Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2016 ~ М-321/2016 от 01.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием представителя истца Гришиной М.И. – Буркиной В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2016 по иску Гришина М.И. к Администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Гришина М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1958 года проживает в доме по адресу по адресу <адрес> <адрес>, который был построен ее родителями на свои средства и собственными силами. С 1958 года по настоящее время владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, производит текущие ремонты, пользуется приусадебным земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Буркина В.Л. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Спорный дом построен родителями истицы, которые умерли, а Гришина М.И. продолжает проживать в данном доме. Ранее документы на дом не оформлялись. Просит признать за Гришина М.И. право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика - администрация Унерского сельсовета, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Унерского сельсовета, третьего лица.    

    Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Межмуниципального Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 09.04.2015 года № 24/001/020/2015-1563 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> - отсутствуют.

    Из Справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 143 от 14.04.2015 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10.04.2015 года № 24/15-261743 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> - отсутствуют.

    Свидетели К.Р.Т. и Андропова Г.М. показали суду, что истицу Гришину М.И. знают давно, с 1958 года она с родителями проживала в доме по адресу <адрес> <адрес>, в настоящее время родители умерли. Истица владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом, производит ремонт, пользуется земельным участком. Дом по указанному адресу был построен родителями истицы, которые давно умерли.

По справок Администрации Унеркого сельсовета №283 от 01.04.2015 года,№585 от 22.06.2016 в доме по адресу <адрес> <адрес> края зарегистрирована и проживает с 1958 года и по настоящее время Гришина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 109 от 07.04.2015 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> края не является муниципальной собственностью района, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Унерского сельсовета № 284 от 01.04.2015 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> края в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится, муниципальной собственностью поселения не является.

    Судом установлено, что супруг истицы Гришин Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Агинское.

    Также в суде установлено, что истица Гришина М.И. с 1958 года по настоящее время владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> края, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Гришина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на однокомнатный бревенчатый жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м.,

инвентарный номер №,

инвентаризационной стоимостью 87108 (Восемьдесят семь тысяч сто восемь) рублей,

расположенный по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: