Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3591/2018 ~ М-2955/2018 от 09.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2018г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Авдониной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3591/18 по иску Гурьева Алексея Сергеевича к ГСК № 781 о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Гурьев А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований, указав, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об отводе земельных участков под гаражи», ГСК – 781 отведен в бессрочное пользование земельный участок в 608 – а квартале Промышленного района, площадью 3,6 га под фактически занимаемыми капитальными гаражами. На основании решения Исполнительного Комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК – 781 (608 – а кв.), что также подтверждается решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ решением Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: гараж, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> ГСК №, гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Самара Головиной Л.А.

Согласно справке №, выданной председателем ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» осуществлена техническая инвентаризация объекта гараж, общей площадью 17,2 кв.м., как объекта завершенного строительства с готовностью 100%, что подтверждается техническим паспортом.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 27148 руб.

В настоящее время у истца отсутствуют правовые основания для регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием необходимой разрешительной документации на возведенное строение у ГСК №.

В свою очередь гараж отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; соответствует СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям; соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ООО «ЭкспертПроектСтрой», и может эксплуатироваться как гараж.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Гурьевым А.С. право собственности на гараж №, площадью 17,2 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес> – <адрес>

В судебное заседание истец Гурьев А.С. не явился, извещался судом надлежащим образом, представитель истца Гурьева А.С. – Бондарчук С.Н., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ГСК - 781 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому, полагают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подсобных построек, следовательно, спорный гараж является объектом капитального строительства.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под гаражи», в соответствии с решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК – 781 отведен в бессрочное пользование земельный участок в 608 – а квартале Промышленного района, площадью 3,6 га под фактически занимаемыми капитальными гаражами, что подтверждается выпиской из решения №.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: гараж, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> ГСК №, гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом г. Самара Головиной Л.А.

Согласно справке №, выданной председателем ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ истец Гурьев А.С. является членом ГСК – 781 и ему принадлежит на праве собственности гараж №, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, ГСК №, имеет площадь 17,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «ЭкспертПроектСтрой» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; объект соответствует СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям; объект соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению № ООО «Аудит Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ., на объекте защиты «нежилое помещение – гараж № (Лит.С)», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно – планировочных и конструктивных решений.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о переходе прав на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес> №, гараж №, площадь 17,20 кв.м., отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> – <адрес> №, гараж №, принадлежит на праве собственности Гурьеву А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации перехода прав на земельный участок.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес> №, гараж №, площадь 17,20 кв.м., отсутствуют.

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежит истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьева Алексея Сергеевича - удовлетворить.

Признать за Гурьевым Алексеем Сергеевичем право собственности на гараж, расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> – <адрес> №, гараж №, площадью 17,20 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2018 года.

Председательствующий (подпись) Кривошеева Е.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: