Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1237/2017 ~ М-736/2017 от 21.03.2017

Дело № ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Дубовик О.Н.,

секретаря судебного заседания Демко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании неустойки по договорам долевого участия в строительстве, указав в обоснование, что между ФИО1 и ФИО8 заключены договор долевого участия в строительства многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.2 договора № объектом долевого строительства является трехкомнатная <адрес>, расположенная на 2-м этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>. В соответствии с п. 1.2 договора № объектом долевого строительства является машиноместо на автостоянке, соответствующее 1/51 в праве общей долевой собственности на автостоянку, расположенную в подземной части многоквартирного дома по адресу <адрес>. В соответствии с условиями вышеуказанных договоров, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщик обязан не позднее двух месяцев передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. В соответствии с п.1.4 договоров, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако разрешение на ввод в эксплуатацию № было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя почти год. В соответствии с передаточными актами, ФИО9 передало истцу в собственность квартиру и машиноместо на автостоянке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик нарушил существенные условия договоров долевого участия в строительстве. Согласно п. 7.4. договора, в случае нарушения предусмотренного срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора, за каждый день просрочки. Согласно расчету представленному истцом, неустойка за нарушение срока передачи объектов долевого строительства составляет:

- 1069040 рублей 00 копеек от цены договора № в размере 4150000 рублей 00 копеек.

- 211120 рублей 00 копеек – от цены договора № в размере 800000 рублей 00 копеек. Истец направил ответчику претензию о добровольном возмещении неустойки за нарушение обязательств по договору. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако указанная претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1280160 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей 00 копеек, возместить моральный вред в размере 50000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», расходы по оплате государственной пошлины в размере 1401 рублей 00 копеек, а также расходы по нотариальному удостоверению доверенности в размере 1200 рублей 00 копеек.

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО5 действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, не возражал против передачи дела по подсудности.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПЕ РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (глава 3) определяет подсудность гражданских дел и закрепляет критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело с учетом содержащихся правил об исключительной, родовой и территориальной подсудности.

Согласно ч.2 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Исходя из смысла перечисленных норм, исковое заявление должно быть рассмотрено по месту регистрации юридического лица

Согласно выписке из ЕГРЮЛ представленной в материалы дела, ФИО10 находиться по адресу <адрес>, что не относится к территориальной подсудности Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону.

В данном случае дело подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности, в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

В части 2 ст. 33 ГПК РФ установлено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;

2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;

3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;

4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба. Передача дела в другой суд осуществляется по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым передать дело по подсудности для рассмотрения Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону, по последнему известному месту нахождения ответчика ФИО11

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12 о взыскании неустойки, передать на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней.

Судья