Решение по делу № 2-2465/2015 ~ М-3082/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-2465/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 октября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2015 года.

г. Ступино Московской области                                          13 октября 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазунова ФИО25 к Новиковой ФИО26, Горчак ФИО27, Буровой ФИО28, Павлову ФИО29, Солодкову ФИО30 и Антоновой ФИО31 о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков, о прекращении права собственности на земельные участки, о возврате земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Глазунов В.Е. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Челаку П.Н., Семеновой Л.В., Недоспасовой А.В., Цуканову С.А., Новиковой А.Т., Горчак Е.Я., Буровой Е.Ю., Павлову О.А., Солодкову В.А. и Антоновой Ю.В., в котором просит:

1) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Челак П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Челак П.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.;

2) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Семеновой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Семеновой Л.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

3) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Недоспасовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Недоспасовой А.В. на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; возвратить <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

4) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Цукановым С.А. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Цуканова С.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

5) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Горчак Е.Я. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Горчак Е.Я. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

6) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Горчак Е.Я. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Горчак Е.Я. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

7) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Буровой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Буровой Е.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

8) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Павловым О.А. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Павлова О.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

9) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Новиковой А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Новиковой А.Т. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №60 из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

10) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Новиковой А.Т. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Новиковой А.Т. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

11) признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Глазуновым В.Е. и Солодковым В.А. ДД.ММ.ГГГГ года; прекратить право собственности Антоновой Ю.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову В.Е.

Свои исковые требования Глазунов В.Е. обосновывает тем, что он являлся собственником спорных земельных участков. В настоящее время собственниками спорных земельных участков являются ответчики. Государственная регистрация права собственности ответчиков на спорные земельные участки произведена на основании оспариваемых им договоров купли-продажи. Однако указанные договора купли-продажи земельных участков он не заключал и не подписывал. Подписи от его имени на договорах купли-продажи выполнены не им, а неизвестными ему лицами. Денежные средства за земельные участки он не получал ни от ответчиков, ни от других лиц. Доверенности на отчуждение земельных участков с правом подписи договоров и получения денежных средств он никому не выдавал. О том, что принадлежащие ему земельные участки перешли в собственность других лиц помимо его воли он узнал в 2014 году.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Глазунова В.Е. к Новиковой А.Т., Горчак Е.Я., Буровой Е.Ю., Павлову О.А., Солодкову В.А. и Антоновой Ю.В. о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков, о прекращении права собственности на земельные участки, о возврате земельных участков выделены в отдельное производство (л. д. <данные изъяты>).

Истец Глазунов В.Е., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Глазунова В.Е. - Белошапко С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Новикова А.Т., Горчак Е.Я., Павлов О.А., Солодков В.А. и Антонова Ю.В., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Ответчица Бурова Е.Ю. и её представитель Горская И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали; просили суд исковое заявление оставить без удовлетворения, заявив о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Представитель ответчицы Новиковой А.Т. - Данилов К.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал; просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения, заявив о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Представителем ответчицы Новиковой А.Т. в суд представлены письменные возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Представители ответчицы Горчак Е.Я. - Белова А.А. и Коротков Д.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали; просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения, заявив о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Представителями ответчицы Горчак Е.Я. в суд представлены письменные возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика Павлова О.А. - Комарова Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала; просила суд исковое заявление оставить без удовлетворения, заявив о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Представитель ответчика Солодкова В.А. - Малышкин Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал; просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения, заявив о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Представителем ответчика Солодкова В.А. в суд представлены письменные возражения на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Сделкой, на основании ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 420 и 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 166 ГК РФ (в редакции, действующей на дату совершения оспариваемых сделок) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на дату совершения оспариваемых сделок) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из положений ст. 168 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ), за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.п. 1, 6 и 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ, настоящий федеральный закон вступает в силу с 01.09.2013 года, за исключением п. 22 ст. 1 настоящего Федерального закона.

Нормы ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (ст.ст. 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Установленные положениями ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Глазунов В.Е. являлся собственником следующих земельных участков:

1) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>;

2) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>;

3) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>;

4) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>;

5) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>;

6) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>;

7) земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца Глазунова В.Е. на указанные земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчица Горчак Е.Я., что явствует из выписок из ЕГРП (л. д. <данные изъяты>) и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственная регистрация права собственности Горчак Е.Я. на указанные земельные участки произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных между Глазуновым В.Е. и Горчак Е.Я. (л. д. <данные изъяты>).

