Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2017 ~ М-105/2017 от 20.03.2017

Дело №2-139/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2017 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием истца Гурьевой В.В.,

представителя ответчика – Администрации Пряжинского национального муниципального района Егорова Д.С.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьевой В. В. к Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Ведлозерского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гурьева В.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что является наследником по завещанию после смерти тети С., умершей 23.04.2005. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С момента смерти наследодателя истец длительное время проживала в спорном доме, пользовалась прилегающим участком, но к нотариусу с целью оформления наследства обратилась только 24.10.2016. Ссылаясь на положения ст.ст. 1112, 1113, 1118, 1153 ГК РФ, Гурьева В.В. просит: признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также прилегающий к дому земельный участок, площадью <данные изъяты> га (категория земель – земли населенных пунктов).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Территориальное управление Росимущества в Республике Карелия, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Гурьев А. Л..

В ходе рассмотрения дела процессуальный статус третьего лица – Администрации Ведлозерского сельского поселения был изменен на соответчика.

Истец Гурьева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №.

Представитель ответчика – Администрации Пряжинского национального муниципального района Егоров Д.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных Гурьевой В.В. исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации Ведлозерского сельского поселения, а также третьи лица Гурьев А.Л., нотариус Пряжинского нотариального округа Шадрина Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений по данному иску не представили.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, ТУ Росимущества в РК, Государственного комитета по управлению государственным имуществом и организации закупок в судебное заседание не явились, в направленных в адрес суда отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение заявленных Гурьевой В.В. исковых требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика – Администрации Пряжинского национального муниципального района, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

На основании статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

В силу статьи1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 23.04.2005 умерла С., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> из принадлежащего С. имущества, она завещала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Гурьевой В.В. <данные изъяты>.

В соответствии с архивной справкой Администрации Пряжинского национального муниципального района № от 24.10.2016 в фонде <данные изъяты> сельской администрации и похозяйственной книге № за 1998-2001 г.г. в лицевом счете № по адресу: <адрес>, зарегистрирована С., 1923 г.р. В разделе 3 «Частное жилье» указан жилой дом, бревенчатый, общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки – баня, хлев. В разделе 4 похозяйственной книги «Земля, находящаяся в пользовании граждан», по состоянию на 01.06.1997 указано: всего земли – <данные изъяты> га.

Гурьева В.В. является племянницей умершей С., согласно справки Администрации Ведлозерского сельского поселения от 27.10.2016, в течение 6 месяцев после смерти тети фактически приняла наследство, пользовалась всем принадлежащим ей имуществом, занималась текущим ремонтом жилого дома <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Гурьевой В.В., вступившей во владение и управление спорным жилым домом в установленный законом срок, наследства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, открывшегося после смерти ее тети С.

На основании пунтка 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, наследодатель С. при жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества – жилого дома № по <адрес> (с инвентарным номером №) в <адрес> подтверждается техническим паспортом на дом по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю С. на праве собственности, которое она при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник лишена возможности оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования».

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Гурьевой В.В. о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования Гурьевой В.В. о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, суд учитывает следующее.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 1181 ГК РФ о наследовании земельных участков в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В письме Федеральной нотариальной палаты от 21.03.2013 №546/06-09 «Об оформлении наследственных прав на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения садоводства постановлением главы администрации» обращается внимание на разъяснение Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащееся в пункте 82 постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» о возможности признания судом за наследниками права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного в п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ в 2001 году. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой <данные изъяты> сельского поселения Ч. 26.10.2016, С., 1923 г.р., проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за 1997-2001 г.г. лицевой счет № <данные изъяты> сельской администрации сделана запись.

Согласно архивной справки муниципального архива Пряжинского района от 24.10.2016 на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от 23.11.1992 № «О передаче земельных участков в частную собственность» С. передан в частную собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, находящийся в <адрес>.

Таким образом, спорный земельный участок при жизни наследодателя, по смыслу вышеприведенных норм закона фактически принадлежал ему на праве собственности, а истец как наследник по завещанию принял спорное имущество. Следовательно, истец являются собственником земельного участка в порядке наследования, в связи с чем требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.04.2017 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Рассматривая возможность признания права собственности на земельный участок, не сформированный в соответствии с действующим законодательством и не имеющий установленных в соответствии с федеральными законами границ, суд учитывает позицию, изложенную в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года. Согласно указанной позиции, формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчики не оспаривали прав истца, не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом ответчиками не было допущено нарушения прав истца, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в пользу истца не возмещаются.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Гурьевой В. В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 12 мая 2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 13 июня 2017 года