Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2013 ~ М-2136/2013 от 17.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Загорской Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Козлова СА, Солопенко ТС к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с заявлением к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что Козлов С.А. является нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Жилое помещение ему было предоставлено от Министерства обороны РФ. <дата> был заключен договор социального найма жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи, а именно: дочь Солопенко Т.С. и жена Козлова Е.В., которая от участия в приватизации отказалась. В настоящее время они лишены права на заключение договора приватизации, поскольку ответчик им отказал, разъяснив право на обращение в суд. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,5 кв.м. по 1\2 доли за каждым.

В судебном заседании Козлов С.А. за себя и по доверенности за Солопенко Т.С. исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил.

Представитель Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Козлова Е.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что <дата> между Министерством обороны РФ и Козловым С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают в нем.

Из ответа Министерства обороны РФ следует, что признание права собственности на занимаемое истцами жилое помещение может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 64,5 кв.м. по адресу: <адрес> приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке не имеют возможности. Козлова Е.В. дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры без включения её в число собственников.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> следует, что в настоящее время право собственности на <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией и находится в оперативном управлении ФГУ « Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что следует из представленных суду документов.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова СА и Солопенко ТС удовлетворить.

Признать за Козловым СА и Солопенко ТС право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,5 кв.м. по 1\2 доли за каждым.

Прекратить право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Российской Федерацией и прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением « Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 1 ноября 2013 года.

Председательствующий: