Решение по делу № 2-4159/2016 от 18.10.2016

№ 2-4159/2016

Решение по состоянию на 02.11.2016 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Фомичёвой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трушиной <ФИО>23 к Султанову <ФИО>24, Султановой <ФИО>25, Бисалиевой <ФИО>26, Ивановой <ФИО>27 о понуждении согласования местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению Султанова <ФИО>28, Султановой <ФИО>29 к Трушиной <ФИО>30, Куяновой <ФИО>31 Шапхановне об обязании согласовать местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трушина Л.Р. обратилась в суд с иском к Султанову Р.М., Султановой И.Р., Бисалиевой С.К., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, об обязании согласовать местоположение границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в жилом помещении - <адрес>. Другая <данные изъяты> в квартире принадлежит ее матери <ФИО>9 <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 277 кв.м. Квартира <номер> принадлежит <ФИО>8 <адрес> расположен по соседству с домом 82, состоящего из 2-х квартир, собственниками которых являются: <адрес> <ФИО>2, <ФИО>3, <адрес> <ФИО>4, а также её несовершеннолетние дети <ФИО>12, <ФИО>13 По вопросу проведения работ по формированию земельных участков, прилегающих к домовладениям 80 и 82 по у.5-ой Литейной в <адрес> Астрахани, она обратилась в Управление муниципального имущества Администрации МО «<адрес>», в ответ на которое ей сообщили, что работы по формированию участков приостановлены из-за спора по границам земельных участков, в связи с чем, необходимо согласовать схемы по расположению земельных участков. Кроме того, ей было разъяснено, что в случае не разрешения спора по границам работы по формированию земельных участков будут прекращены.

Однако собственники квартир <номер> и <номер> <адрес> не желают согласовывать границы, о чем они письменно выразили своё несогласие в Управление муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>». Причина отказа состоит в том, что собственница <адрес> <ФИО>4 самовольно выстроила около своего дома забор, тем самым закрыла проезд для <ФИО>20 к своей <адрес>.Именно поэтому <ФИО>20 требует, чтобы участок, прилегающий к дому <номер>, оказался в пользовании двух домов. На ее заявление, Управление Росрестра по <адрес> дало ответ, что в действиях собственников <адрес> усматриваются признаки административного правонарушения предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Просила суд понудить ответчиков к согласованию местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме 30:12:030313:ЗУ1 н1.

Впоследствии истец неоднократно уточняла заявленные исковые требования, в окончательной редакции, указала, что согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной экспертизы от <дата>, спорный земельный участок, расположенный между домами <номер> и <номер> по <адрес>, площадью 80 кв.м., возможно разделить пополам, по 40 кв.м. для каждой из сторон спора. Просила установить границу земельного участка <номер>, расположенного по <адрес>, общей площадью 415,42 кв.м., по меже, ограниченной координатами:

№ X Y Длина Угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Султанов Р.М. и Султанова И.Р., в свою очередь, обратились с исковым заявлением к Трушиной Л.Р., Куяновой С.Ш. об обязании согласования местоположения границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками <адрес>, в <адрес>. Ранее, они подали заявление о формировании земельного участка под многоквартирным домом, однако работы были приостановлена, поскольку собственники квартир в <адрес>, <ФИО>6 и <ФИО>9, претендуют также на земли общего пользования, которые как они считают, прилегают именно к их дому за <номер>. Какие-либо землеотводные документы на земельный массив по <адрес>, отсутствуют. Земельные участки, расположенные и прилегающие к домам <номер> и <номер> по: <адрес> условно поделены на жилые и хозяйственные зоны. Между домом <номер> и домом <номер> для подъезда спецтехники с целью откачки жидких отходов, вывоза мусора, а также спецмашин, сложился участок общего пользования.

Указал, что претендуя на земельный участок, включая земли общего пользования, Трушина Л.Р. чинит им препятствия не только в проезде спецтехнике, но и в проходе в <адрес>, поскольку иного пути к их квартире нет. Просили обязать Трушину Л.Р. и Куянову С.Ш. согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме <данные изъяты>.

Впоследствии, встречный иск уточнен, <ФИО>2 и <ФИО>3 просили установить границу земельного участка <номер> по <адрес> ш.Астрахани, общей площадью 422,29 кв.м., по меже, ограниченной координатами:

№ X Y Длина Угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением от <дата> в качестве соответчиков по делу привлечены Иванова О.Б., Иванов П.П., Лежепекова Л.П., Иванов А.П.

Истец – ответчик по встречному иску Трушина Л.Р. заявленные исковые требования поддержала, признала встречный иск Султановых.

Ответчики – истцы по встречному иску Султанов Р.М., его представитель Кочнева Е.В. исковые требования Трушиной Л.Р. признали, просили удовлетворить встречный иск.

Ответчики Иванова О.Б., ее представитель Балаболова Н.А. Бисалиева С.К. исковые требования Трушиной Л.Р., Куяновой С.Ш. признали полностью.

Представители ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики Иванов П.П., Лежепекова Л.П., Иванов А.П., третье лицо Куянова С.Ш. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик – истец по встречному иску Султанова И.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в силу ст.167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями) (далее - Закон о кадастре).

