовой Н.А. заключен договор об оказании юридических услуг. Согласно условиям данного договора Фирстова Н.А. обязалась оказать юридические услуги, направленные на взыскание с Пьянзина А.Н. задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на уплату государственной пошлины, компенсации морального вреда, а Морозов А.Е. в свою очередь обязался оплатить эти услуги (л.д. 18-20).

Факт оплаты юридических услуг по данному договору подтверждается распиской Фирстовой Н.А. о получении от Морозова А.Е. <данные изъяты> рублей (л.д. 21).

    Разрешая требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая объем оказанной представителем помощи, степень сложности дела, участие представителя в двух судебных заседаниях, частичное удовлетворение исковых требований Морозова А.Е., с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 1, 2), что соответствует подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований, и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52 627 ░░░. 35 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 09 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░ 09 ░░░░░░░░ 2016 ░. ░ ░░░░░░░ 2 490 ░░░. 14 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 000 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 853 ░░░. 52 ░░░., ░ ░░░░░ 72 971 ░░░. 01 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ 01 ░░░.).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░░ 2016 ░. ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2015 ░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52 627 ░░░. 35 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.