Решение по делу № 2-606/2012 ~ М-431/2012 от 05.05.2012

Дело № 2-606/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года         г. Уфа

Демский районный суд г.Уфы РБ составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова ....., Ефремовой ...., Ефремовой ...., Ефремовой .... к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Ефремова ......, Ефремова ...., Ефремова ...., Ефремова ..... обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцам принадлежит на праве совместной собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 84 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное право возникло у истцов на основании регистрационного удостоверения реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Построен указанный жилой дом был хозспособом и представляет собой двухквартирный жилой дом. Земельные участки для строительства данных жилых домов были выделены согласно Решения исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимской районной организации Сельхозтехники, в настоящее время данная организация называется ОАО «Уфимскагроснаб».

Согласно дополнения к договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ указано, что передаваемая <адрес> представляет собой 1/2 часть жилого <адрес> общей площадью 84 кв.м. с прилегающим к нему участком площадью 1260 кв.м., а согласно выписки из протокола профсоюзной организации и руководства Уфимского РТП Уфимского РАПО от ДД.ММ.ГГГГ Ефремову ..... как работнику указанной организации решено было выделить земельный участок в постоянное пользование площадью 1260 кв.м., под строительство жилого дома.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1260 кв.м., земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, какого-либо письменного ответа на заявление от ответчика не поступило.

Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке однократной бесплатной приватизации в равных долях, по 1/4 доле за каждым, за Ефремовым ....., Ефремовой ..., Ефремовой ..., Ефремовой .....

В судебное заседание истцы Ефремов ..... Ефремова ...., Ефремова .... Ефремова .... не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлению, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены, возражения по иску не представлены.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов Ефремова ......, Ефремовой ... Ефремовой ... - Клеменова .....доверенности в деле) в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дел следует, что истцы являются сособственниками жилого помещения на праве общей собственности по адресу: <адрес>, (после изменения нумерации <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Уфимским предприятием техинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на квартиру.

Судом установлено, что согласно решению исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимской районной сельхозтехнике был отведен земельный участок площадью 1, 60 га под строительство десяти двухквартирных жилых домов в д. Ново-Александровка Уфимского района БАССР.

Согласно выписке из протокола Решения профсоюзной организации и руководства Уфимского РТП Уфимского РАПО от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выделить Ефремову ...... земельный участок в постоянное пользование площадью 1260 кв.м. под строительство жилого дома.

На основании дополнения к договору от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1 договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ дополнен абзацем следующего содержания: передаваемая <адрес> представляет собой 1/2 часть <адрес> общей площадью 84 кв.м. с прилегающей к ней участком площадью 1260 кв.м. для обслуживания 1/2 части жилого дома.

Впоследствии д. Ново-Александровка вошла в состав Демского района г. Уфы, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку, на котором построен дом, присвоен тот же адрес, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельному участку присвоен кадастровый номер: 02:55:050490:72, по категории относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка, согласно данных кадастрового учета 1260 кв.м.

Истцы Ефремова ......, Ефремова ...., Ефремова ...., Ефремова ..... представили документы в Администрацию городского округа г.Уфа ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени администрация какого-либо ответа истцам не дала.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Суд принимает во внимание, что каких-либо ограничений прав истцов на земельный участок, установленных земельным законодательством до настоящего времени не установлено, изъятия спорного земельного участка не производилось, доказательств того, что строения на земельном участке, в том числе дом, принадлежащий истцам, в установленном порядке отведены под снос суду не представлено.

Как следует из указанных выше документов, земельный участок предоставлялся Ефремову ..... для строительства индивидуального жилого дома в 1982 году в постоянное пользование. Предоставлению земельного участка Ефремову ..... предшествовало решение исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов БАССР об отводе земельного участка под строительство жилых домов. Истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеназванных законов, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Ефремовым ......, Ефремовой ... Ефремовой ...., Ефремовой ....

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ефремовым ....., Ефремовой ..., Ефремовой ..., Ефремовой .... право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.

..