Оба договора купли-продажи земельных участков заключены сторонами в простой письменной форме, имеются личные подписи сторон.

Исходя из текстов оспариваемых договоров, расчёт между сторонами произведён в полном объёме до подписания договоров.

Сторонами договоров ДД.ММ.ГГГГ составлены и подписаны передаточные акты, в которых наличествуют их личные подписи (л. д. <данные изъяты>).

В настоящее время собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчица Бурова Е.Ю., что явствует из выписки из ЕГРП (л. д. <данные изъяты>) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственная регистрация права собственности Буровой Е.Ю. на указанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Глазуновым В.Е. и Буровой Е.Ю. (л. д. <данные изъяты>).

Договор купли-продажи земельного участка заключен сторонами в простой письменной форме, имеются личные подписи сторон.

Исходя из текста оспариваемого договора, расчёт между сторонами произведён в полном объёме до подписания договоров.

Сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан передаточный акт, в котором наличествуют их личные подписи (л. д. <данные изъяты>).

В настоящее время собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Павлов О.А., что явствует из выписки из ЕГРП (л. д. <данные изъяты>) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственная регистрация права собственности Павлова О.А. на указанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Глазуновым В.Е. и Павловым О.А. (л. д. <данные изъяты>).

Договор купли-продажи земельного участка заключен сторонами в простой письменной форме, имеются личные подписи сторон.

Исходя из текста оспариваемого договора, расчёт между сторонами произведён в полном объёме до подписания договоров.

Сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан передаточный акт, в котором наличествуют их личные подписи (л. д. <данные изъяты>).

В настоящее время собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является ответчица Новикова А.Т., что явствует из выписок из ЕГРП (л. д. <данные изъяты>) и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Государственная регистрация права собственности Новиковой А.Т. на указанные земельные участки произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных между Глазуновым В.Е. и Новиковой А.Т. (л. д. <данные изъяты>).

Оба договора купли-продажи земельных участков заключены сторонами в простой письменной форме, имеются личные подписи сторон.

Исходя из текстов оспариваемых договоров, расчёт между сторонами произведён в полном объёме до подписания договоров.

Сторонами договоров ДД.ММ.ГГГГ составлены и подписаны передаточные акты, в которых наличествуют их личные подписи (л. д. <данные изъяты>).

В настоящее время собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчица Антонова Ю.В., что явствует из выписки из ЕГРП (л. д. <данные изъяты>).

Указанный земельный участок Антонова Ю.В. приобрела в собственность в 2014 году на основании договора купли-продажи, заключенного с Солодковой Л.П., которая, в свою очередь, приобрела этот земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного с Солодковым В.А.

Солодковым В.А. право собственности на указанный земельный участок было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и Глазуновым В.Е. (л. д. <данные изъяты>).     

Государственная регистрация права собственности Солодкова В.А. на земельный участок была произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Глазуновым В.Е. и Солодковым В.А.

Договор купли-продажи земельного участка был заключен между Глазуновым В.Е. и Солодковым В.А. в простой письменной форме, имеются личные подписи сторон.

Исходя из текста оспариваемого договора, расчёт между сторонами произведён в полном объёме до подписания договоров.

Сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан передаточный акт, в котором наличествуют их личные подписи (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из представленных сторонами доказательств, оспариваемые истцом Глазуновым В.Е. сделки купли-продажи земельных участков были реально исполнены сторонами договоров в полном объёме; стороны в установленном законом порядке произвели государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,то есть правовые последствия, предусмотренные договорами купли-продажи, наступили.

Ответчиками представлены суду отвечающие требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что после приобретения в собственность на основании договоров купли-продажи спорных земельных участков, они используют их в соответствии с их целевым назначением; несут бремя содержания недвижимого имущества, оплачивают земельный налог; возвели на земельных участках капитальные строения, в том числе дома и иные постройки.

Также ответчиками представлены платёжные документы, подтверждающие перечисление ими, исходя из условий заключенных договоров купли-продажи, денежных средств за земельные участки на счета истца Глазунова В.Е., в которых указано целевое назначение произведённых платежей.

Доказательств обратного истцом Глазуновым В.Е. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Денежные средства, оплаченные ответчиками по договорам купли-продажи земельных участков, истцом возвращены не были.

Согласно заявлений Глазунова В.Е. в ИФНС России по г. Ступино Московской области от 2013 года истец указал перечень земельных участков с кадастровыми номерами, находящихся в его собственности, в отношении которых он является плательщиком земельного налога (л. д. <данные изъяты>).

При этом спорные земельные участки в данном перечне не значатся.

В судебном заседании представитель истца Глазунова В.Е. не отрицала наличие волеизъявления и намерений Глазунова В.Е. на отчуждение спорных земельных участков на основании сделок купли-продажи, что также подтверждается нотариально удостоверенным согласием супруги Глазуновой Е.Б. на их продажу и нотариальными доверенностями Глазунова В.Е., выданными на имя лиц, привлечённых для выполнения посреднических функций, в том числе при оформлении сделок купли-продажи земельных участков.        

В судебном заседании представителями ответчиков сделаны заявления о пропуске истцом срока исковой давности.

Положениями ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действующей на момент исполнения оспариваемых сделок) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Соответственно, законодателем в ч. 1 ст. 181 ГК РФ предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой начало течения срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной определяется не субъективным фактором - осведомлённостью заинтересованного лица о нарушении его прав, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом, а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Началом исполнения сделки, то есть моментом начала течения срока исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной в силу ничтожности и применении последствий её недействительности является момент совершения хотя бы одной стороной действий, направленных на выполнение принятых на себя данной сделкой обязательств.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оспариваемые истцом Глазуновым В.Е. договоры купли-продажи земельных участков были заключены ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, при решении вопроса об исковой давности к этим сделкам, с учётом основания иска, следует применять положения ст. 168 ГК РФ в предыдущей редакции, в соответствии с которой сделка не соответствующая требованиям закона, является ничтожной.

С иском в суд о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков истец Глазунов В.Е. обратился ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Таким образом, к моменту обращения Глазунова В.Е. с исковыми требованиями к ответчикам о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 181 ГК РФ, истёк.

Какой-либо уважительной причины пропуска срока исковой давности истцом не указано, ходатайство о восстановлении срока исковой давности им не заявлено.

Требования об оспаривании сделок по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, не являются требованиями собственника в порядке ст. 304 ГК РФ об устранении нарушения его права.

Доводы представителя истца о том, что о нарушении права Глазунову В.Е. стало известно лишь в 2014 году, суд находит несостоятельными, поскольку по правилам ч. 1 ст. 181 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня начала исполнения оспариваемой сделки, то есть с даты её совершения.

Кроме того, следует отметить, что вышеприведённые доказательства в их совокупности, представленные ответчиками, позволяют утверждать о том, что истец не мог не знать о состоявшемся переходе права собственности на принадлежавшие ему земельные участки к ответчикам и об использовании последними этих земельных участков.

Совокупность фактических обстоятельств по делу, в том числе пропуск истцом срока исковой давности, свидетельствует о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Глазунова В.Е. не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глазунова ФИО32 к Горчак ФИО33 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Глазуновым ФИО34 и Горчак ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года; о прекращении права собственности Горчак ФИО36 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; о возвращении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову ФИО37; о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Глазуновым ФИО38 и Горчак ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года; о прекращении права собственности Горчак ФИО40 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; о возвращении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову ФИО41 - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Глазунова ФИО42 к Буровой ФИО43 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Глазуновым ФИО44 и Буровой ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года; о прекращении права собственности Буровой ФИО46 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; о возвращении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову ФИО47 - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Глазунова ФИО48 к Павлову ФИО49 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Глазуновым ФИО50 и Павловым ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ года; о прекращении права собственности Павлова ФИО52 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; о возвращении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову ФИО53 - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Глазунова ФИО54 к Новиковой ФИО55 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Глазуновым ФИО57 и Новиковой ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ года; о прекращении права собственности Новиковой ФИО58 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; о возвращении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову ФИО59; о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Глазуновым ФИО60 и Новиковой ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года; о прекращении права собственности Новиковой ФИО62 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; о возвращении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову Владимиру ФИО63 - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Глазунова ФИО64 к Солодкову ФИО65 и Антоновой ФИО66 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Глазуновым ФИО67 и Солодковым ФИО68 ДД.ММ.ГГГГ года; о прекращении права собственности Антоновой ФИО69 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>; о возвращении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Глазунову ФИО70 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                                   Е.В. Есин