Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2017 от 30.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре – Ширяевой К.И.,

с участием: представителя истца Аббязова А.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Пановой М.В.- Алексеевой Т.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 10 лет,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-1174/2017 по иску администрации г.о. Тольятти к Пановой Марии Владимировне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Тольятти Самарской области обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец в силу ст.11 ЗК РФ, Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти, ст. 39.20 ЗК РФ, имеет в собственности земельный участок, на котором расположен ТЦ «Велит» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. В ТЦ располагаются нежилые помещения площадью <данные изъяты> принадлежащие Пановой М.В., на праве общей долевой собственности (доля в праве 6677/75910), на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью <данные изъяты> на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью 59 кв.м, на праве собственности общей площадью 66 кв.м, на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик самовольно занимала земельный участок площадью <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. В адрес ответчика направлялось требование об оплате фактического использования земельного участка в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанное требование осталось без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу администрации г.о.Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, начисленного за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Представитель ответчика Алексеева Т.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому Панова М.В. является собственником нежилых помещений, расположенных в здании торгово-офисного центра «Велит», по адресу: <адрес>, а именно:

- нежилого помещения площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилых помещений площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилых помещений площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ;

6677/75910 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты>., дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ответчика находилась также доля 2895/75910 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по вышеуказанному адресу.

Вышеуказанное здание торгово-офисного центра «Велит», располагается на земельном участке площадью <данные изъяты>, (кадастровый №), адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мэрию г.о. Тольятти с заявлением о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, которое ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. С момента государственной регистрации указанного соглашения ответчик вступил в договор со множественностью лиц на стороне арендатора и стал соответственно арендатором вышеуказанного земельного участка. Ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению истцу арендной платы, в том числе за период времени с ДД.ММ.ГГГГ до даты государственной регистрации в установленном законом порядке дополнительного соглашения - ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако в отношении указанных требований истцом при подаче иска пропущен срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного Кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий (п. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»).

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду приобретают граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких участках. Указанной нормой предусматривается также обязанность собственников зданий (помещений в них) заключения договора аренды земельного участка.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: по адресу: <адрес>. Весь земельный участок находится в аренде.

В ТЦ располагаются нежилые помещения площадью <данные изъяты>, принадлежащие Пановой М.В., на праве общей долевой собственности (доля в праве 6677/75910), на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью <данные изъяты> на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью <данные изъяты> на праве собственности общей площадью 66 кв.м, на праве собственности общей площадью <данные изъяты>, на праве собственности общей площадью <данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно занимала земельный участок площадью <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты>

В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет ого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Представителем ответчика было заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз.2 п2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требование администрации г.о.Тольятти о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит в связи с истечением срока исковой давности.

Также не подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку является производным от основного требования.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований администрации г.о. Тольятти о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Тольятти к Пановой Марии Владимировны о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2017г.

Судья