Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-686/2016 ~ М-605/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-686/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца Смирновой Т.И.,

представителя истца Борисовой И.В., представившей удостоверение № 27 и ордер № 283 от 16 сентября 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 6 октября 2016 года гражданское дело по иску Смирновой Т.И. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об определении долей в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова Т.И. обратилась в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об определении за ней <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (далее спорный земельный участок) (л.д. 2).

Определениями Приволжского районного суда от 8 августа 2016 года и 16 сентября 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ивановской области) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) (л.д. 24, 84-86).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что третье лицо Петухова Л.С. и истица Смирнова Т.И. являются собственниками квартир №№ <адрес>, соответственно. В настоящее время между собственниками квартир заключено соглашение о переводе многоквартирного дома в жилой дом. Последний расположен на земельном участке с декларированной площадью № кв. метров, из которых <...> кв. метров принадлежат истице на праве пожизненного-наследуемого владения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, а <...> кв. метров принадлежат ответчику. При проведении межевания земельного участка при доме установлена граница и определена его площадь в размере <...> кв. метров. В настоящее время истица желает зарегистрировать за собой право на наследственное имущество, но не имеет такой возможности поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок не указана доля. В связи с чем у Смирновой Т.И. возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2).

В ходе судебного заседания истец Смирнова Т.И. и ее представитель Борисова И.В. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснили, что ДАТА произведено межевание спорного земельного участка, по итогам которого площадь последнего составила <...> кв. метров. В связи с чем внесены изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ и площади спорного земельного участка. Истица Смирнова Т.И. пояснила, что с момента предоставления квартир указанного жилого дома, их владельцы пользовались земельным участком при доме в равных долях, никаких споров по данному поводу никогда не было.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 76), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 43, 44, 83).

Третьи лица Петухова Л.С., Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, Управление Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 80, 81, 82), о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела. Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 78-79), представил Отзыв по заявленным требованиям, в котором указал, что не имеет заинтересованности в исходе дела и возражений относительно исковых требований (л.д. 78-79).

На основании вышеуказанного, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание …, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, состоящий из двух квартир. Собственником <адрес> данного дома, общей площадью <...> кв. метров, на основании решения Приволжского районного суда от ДАТА по гражданскому делу №, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 8) является Петухова Л.С.. Собственником квартиры №, общей площадью <...> кв. метра, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА № (после матери С., владеющей данным объектом недвижимости на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДАТА № л.д. 68) (л.д. 67), в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 7), - Смирнова Т.И.. Указанные обстоятельства также подтверждаются Кадастровыми паспортами здания и помещений от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 45-46, 47-48, 49-50), Выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 52-53).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 54), правопритязания в отношении вышеуказанного жилого дома отсутствуют (л.д. 54).

ДАТА между Смирновой Т.И. и Петуховой Л.С. заключено Соглашение о прекращении права собственности на квартиры и определении (установлении) долей в праве собственности на жилой дом (л.д. 6), в соответствии с которым стороны договорились о прекращении права собственности на квартиры <адрес> и определили доли в праве общей долевой собственности на последний в размере <...> долей за каждой.

Протоколом общего собрания от ДАТА Смирновой Т.И. и Петуховой Л.С. выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, в связи с чем жилые помещения, числящиеся под реестровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации Приволжского муниципального района <адрес> от ДАТА №-п (л.д. 5) были исключены из реестра имущества, находящегося в собственности Приволжского городского поселения.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, с аналогичной адресной частью, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка. Ранее спорный земельный участок имел декларированную площадь в размере <...> кв. метров. После проведения кадастровым инженером С.И.Н. межевания последнего и составления Межевого плана от ДАТА (л.д. 9-22), внесены изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади последнего. В связи с чем в настоящее время фактически установленная площадь данного земельного участка составляет <...> кв. метров.

Собственником данного земельного участка в части 387,5 кв. метров, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА № (л.д. 4), является истица Смирнова Т.И. (после матери С., владеющей указанным имуществом на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Приволжского района Ивановской области ДАТА № л.д. 61).

Данные обстоятельства подтверждаются Кадастровыми паспортами земельного участка от ДАТА и ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ивановской области (л.д. 55, 84-86), сообщением Филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Ивановской области № от ДАТА (л.д. 78-79).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 51), правопритязания в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеизложенное, порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. 37 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, при котором С., а после ее смерти наследница - истица Смирнова Т.И., и Петухова Л.С. всегда пользовались равными половинами спорного земельного участка, что подтверждается пояснениями истицы Смирновой Т.И., суд считает возможным определить за Смирновой Т.И. <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявленные требования Смирновой Т.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Смирновой Т.И. удовлетворить.

Установить, что Смирновой Т.И., ДАТА года рождения, уроженке <...>, принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 октября 2016 года.