Решение по делу № 2-1419/2014 ~ М-1312/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-1419/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 декабря 2014 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи: Малеева А.А.,

при секретаре: Савельевой У.Г.,

с участием: представителя истца Дюпина А.А. по доверенности Терешкевич Е.А., представителя ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Олейник В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюпина А.А. к администрации г. Хабаровска, Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску о возложении обязанности по восстановлению нумерации квартир в жилом доме, по внесению изменений в техническую документацию, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дюпин А.А. первоначально обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности по восстановлению нумерации квартир в жилом доме, заключить договор социального найма на квартиру **** в обоснование которого указал, что в *** его матери ФИО1 на основании договора найма жилого помещения (квартиры) от *** было предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат коридорного типа общей (жилой) площадью <данные изъяты> по адресу: **** С *** Дюпин А.А. (истец) зарегистрирован в указанной квартире и до настоящего времени постоянно в ней проживает. Решением Краснофлотского районного суда от *** лицевые счета на жилое помещение разделены, за ФИО1 и Дюпиным А.А. закреплены комнаты площадью <данные изъяты> за ФИО6 - комнаты площадью <данные изъяты> *** ФИО1 умерла. При обращении в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, от *** истцу отказано в признании его нанимателем жилого помещения (квартиры). Причиной отказа послужило то, что квартиры **** не существует. Доказательств того, что данная квартира прекратила своё существование, а также документов, на основании которых **** больше нет, управлением не представлено. Считает, что сделав такой вывод, отдел управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска не изучил досконально предоставленные документы, а именно договор найма жилого помещения (квартиры) от *** г., в котором прямо указано, что нанимателю и членам его семьи предоставляется в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, по адресу **** Согласно выкопировке технического паспорта жилого помещения (квартиры) от *** в **** Однако, согласно техническому паспорту от *** г., в **** в состав которой входит занимаемая Дюпиным А.А. жилая площадь. Истцу не известно, каким образом и когда прекратила своё существование **** Для выяснения этого вопроса Дюпин А.А. обратился в КГУП «Хабкрайинвентаризация» (подразделение по г. Хабаровску). Письмом от *** ... (а так же письмо от *** ...) сообщено, что для получения необходимой информации по ****, Дюпину А.А. необходимо обратиться в подразделение по г. Хабаровску КГУП «Хабкрайинвентаризация». Письмом Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации города Хабаровска от *** ... сообщено, что для получения информации по **** необходимо обратиться в КГУП «Хабкрайинвентаризация», подразделение по г. Хабаровску, расположенному по адресу: ****. Согласно справкам об изменении местоположения, наименования и количественных характеристик объектов недвижимого имущества от *** ... и от *** ... Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (подразделение г. Хабаровска), по данным учётно-технической документации от *** **** Информацией о том, на каком основании квартира ... вошла в состав квартиры ... по адресу (местоположению): ****, КГУП «Хабкрайинвентаризация» не располагает. Помимо этого, Дюпин А.А., со *** по настоящее время имеет регистрацию по месту фактического проживания, т.е. в ****, а также счета по оплате коммунальных услуг приходят на квартиру ... Таким образом, квартира ... по непонятным причинам, считается вошедшей в состав квартиры ... что препятствует заключению договора социального найма с Дюпиным А.А. В связи с чем, первоначально просил обязать администрацию г. Хабаровска привести **** в существовавшее ранее состояние, то есть восстановить существование ****; обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Дюпиным А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, а именно на жилые помещения ... площадью <данные изъяты> ... площадью <данные изъяты> и помещения ... площадью <данные изъяты>

В последствии представитель истца Дюпина А.А. по доверенности Терешкевич Е.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил и увеличил исковые требования, просит обязать администрацию г. Хабаровска в лице Управления жилищного фонда и приватизации жилья привести **** в существовавшее ранее состояние, то есть восстановить существование **** обязать Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости внести изменения в техническую документацию ****; обязать администрацию г. Хабаровска в лице Управления жилищного фонда и приватизации жилья признать Дюпина А.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****; обязать администрацию г. Хабаровска в лице Управления жилищного фонда и приватизации жилья заключить с Дюпиным А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, а именно на жилые помещения ... площадью <данные изъяты> ... площадью <данные изъяты> и помещения ... площадью <данные изъяты>

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечено Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г.Хабаровску.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Мазур В.С., Кузьмина С.А., Фроленкова В.А., Карпова О.А., Машталер М.А., Вишневский А.А., Новосельцева М.А., Новосельцев Ю.С., Смирнова Л.В., Панин А.Ю., Панина Н.Ю., Янбарисова С.Р., Иванцова В.В., Стукун О.Ю.

Истец Дюпин А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем, суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель истца Дюпина А.А. по доверенности Терешкевич Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Олейник В.А. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, согласно которым в соответствии с разделом 5 постановления Мэра города Хабаровска от *** ... «Об утверждении положения о порядке присвоения адресов объектам капитального строительства, объектам, не являющимся объектами капитального строительства, на территории г. Хабаровска», администрацией города не принималось решение о включении квартиры ... в состав квартиры ... расположенных по адресу: ****. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, истцом не представлены доказательства, которые подтверждают, что действиями администрации города Хабаровска были нарушены его права и законные интересы. Кроме того, заявляя требования об обязании администрации г. Хабаровска признать Дюпина А. А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, истец фактически нарушает права других граждан, которые также проживают в спорном I жилом помещении. В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований Дюпина А. А. отказать.

Представитель ответчика КГУП «Хабкрайинвентаризация», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. Согласно ранее данным пояснениям, с исковыми требованиями не согласна, при этом пояснила, что изменения в техническую документацию вносятся ими на основании распорядительных документов, предоставленных собственником имущества либо балансодержателем. Кем и когда вносились изменения в техническую документацию **** им не известно, собственника при внесении изменений в документации не указывали. Если изменения вносятся на основании распорядительных документов, то они прилагаются к заявке, но документами о внесении изменений по данному дому они не располагают.

Представитель третьего лица ООО УК «Северный округ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления просит рассматривать дело в его отсутствии.

Третьих лица Мазур В.С., Панин А.Ю., Панина Н.Ю., Машталер М.А., Фроленкова В.А., Стукун О.Ю., Новосельцев Ю.С., Новосельцева М.А., Карпова О.А., Иванцова В.В., Вишневский А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, согласно поступивших заявлений просят рассматривать дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица Кузьмина С.А., Смирнова Л.В., Янбарисова С.Р., в суд не явились, уведомлялись надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из договора найма жилого помещения (квартиры) от *** следует, что ФИО1 МПУД «Остон» предоставлено изолированное жилое помещение состоящее из двух комнат коридорного типа в ****

Согласно справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** ... от *** ... по данным учетно-технической документации от *** **** вошла в состав квартиры ...

Из ответа начальника отдела учета и распределения жилья управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от *** ... следует, что согласно учетно-технической документации ****, указанный <данные изъяты>

Из имеющейся в материалах дела технической документации на дом (л.д. 96-107) не усматривается, когда, кто, на основании чего вносил исправление в нее и в связи с чем, **** вошла в состав квартиры .... не установлено это и судом.

Из технического паспорта **** по состоянию на *** (л.д. 90-95) и технического паспорта **** по состоянию на *** (л.д. 16-19), спорное жилое помещение на плане квартиры ... состоит из помещений ... площадью <данные изъяты> ... площадью <данные изъяты> ... площадью <данные изъяты>

Из выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от *** г., сообщения управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от *** ... следует, что помещения ... площадью <данные изъяты> и ... площадью <данные изъяты> в **** относится к общим помещениям дома и в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 290 ГК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых помещений пропорционально общей доли занимаемых ими помещений, помещение ... площадью <данные изъяты> является муниципальной собственностью, принято в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от *** ... Так же из указанной выписки из реестра следует, что администрация г. Хабаровска является собственником в **** комнат площадью <данные изъяты> а всего собственником <данные изъяты> доли квартиры.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ... следует, что собственниками **** так же являются <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что **** является <данные изъяты> квартиры ... согласно технической документации не существует, на основании чего вносились изменения в техническую документацию спорного жилого помещения не установлено, доказательств тому, что изменения внесены администрации г. Хабаровска г. Хабаровска суду не представлено, в связи с чем, с учетом положений ст. 209 ГК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на администрацию г. Хабаровска в лице Управления жилищного фонда и приватизации жилья обязанности по приведению **** в существовавшее ранее состояние, то есть восстановлению существования ****, а так же возложении на Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости обязанности по внесению изменений в техническую документацию **** не усматривается.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

С учетом установленных судом обстоятельств об отсутствии в ****, исковые требования о возложении на администрацию г. Хабаровска в лице Управления жилищного фонда и приватизации жилья обязанности признать Дюпина А.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, обязанности заключить с Дюпиным А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием предмета спора.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дюпина А.А. к администрации г. Хабаровска, Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску о возложении обязанности по восстановлению нумерации квартир в жилом **** по внесению изменений в техническую документацию, признании нанимателем жилого помещения ****, возложении обязанности по заключению договора социального найма данного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Судья: А.А.Малеев

Мотивированное решение составлено 31.12.2014 г.