Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2720/2021 ~ М-2525/2021 от 19.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 04 октября 2021 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ТСН «Целинное», администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тюменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 2005 году приобрела указанный земельный участок, договор купли-продажи не составлялся. Была включена в члены СНТ «Целинное», своевременно оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, задолженности не имеет. Более 15 лет владеет участком, несет бремя собственника, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ТСН «Целинное», Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила признать за не право собственности на земельный участок, пояснила, что приобрела земельный участок у Толмачевой, которая написала заявление о выходе из членов общества.

Представители ответчиков ТСН «Целинное», Департамент имущественных отношений <адрес>, Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемому списку переданы в частную собственность бесплатно. В приложении к постановлению имеется указание на садоводческое товарищество «Целинное».

На основании указанного постановления ФИО3 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. обратилась с заявлением в комитет по земельным ресурсам <адрес> о передаче земельного участка в садоводческое товарищество «Целинное» № по <адрес> в общественное пользование (расприватизировать).

Согласно заявления ФИО4 в правление СТ «Целинное» она просит исключить её из членов садоводческого общества в связи с продажей участка № по <адрес>.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ она просит принять её в члены общества и выделить не приватизированный участок № по <адрес>.

В соответствии со справкой ТСН «Целинное», а также членской книжкой садовода – ФИО1 является членом ТСН «Целинное» и пользователем земельного участка по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Целинное», <адрес>, участок №, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции закона на момент возникновения спорных взаимоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 с 2005 года пользуется участком постоянно, никто на участок своих прав не заявлял.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, участок входит в границы ТСН, используется истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ТСН «Целинное», третьих лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 приобрела участок на законных основаниях, является добросовестным пользователем земельного участка, находящегося по адресу: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, владеет участком как своим собственным, открыто, непрерывно с 2005 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка судом не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Стойков К.В.