Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2014 ~ М-2328/2014 от 21.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре Иванове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «АМТ-Банк» о признании недействительным проведение торгов в отношении земельного участка, садового дома, признании незаконным и недействительным приобретение ответчиком право собственности на спорное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику ООО «АМТ-Банк» о признании незаконным и недействительным проведение торгов в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090223:0002, расположенного по адресу: <адрес>, Лобановский сельский округ, СНТ «Березки» <адрес>, а так же жилое строение в виде садового дома, расположенное по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Славинвестбанк» (в настоящее время – ООО «АМТ-Банк») был заключен кредитный договор, согласно которому ФИО2 был предоставлен кредит в размере 56500 долларов США. Одновременно был заключен договор об ипотеке, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. Предметом договора являлось спорное недвижимое имущество. Решением Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ООО «Славинвестбанк» была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 2-го межрайонного отдела судебных приставов по ЦАО УФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ Мещанским районным судом было удовлетворено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до января 2011 года. В августе 2013 года из ОАО «Центр реализации» в адрес истцов поступила информация, что собственником земельного участка и садового дома является ООО «АМТ-Банк» и что ОАО «Центр реализации» готовит имущество к продаже с публичных торгов. О том, что в Видновском отделе службы судебных приставов возбуждено исполнительное производство в отношении принадлежащего ФИО7 недвижимого имущества истцам не было известно до августа 2013 года. Указали, что считают незаконным и недействительным приобретение ответчиком права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, Лобановский сельский округ, СНТ «Березки», <адрес>, так как отсутствуют информация и доказательства того, что торги вообще проводились.

Истцы ФИО2 и ФИО4 И.И. в судебное заседание не явились, судом о дате и месте судебного заседания извещались, уважительности неявки в судебное заседание не представили. Суд рассмотрел дело без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ООО «АМТ-Банк» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, письменные возражения.

Представители третьих лиц ОАО «Центр реализации», Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве Замоскворецкой РОСП, Домодедовского УФССП по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, судом о дате и месте судебного заседания извещались, уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. Суд рассмотрел дело без их участия по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и исходит из нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита гражданских прав в соответствии со статьей 12 ГК РФ осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 2 ст. 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Славинвестбанк» (в настоящее время – ООО «АМТ-Банк») был заключен кредитный договор, согласно которому ей был предоставлен кредит в размере 56500 долларов США. Одновременно банком с ФИО3 был заключен договор об ипотеке.

Решением Мещанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «Славинвестбанка» были удовлетворены и с ФИО2 взыскано 65845 долларов 45 центов США, а также обращено взыскание на заложенное имущество.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АМТ-Банк» признан банкротом. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Постановлением судебного пристава-исполнителя 2-го межрайонного отдела судебных приставов по ЦАО УФССР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 65845 долларов 45 центов США.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Видновского межрайонного отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество – земельный участок и садовый дом, принадлежащие на праве собственности ФИО3

Постановлением судебного пристава-исполнителя судебных приставов по г/о Домодедово спорные земельный участок с расположенным на нем домом были переданы на реализацию путем проведения торгов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Из постановления судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по городскому округу Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущество должника в виде земельного участка и жилого дома, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано в соответствии с ч. 12 ст. 87, ст. ст. 90, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и взыскателю направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ, от взыскателя, то есть от ООО «АМТ-Банк» поступило заявление о согласии принять имущество должника, в связи с чем, спорное имущество в виде земельного участка и садового дома передано взыскателю ООО «АМТ-Банк».

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома по адресу: <адрес>, Лобановский сельский округ, СНТ «Березки», <адрес> является ООО «АМТ-Банк».

От истцов доказательств их намерения на исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения денежных средств суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «АМТ-Банк» не может быть надлежащим ответчиком, так как общество не занималось проведением торгов в силу регламентированности деятельности и не могло повлиять на исход торгов, а регистрация права собственности на спорное имущество является ее результатом, поскольку имущество должника в виде земельного участка и жилого дома, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано в соответствии с ч. 12 ст. 87, ст. ст. 90, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскатель ООО «АМТ-Банк» выразил согласие на принятие данного имущества в счет погашения долга, в связи с чем, требования истцов о признании недействительными проведение торгов в отношении спорного имущества в соответствии со ст. 449 ГК РФ, а следовательно и признание незаконным и недействительным приобретение права собственности ответчиком на вышеуказанное имущество не подлежат удовлетворению. Доказательств проведения торгов ответчиком, истцами в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ООО «АМТ-Банк» о признании недействительными проведение торгов в отношении земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, Лобановский сельский округ, СНТ «Березки», <адрес>, признании незаконным и недействительным приобретение ООО «АМТ – Банк» права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, Лобановский сельский округ, СНТ «Березки», <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова