Решение по делу № 2-2046/2012 ~ М-2035/2012 от 14.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2012 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой В.А. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения и о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Николаева В.А. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилпристройку (литер <данные изъяты>) и пристройку (литер <данные изъяты> жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также сохранить данный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица Николаева В.А. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. Согласно искового заявления она на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Без получения соответствующих разрешений ею произведена реконструкция данного жилого дома (перепланировка и переустройство в лит. <данные изъяты> пом<данные изъяты> – установка <данные изъяты>; утепление лит<данные изъяты> в лит. <данные изъяты>; возведение лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>; расширение лит. <данные изъяты>), что препятствует истице в регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. В тоже время, указанные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а также не угрожают жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, по доверенности Тихонова Т.С. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что Николаева В.А. не обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию. Тем самым, по мнению представителя ответчика, ею не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что истица на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Без получения соответствующих разрешений ею произведена реконструкция данного жилого дома (перепланировка и переустройство в лит. <данные изъяты> пом<данные изъяты> – установка <данные изъяты>; утепление лит<данные изъяты> в лит. <данные изъяты>; возведение лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> расширение лит. <данные изъяты>), что препятствует истице в регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. В тоже время, указанные строения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а также не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд считает представленные доказательства достаточными для признания права собственности на самовольные строения, а также для сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что по характеру спорного правоотношения досудебный порядок урегулирования спора законом не предусмотрен.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Николаевой В.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Николаевой В.А. право собственности на жилпристройку (литер <данные изъяты>) и пристройку (литер <данные изъяты>) жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.