Решение по делу № 2-999/2020 ~ М-605/2020 от 18.02.2020

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                         11 марта 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находилось в собственности ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал принадлежащее ему жилое помещение, однако до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете. Оплату коммунальных платежей ответчик никогда не производил, по месту регистрации не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Истец полностью несет бремя по содержанию квартиры, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Наличие регистрации ФИО3 нарушают права истца как собственника жилого помещения. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание факты неоднократного игнорирования судебных вызовов со стороны ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение стороны, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 23:43:0303020:112-23/001/2019-2.

Согласно справке из лицевого счета, предоставленного ООО «ГУК-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который, является бывшим собственником жилого помещения, и как достоверно установлено в судебном заседании, в указанной квартире не проживает и участия в ее ремонте и оплату коммунальных платежей не принимает и членом семьи истца не является.

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО7, ФИО8, ФИО9, проживающими в соседних квартирах с истцом, ФИО3 не проживает по адресу: <адрес>, с апреля 2014 года, членом семьи нового собственника не является.

Суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает, вещей его там не имеется.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Наличие факта регистрации ответчика в не принадлежащем ему жилом помещении, препятствует полноценному осуществлению указанных выше правомочий со стороны истицы, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц, что влечет за собой необоснованные материальные потери для нее.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая доводы истицы и совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что фактические обстоятельства дела свидетельствуют об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения в течение 3-х дней направить ответчику, разъяснив, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.