Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2017 ~ М-311/2017 от 04.10.2017

№ 2 - 244/2017             

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова И.Л.,

при секретаре Шелудяковой А.М.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района к Степанову С. В. об освобождении земельного участка от строительных материалов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к указанному ответчику с требованием об освобождении земельного участка от строительных материалов. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> установлено, что на данном земельном участке расположены строительные материалы, приобретенные ответчиком у ликвидационной комиссии муниципального учреждения "Служба Единого Заказчика" по договору купли-продажи строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ, в условия которого входило: демонтаж, погрузка, разгрузка и доставка товара за счет покупателя. Согласно данного договору ответчик обязан был вывезти стройматериалы в срок ДД.ММ.ГГГГ. Требования об освобождении земельного участка от строительного материала были направлены в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента ответчик не исполнил свои обязательства по договору. Нахождение на земельном участке с кадастровым номером № строительных материалов принадлежащих ответчику лишает администрацию права распоряжения данным земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал, приведя доводы изложенные в иске, а так же указал, что не убранные стройматериалы, а именно бетонные плиты, блоки, балки и столбы создают опасность для окружающих. В месте расположения стройматериалов имели место случаи детского травматизма.

Ответчик извещенный по известному месту жительства судебную корреспонденцию не получает и она возвращается с отметкой отделения связи "за истечением срока хранения". Таким образом, в материалах дела имеется достаточно доказательств неизвестности места пребывания ответчика.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Огласив и исследовав материалы дела в своей совокупности, суд констатирует следующее.

В соответствии со ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Решением Совета депутатов городского поселения Ревда Ловозерского района от 24 сентября 2010 года № 42-02 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района и пгт Ревда Ловозерского района Мурманской области", утверждены правила землепользования и застройки поселения.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (земли населенных пунктов), следовательно, полномочия по распоряжению в отношении него осуществляются органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник или иной законный владелец может требовать устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями нарушителя, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Собственнику или иному законному владельцу должна присутствовать реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны нарушителя.

При защите нарушений права, не связанных с лишением владения, собственник или иной законный владелец вправе запретить нарушителю совершать определенные действия, так и обязать нарушителя устранить последствия нарушения права.

Собственник или иной законный владелец при устранении нарушений права собственности на земельный участок вправе требовать от нарушителя вывезти строительные материалы с его земельного участка.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 76 Земельного Кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с договором купли-продажи строительных материалов от ДД.ММ.ГГГГ Ликвидационная комиссия муниципального учреждения "Служба Единого Заказчика" продала, а ИП Степанов С. В. купил строительные материалы, расположенные в г.<адрес>. Пункты 1.2.1, 1.2.2, 3.3 договора купли-продажи строительных материалов (демонтаж, погрузка, разгрузка и доставка товара за счет покупателя) свидетельствуют о принятии обязательств ИП Степановым по демонтажу железобетонных конструкций объекта незавершенного строительства с последующей рекультивацией земельного участка. А п. 6.1 договора предусмотрено, что он действует до момента исполнения сторонами всех обязательств, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Актом приема-передачи товара от ДД.ММ.ГГГГ ликвидационной комиссии муниципального учреждения "Служба Единого Заказчика" передан объект в производство работ ИП Степанову С.В. без замечаний (л.д. 40).

Согласно выписки из ЕГРИП Степанов С.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).

Актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, (категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов, для строительства здания) расположены строительные материалы и строительные конструкции, смонтированные в каркас 3-4 этажного здания (л.д. 12-14).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № № относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

При таких обстоятельствах требования истца об освобождении земельного участка с кадастровым номером № от строительных материалов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая срок невыполнения ответчиком обязательства, а так же объем работ, требуемых для выполнения решения суда, разумным и достаточным сроком будет являться срок три месяца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района к Степанову С. В. об освобождении земельного участка от строительных материалов расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, в <адрес> - удовлетворить.

Обязать Степанова С. В. в срок до 01 марта 2018 года вывезти строительные материалы и освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, от строительных материалов.

На заочное решение ответчик вправе подать в Ловозерский суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Л. Кувшинов