Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2013 ~ М-439/2013 от 22.05.2013

№ 2-420/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2013 года                                                                                                   г. Щигры         

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,

при секретаре Пономаренко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харского Вячеслава Викторовича к Харской Людмиле Алексеевне, администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Харский В.В. обратился в суд с иском к Харской Л.А., администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на здание магазина. В обоснование иска указал, что имеет в совместной собственности со своей женой Харской Л.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с этим участком расположено нежилое одноэтажное здание магазина с пристройкой, которое также принадлежит ему и его жене, в июле 2008 года он самовольно возвел пристройку к магазину, на вышеуказанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ получил технический паспорт на самовольно возведенный объект недвижимости, который не нарушает прав и охраняемых законом интересов лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако зарегистрировать свои права как собственника на данное нежилое помещение не представляется возможным в силу того, что отсутствует разрешение на строительство. В связи с этим просит разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Харский В.В., извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело с участием представителя по доверенности.

Представитель Харского В.В. по доверенности Постникова И.В. поддержала иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Щигровского района Курской области, по доверенности, Пукаленко О.С. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения.

Ответчик Харская Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо администрация Титовского сельсовета Щигровского района Курской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в лице главы администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, однако не возражал против удовлетворения иска, о чем письменно изложил в заявлении, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Харскому В.В. на праве совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.07.2012 г. принадлежит земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов площадью 0,5 га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также Харскому В.В. и Харской Л.А. на праве общей совместной собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит нежилое одноэтажное здание магазина с пристройкой площадью 21,5 кв.м., которое расположено рядом (смежная граница) с указанным земельным участком.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Также судом установлено, что к зданию магазина была пристроена пристройка, которая является самовольной постройкой и расположена на земельном участке, принадлежащем Харскому В.В. на праве собственности. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - нежилое здание, являющееся самовольной постройкой, находящееся по адресу: <адрес>, находится без регистрации.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, техническое состояние строительных конструкций и здания в целом признается работоспособным, соответствующего действующим строительным нормам и правилам, пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению, как капитального строения. Угроза жизни и здоровью граждан не создана.

Также суд учитывает, что ответчик и третье лицо, не возражали против удовлетворения иска Харского В.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на возведенную пристройку к зданию магазина, раположенного по адресу: <адрес>.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харского Вячеслава Викторовича удовлетворить.

Признать за Харским Вячеславом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на самовольную постройку - одноэтажное нежилое здание магазина площадью по наружному обмеру - 82,1 кв.м, в том числе полезной - 66,4 кв.м с инвентарным номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца с момента объявления решения.

Председательствующий судья                                               О.Л. Свеженцева