Согласно статье 7 Закона о кадастре, к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадью земельного участка, определенной в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Согласно ч.2 ст.40 Федерального Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц.

Судом установлено, что Куяновой С.Ш. и Трушиной Л.Р. на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, принадлежит квартира по адресу: <адрес>, площадью 21,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Квартира <номер> в <адрес>, принадлежит <ФИО>8

Квартира <номер> в <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит <ФИО>3 – 1/4 доли, и <ФИО>2 – 3/4 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 30-АА <номер>, 30-АА <номер>.

Квартира <номер> в <адрес> принадлежит <ФИО>4, <ФИО>12, <ФИО>13, на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

Как указали стороны в судебном заседании, они обратились с заявлением о формировании земельных участков, прилегающих к домовладениям <номер> и <номер> по <адрес>, однако, работы по формированию участков были приостановлены в связи с наличием спора между собственниками жилых домов относительно принадлежности им земельных участков.

Определением от <дата>, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения координат поворотных точек границ земельных участков, производство которой было поручено экспертам ООО «Земельный гео-информационный центр».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от <дата>, экспертом установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по границе фактического использования земли, составляет 382 кв.м., координаты поворотных точек границ земельного участка определены на местности методом спутниковых геодезических измерений по границе фактического использования земли и представлены в таблице I.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по границе фактического использования земли, составляет 376 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, определены на местности методом спутниковых геодезических измерений по границе фактического использования земли и представлены в таблице 2. Также, имеется примечание, в котором изложены выводы об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, по поводу которых вопросы эксперту поставлены не были, в рамках которого эксперт указала следующее. К земельному участку по <адрес>,2 и земельному участку по <адрес>,2 имеется единственный проход между домовладениями, посредством которого осуществляется доступ к частям земельных участков, используемых собственниками квартир по сложившемуся порядку пользования. Конфигурация прохода четырехугольная, шириной 3,15 кв.м. со стороны <адрес> и 2,64 кв.м. в глубине двора. Длина прохода 24,25 м. Схема земельного участка общего пользования, посредством которого осуществляется доступ к частям земельных участков, используемых по сложившемуся порядку пользования, представлена на рисунке, нумерация соответствует нумерации точек в таблице 3. Координаты поворотных точек границ земельного участка <адрес> с учетом документов прошлых лет представлены в таблице 4.

№ точки	Координаты в МСК-30 (м)		Горизонтальное проложение (м)	Дирекционные углы
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: 444 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка <адрес> с учетом документов прошлых лет представлены в таблице 5.

№ точки	Координаты в МСК-30 (м)		Горизонтальное проложение (м)	Дирекционные углы
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Определением от 11.05.2016 года, по ходатайству истца по первоначальному иску, ответчиков, судом была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 10.06.2016 года, эксперт пришел к следующему выводу.

Координаты поворотных точек земельного участка, являющегося землями общего пользования, расположенного между домами 82 и 80 по <адрес>, площадью 80 кв.м., при разделе данного участка пополам представлены ниже:

Со стороны <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь: 40 кв. м

Координаты поворотных точек земельного участка, являющегося землями общего пользования, расположенного между домами 82 и 80 по <адрес>, площадью 80 кв.м. при разделении данного земельного участка в процентном соотношении границ земельного участка по документам прошлых лет, со стороны внутри дворовой границы по смежеству с соседними земельными участками представлены ниже:

со стороны дома <номер> по <адрес>:

№ <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Стороны самостоятельно для решения вопроса о выносе в натуре точек вариантов раздела общего земельного участка обратились в ООО «Земельный гео-информационный центр» и специалист геодезист <ФИО>19 по первому варианту раздела общего земельного участка, то есть по 40 кв.м. с каждой стороны, определил координаты поворотных точек земельных участков, по меже:

- по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 415,42 кв.м.:

№ X Y Длина Угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны в судебном заседании согласились с выводами эксперта, проводившего первоначальную и дополнительную судебную землеустроительную экспертизы, просили установить границы земельных участков по предложенным координатам поворотных точек земельного участка, исходя из площади земельного участка <номер> по <адрес> – 415,42 кв.м., и площади земельного участка <номер> по <адрес>,29 кв.м.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В судебном заседании истцу – ответчику по встречному иску Трушиной Л.Р., ответчикам – истцам по встречному иску Султанову Р.М., Султановой И.Р., Ивановой О.Б. разъяснены последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что стороны не возражают против заявленных требований и просят установить границы земельных участков по предложенным координатам поворотных точек земельного участка по предложенному варианту, изложенному в уточнениях к заявленным требованиям, последствия признания иска разъяснены, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска, встречного иска ответчиками и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границу земельного участка <номер>, расположенного по <адрес>, общей площадью 415,42 кв.м., по меже, ограниченной координатами:

№ X Y Длина Угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка <номер>, расположенного по <адрес>, общей площадью 422,29 кв.м., по меже, ограниченной координатами:

№ Х Y Длина Угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.11.2016 года

СУДЬЯ