Решение по делу № 2-1601/2012 ~ М-1308/2012 от 12.04.2012

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

с участием прокурора Василевич Г.В.,

при секретаре судебного заседания Немцовой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования служебным жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ответчицей ФИО4. От данного брака имеется несовершеннолетний ребенок – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района Московской области, брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Согласно договора найма служебного жилого помещения №171/10-с от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, как военнослужащему, проходящему службу по контракту в в/ч <данные изъяты>, в связи с прохождением службы было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,66 кв.м.. Указанное жилое помещение было предоставлено на семью из трех человек: ФИО1, ФИО4., и несовершеннолетнему ФИО3. Пунктом 12 Договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется. С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется. Ответчик перестал быть членом семьи военнослужащего. Ответчик по настоящее время продолжает проживать в указанном служебном жилом помещении и сохраняет право пользования этим помещением. Истец неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой добровольно выселиться из спорного служебного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, однако обращения истца были проигнорированы, ФИО4 продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу спорной квартиры, чем нарушает права и законные интересы истца и военнослужащего ФИО1.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что это спорное жилое помещение является единственным местом её проживания, при удовлетворении заявленных требований просила суд сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок.

3-лицо – представитель Войсковой части <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, при таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя 3-го лица, против чего стороны не возражали.

3-лицо – представитель Войсковой части <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя в/ч <данные изъяты> (л.д.16-17), пояснив, что Войсковая часть <данные изъяты> с заявленными исковыми требованиями согласна, считает их подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении ФИО1.

Суд, выслушав объяснения сторон, принимая во внимание мнение 3-го лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 100 ЖК РФ- По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

При этом в силу ч.1 ст.103 ЖК РФ - В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из содержания п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» - в случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как военнослужащему, проходящему службу по контракту в в/ч 52583, в связи с прохождением службы было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,66 кв.м (л.д.6-7).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семью из трех человек: ФИО1, супруге ФИО4 (л.д.8), несовершеннолетнему сыну ФИО3 (л.д.10), что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9).

Как утверждается истцом и не оспаривается ответчиком, с момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется, ответчица ФИО4 перестала быть членом семьи военнослужащего.

Как утверждается истцом и не оспаривается ответчиком, ФИО1 неоднократно обращался к ФИО4 с просьбой добровольно выселиться из спорного служебного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, однако обращения истца были проигнорированы, ФИО4 продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу спорной квартиры, что нарушает права и законные интересы истца и военнослужащего ФИО1.

    Соглашения между ответчицей и нанимателем ФИО1 по пользованию спорным жилым помещением, после расторжения брака не имеется.

    По данным Войсковой части <данные изъяты>, в настоящее время спорное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре федерального имущества за Войсковой частью <данные изъяты>.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывал требования, изложенные в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» - При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя требования истца о признании ФИО4 прекратившей право пользования служебным жилым помещением, суд исходил из того, что расторгнув брак с военнослужащим ФИО1, она перестала быть членом семьи военнослужащего.

Рассматривая вопрос о возможном сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчицей ФИО4, суд учитывал позицию ответчицы, просившей сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 31,100,103 ЖК РФ, ст.ст.98, 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО4 право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для выселения и снятия с регистрационного учета ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: