Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2015 ~ М-404/2015 от 21.01.2015

                                                                            Дело №2-2312 /2015

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                  Лосевой Н.В.

при секретаре                                   Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой О.В., действующей как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, дочери ФИО2 к ФГБНУ «ответчик» о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истица, действующая как в своих интересах так и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, дочери ФИО2 обратилась в Одинцовский городской суд с иском к ФГБНУ «ответчик» о признании права собственности на комнаты № № в квартире АДРЕС, в порядке приватизации. Мотивирует свое обращение правом на приватизацию жилого помещения.

         Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ТУ Росимущество по ..... области и ФГБНУ «ответчик» надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего     лица привлечено Федеральное агентство научных организаций.

Третье лицо представитель "3е лицо" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Ушаков В.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Ушаковой О.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года    предоставлено две комнаты площадью 16,7 кв.м и 15,5 кв.м в квартире АДРЕС на состав семьи три человека. ( л.д.15-16)

Ранее, на основании решения администрации ответчик и профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ушаковой О.В. была предоставлена комната 16,7 кв.м в квартире АДРЕС. ( л.д.18-19)

Квартира АДРЕС состоит из трех комнат площадью 16,7 кв.м,15,5 кв.м, 15,3 кв.м, общая площадью жилых помещений 78,3 кв.м. ( л.д.23)

В квартире АДРЕС зарегистрированы: Здольникова Е.А., Ушаков В.А., ФИО1, ФИО2, Ушакова О.В. ( л.д.32)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Здольниковой Е.А. признано право собственности на комнату площадью 15,3 кв.м в квартире АДРЕС.

Согласно выписке их ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации

занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из этого положения право на бесплатное приобретение в собственно занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная жилая площадь занимаемая истицей не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Истица ранее участия в приватизации не принимала.

Ушаков В.А., зарегистрированный и проживающий в спорной квартире по указанному адресу, не возражает против приватизации комнат истцом, при этом отказывается от права на ее приватизацию, о чем свидетельствует данное им нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д41)

В соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что спорные комнаты     предоставлены в установленном порядке, истица проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, в установленном порядке зарегистрирована в данном помещении, на нее открыт лицевой счет, требований о выселении к истице не предъявлялось. Ранее истица в приватизации не участвовала, потому суд приходит к выводу о наличии у истицы права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.         Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за Ушаковой О.В., ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на комнаты площадью 16,7 кв.м и 15,5 кв.м в квартире АДРЕС по 1\3 доли за каждым, в порядке приватизации.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья                                                 Н.В. Лосева